發送驗證語之後就石沉大海？加好友總是不通過？也許是你沒有給對客戶理由，才無法與之建立聯系。

今天六甲中想分享給大家的是，如何通過手上擁有的名單信息，更準确地發送微信驗證語，提升通過率？

現在的電話名單中，一般能看到業主房子的棟号、房号、面積（戶型），業主的姓名、年齡、電話。

那麼還需自行備有小區的沙盤圖或平面圖，了解小區的房價、業主主要用途、物業情況，最好能潛伏進業主群。

01.住1-3樓的業主

針對住在小區1-3樓的業主名單，主要用防潮、防蟲、防盜、采光這幾方面的痛點，來加好友。

鄰居，咱們三樓有沒有蚊蟲的問題？

鄰居，您是三樓的住戶吧？

驗證語與通過之後的開啟話題是息息相關的。

假如業主通過之後，接下去你要是說你是XX裝飾的XXX，所有的努力将前功盡棄。

正确的話術是繼續驗證語中的話題：

最近我們了解發現，三樓業主的家裡蚊蟲還是比較多的，到時候您家在裝修的時候要特别注意這問題。我們最近在研發咱們小區的戶型，剛才看到您家是三樓的，所以給您分享一下。

02.住9-10樓的業主

9-10樓是霧霾最嚴重的樓層，可以以霧霾為痛點設計系列驗證語話術。

03.住頂樓的業主

住在頂樓的業主，最需要注意隔水。那就以此為痛點去添加好友。

鄰居，你們家頂樓漏水嗎？

通過之後：

我們剛接了同小區一套房子，也是頂樓的。他們家房子存在漏水的問題，這兩天我們正給他改水。就考慮到你們家可能也有這樣的問題，所以加一下您的微信。如果您家要是漏水的話，你要提前去看一下。因為漏水的話會...（自己加），應該...（解決方案）。

04.靠馬路那面的業主

衆所周知，靠馬路那面的業主面臨噪音的問題。要加這一批業主的微信，需要提前準備好每一樓層的噪聲測評圖。

噪聲測評圖可以用自己的手機自制，手機上就自帶有測分貝的功能。拿上手機，帶上表格，找一天人流量車流量最大的時候，從頂樓測試到底樓，作成一個圖，作為加業主好友的輔助工具，再去加他：

鄰居，聽說您家靠馬路，我想分享給您一份您家的噪聲測評圖..

05.在建工地樓上樓下門對門的業主

鄰居您好，我是你家樓上的/樓下的/對門的。

加上了好友之後，你不能僞裝是業主，表明身份：

鄰居，我們是您家樓上的。明天我們要打樓闆了，怕把你們家樓闆打壞，會切割，有空的話，您可以來開開門看一下。順便我們也幫您看看。

鄰居，我是您家樓上的。明天我們要做閉水實驗了，要放水。怕把你們家東西給清壞了，有空的話您來開開門看看，我們也看一眼，以免将來你們鄰裡樓上樓下有糾紛。如果您家沒做的話，我們順便也幫您做一下。

鄰居，我們是您家樓下的。明天我們這邊要開工了，如果您這邊碰巧對裝修有需求的話，可以到我們工地上來看看。

鄰居，馬上要裝修了。鄰裡之間難免有所打擾，我加一下您微信。要是我們的工作人員有哪些地方做得不好的，您可以及時通知我。順便問一下，您家房子定了嗎？沒定的話，哪天可以到您對門我們這來看一下。

06.已成交但未開工工地樓上樓下的業主

鄰居您好，我是您家樓上/樓下的。我們剛剛做了一個您家房子的案子，跟您戶型一模一樣。他們家是4口之家，您家是幾口人？如果需要的話，我可以把這個方案分享給您。

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