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0.75得房率是什麼意思

生活更新时间:2025-01-27 01:39:23

1.得房率是什麼意思？

得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。得房率=套内建築面積/套型建築面積套内建築面積=套内使用面積套内牆體面積陽台面積銷售面積（套型建築面積）= 套内建築面積分攤的公用建築面積（公攤面積）

2.哪些因素會影響得房率？

房型結構(幾梯幾戶) 一梯多戶可能與一梯二戶所要分攤的公共面積相差無幾，但戶數增加，套内建築面積增加，故每戶所需要分攤的公共面積相應減小。 樓盤形态 總體來說高層得房率最低，小高層次之，多層得房率較高。 物業類型 通常闆式的得房率最高，疊式次之，點式較低。 公共活動區域大小 一般來說，高品質小區的物業大多數都建有高挑大堂，寬敞電梯、室内車庫，這些顯然會占用大量公攤面積，因此得房率相對較低。 哪些面積不算做公攤面積? 車庫、會所等具備獨立使用功能的空間；售樓單位自營、自用的房屋；為小區服務的警衛室、管理用房、設備房等。

0.75得房率是什麼意思（得房率是什麼意思）1

3.得房率多少比較合适？

多層住宅：85－90％

小高層：80－85％高層：75－80％寫字樓：55－60％得房率并非越高越好，得房率和公攤面積有着直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒适度、電梯間的數量等。得房率要高得有品位，不能以犧牲方便性、安全性來換取；得房率低要低得有價值，不能造成不必要的浪費。

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