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一般建築工程造價如何計算

圖文 更新时间:2024-08-20 01:28:23

一般建築工程造價如何計算(完整的造價計算書及建築工程建築面積計算規範)1

整場地: 建築物場地厚度在±30cm以内的挖、填、運、找平. 1、平整場地計算規則 (1)清單規則:按設計圖示尺寸以建築物首層面積計算。 (2)定額規則:按設計圖示尺寸以建築物首層面積計算。 2、平整場地計算方法 (1)清單規則的平整場地面積:清單規則的平整場地面積=首層建築面積 (2)定額規則的平整場地面積:定額規則的平整場地面積=首層建築面積 3、注意事項 (1)、有的地區定額規則的平整場地面積:按外牆外皮線外放2米計算。計算時按外牆外邊線外放2米的圖形分塊計算,然後與底層建築面積合并計算;或者按“外放2米的中心線×2=外放2米面積” 與底層建築面積合并計算。這樣的話計算時會出現如下難點: ①、劃分塊比較麻煩,弧線部分不好處理,容易出現誤差。 ②、2米的中心線計算起來較麻煩,不好計算。 ③、外放2米後可能出現重疊部分,到底應該扣除多少不好計算。 (2)、清單環境下投标人報價時候可能需要根據現場的實際情況計算平整場地的工程量,每邊外放的長度不一樣。 大開挖土方 1、 開挖土方計算規則 (1)、清單規則:挖基礎土方按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘挖土深度計算。 (2)、定額規則:人工或機械挖土方的體積應按槽底面積乘以挖土深度計算。槽底面積應以槽底的長乘以槽底的寬,槽底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面,如有排水溝者應算至排水溝外邊線。排水溝的體積應納入總土方量内。當需要放坡時,應将放坡的土方量合并于總土方量中。 2、開挖土方計算方法 (1)、清單規則: ①、計算挖土方底面積: 方法一、利用底層的建築面積 外牆外皮到墊層外皮的面積。外牆外邊線到墊層外邊線的面積計算(按外牆外邊線外放圖形分塊計算或者按“外放圖形的中心線×外放長度”計算。) 方法二、分塊計算墊層外邊線的面積(同分塊計算建築面積)。 ②、計算挖土方的體積:土方體積=挖土方的底面積*挖土深度。 (2)、定額規則: ①、利用棱台體積公式計算挖土方的上下底面積。 V=1/6×H×(S上 4×S中 S下)計算土方體積(其中,S上為上底面積,S中為中截面面積,S下為下底面面積)。如下圖 S下=底層的建築面積 外牆外皮到挖土底邊線的面積(包括工作面、排水溝、放坡等)。 用同樣的方法計算S中和S下 3、挖土方計算的難點 (1)計算挖土方上中下底面積時候需要計算“各自邊線到外牆外邊線圖”部分的中心線,中心線計算起來比較麻煩(同平整場地)。 (2)中截面面積不好計算。 (3)重疊地方不好處理(同平整場地)。 (4)如果出現某些邊放坡系數不一緻,難以處理。 4、大開挖與基槽開挖、基坑開挖的關系 槽底寬度在3m以内且長度是寬度三倍以外者或槽底面積在20m2以内者為地槽,其餘為挖土方。

滿堂基礎墊層 1、滿堂基礎墊層工程量: 如圖所示,(1)、素土墊層的體積(2)、灰土墊層的體積(3)、砼墊層的體積(3)墊層模闆 2、滿堂基礎墊層工程量計算方法 ⑴、素土墊層體積的計算: 利用棱台的計算公式:素土墊層體積=1/6×H×(S上 4×S中 S下)計算土方體積 (其中,S上為上底面積,S中為中截面面積,S下為下底面面積)。 ⑵、灰土墊層體積的計算: 利用棱台的計算公式:灰土墊層體積= 1/6×H×(S上 4×S中 S下)計算土方體積 (其中,S上為上底面積,S中為中截面面積,S下為下底面面積)。 ⑶、素砼體積的計算:基礎墊層與混凝土基礎按混凝土的厚度劃分,混凝土的厚度在12cm以内者執行墊層子目;厚度在12cm以外者執行基礎子目。 墊層體積=墊層面積×墊層厚度。 ⑷、墊層模闆的計算: 墊層模闆=墊層的周長×墊層高度 3、滿堂基礎墊層工程量計算的難點 ⑴、計算素土墊層、灰土墊層的上中下底面積時候需要計算“各自邊線到外牆外邊線圖”部分的中心線,中心線計算起來比較麻煩(同平整場地)。 ⑵、中截面面積不好計算。 ⑶、重疊地方不好處理(同平整場地)。 ⑷、如果出現某些邊放坡系數不一緻,難以處理。

滿堂基礎 1、 滿堂基礎工程量 如圖所示,(1)、滿堂基礎的體積(2)、滿堂基礎模闆(4)、滿堂基礎梁體積(5)滿堂基礎梁模闆 2、滿堂基礎工程量計算方法 ⑴、滿堂基礎的體積 ①計算方法之一:滿堂基礎最大面積的底面積×滿基底闆厚度—多算部分三角帶的體積 滿堂基礎最大面積的底面積=建築面積+外牆外皮到滿堂外邊線的面積 三角帶的體積=斜坡中心線周長×多算部分三角形截面積 ②計算方法之二:滿堂基礎頂面積×滿堂基礎底闆的厚度+梯形帶的體積 滿堂基礎頂面積=建築面積+外牆外皮到滿堂外邊線的面積-斜坡寬度的面積 梯形帶體積=斜坡中心線長度×梯形截面面積 ③計算方法之三:滿堂基礎最大面積的底面積×滿堂基礎底闆未起邊的厚度+起邊棱台體積 (2)、滿堂基礎模闆: ①計算方法之一:天津2004年建築工程預算基價滿堂基礎模闆按滿堂基礎砼以體積計算。 ②計算方法之二:有的地區定額規則的滿堂基礎模闆=滿基外邊線的長度×滿基外邊線的高度+滿基斜坡中心線周長×滿基斜坡斜長。 (3)、滿堂基礎梁 ①滿堂基礎梁的體積 計算方法:滿堂基礎梁的體積=梁的淨長×梁的淨高 ②滿堂基礎梁的模闆 計算方法之一:天津2004年建築工程預算基價基礎梁模闆按滿堂基礎梁砼以體積計算。 計算方法之二:有的地區定額規則的滿堂基礎模闆=梁高出滿基的側面淨長×梁高出滿基的側面淨高+梁頭面積。 3、滿堂基礎工程量計算的難點 ⑴、計算滿堂基礎的體積時,外牆外皮到滿堂外邊線部分區域、斜坡寬度部分區域等的中心線的長度算起來比較麻煩(同平整場地)。 ⑵、基礎梁的淨長計算,必須考慮相交梁之間的相互扣減問題。 ⑶、滿堂基礎梁的模闆的計算,必須考慮滿基以及相交梁之間的相互扣減問題。

條形基礎 1、 條形基礎工程量 如圖所示,(1)、素土墊層工程量(2)、灰土墊層工程量(3)、砼墊層工程量(4)、砼墊層模闆(5)、條形基礎工程量: 磚基; 砼條基(6)、砼條基模闆(7)、地圈梁工程量(8)、地圈梁模闆(9)、基礎牆工程量(10)基槽的土方體積(11)支擋土闆工程量(11)槽底釺探工程量 2、條形基礎計算方法 (1)素土墊層工程量 外牆條基素土工程量=外牆素土中心線的長度×素土的截面積 内牆條基素土工程量=内牆素土淨長線的長度×素土的截面積 (2)灰土墊層工程量 外牆條基灰土工程量=外牆灰土中心線的長度×灰土的截面積 内牆條基灰土工程量=内牆灰土淨長線的長度×灰土的截面積 (3)砼墊層工程量 外牆條基砼墊層基礎=外牆條形基礎砼墊層的中心線長度×砼墊層的截面積 内牆條基砼墊層基礎=内牆條形基礎砼墊層的淨長線長度×砼墊層的截面積 (4)條形基礎工程量 外牆條形基礎的工程量=外牆條形基礎中心線的長度×條形基礎的截面積 内牆條形基礎的工程梁=内牆條形基礎淨長線的長度×條形基礎的截面積 注意:淨長線的計算①磚條形基礎按内牆淨長線計算 ②砼條形基礎按分層淨長線計算 有些地區(天津)計算規則規定,條形基礎以地圈梁頂為分界線,這就造成了計算牆體時候必須加上 -0.000以下的高度;而且一個工程條形基礎同時出現不同标高的圈梁時候,計算牆體時候必須區分出牆的底标高,對手工造成了麻煩。 (5)、砼墊層模闆 ①計算方法之一:天津2004年建築工程預算基價砼墊層模闆按砼墊層以體積計算。 ②計算方法之二:有的地區定額規則的砼墊層模闆=砼墊層的側面淨長×砼墊層高度 (6)、砼條基模闆 ①計算方法之一:天津2004年建築工程預算基價砼條基模闆按砼條基以體積計算。 ②計算方法之二:有的地區定額規則的砼條基模闆=砼條基側面淨長×砼條基高度 . (7)、地圈梁工程量 外牆地圈梁的工程量=外牆地圈梁中心線的長度×地圈梁的截面積 内牆地圈梁的工程梁=内牆地圈梁淨長線的長度×地圈梁的截面積 (8)、地圈梁模闆 ①計算方法之一:天津2004年建築工程預算基價地圈梁模闆按地圈梁以體積計算。 ②計算方法之二:有的地區定額規則的地圈梁模闆=地圈梁側面淨長×地圈梁高度 (9)基礎牆工程量 外牆基礎牆的工程量=外牆基礎牆中心線的長度×基礎牆的截面積 内牆基礎牆的工程梁=内牆基礎牆淨長線的長度×基礎牆的截面積 (10)基槽的土方體積 基槽的土方體積=基槽的截面面積×基槽的淨長度 外牆地槽長度按外牆槽底中心線計算,内牆地槽長度按内牆槽底淨長計算,槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計算,槽深按自然地坪至槽底計算。當需要放坡時,應将放坡的土方量合并于總土方量中。 (11)支擋土闆工程量 支擋土闆工程量,以槽的垂直面積計算,支擋土闆後,不得再計算放坡。 (12)槽底釺探工程量 槽底釺探工程量,以槽底面積計算。 3、條形基礎工程量的計算難點 ⑴條形基礎各層實體的淨長線很難算 ⑵計算條形基礎各層實體的淨長線時,要考慮與外牆相交的情況,同時要考慮與内牆相交的情況,内牆橫向部分通常計算,豎向部分分斷計算,這樣條形基礎各層單元實體淨長度算起來很麻煩。 ⑶土方量計算時考慮工作面及放坡,計算扣減比較麻煩。

獨立基礎 1、獨立基礎工程量 (1)獨立基礎墊層的體積(2)獨立基礎體積(3)、獨立基礎墊層基模闆(4)、獨立基礎模闆(5)基坑的土方體積(6)槽底釺探工程量 2、獨立基礎手工計算方法 ⑴、獨立基礎墊層的體積 墊層體積=墊層面積×墊層厚度 ⑵、獨立基礎墊層模闆 墊層模闆=墊層周長×墊層高度 ⑶、獨立基礎體積 獨立基礎體積=各層體積相加(用長方體和棱台公式) ⑷、獨立基礎模闆 獨立基礎模闆=各層周長×各層模闆高 (5)基坑土方工程量 基坑土方的體積應按基坑底面積乘以挖土深度計算。基坑底面積應以基坑底的長乘以基坑底的寬,基坑底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面,如有排水溝者應算至排水溝外邊線。排水溝的體積應納入總土方量内。當需要放坡時,應将放坡的土方量合并于總土方量中。 (6)槽底釺探工程量 槽底釺探工程量,以槽底面積計算。 2、 獨立基礎工程量的計算難點 ①異形獨立基礎體積不好計算。 ②獨立基礎與其他基礎相交時扣減量不好計算。 ③土方量計算時考慮工作面及放坡,計算扣減比較麻煩。

承台基礎 1、承台基礎工程量 (1)承台基礎墊層的體積(2)承台基礎體積(3)、承台基礎墊層基模闆(4)、承台基礎模闆(5)基坑的土方體積(6)槽底釺探工程量 2、獨立基礎手工計算方法 ⑴、承台基礎墊層的體積 墊層體積=墊層面積×墊層厚度 ⑵、承台基礎墊層模闆 墊層模闆=墊層周長×墊層高度 ⑶、承台基礎體積 獨立基礎體積=各層體積相加(用長方體和棱台公式) ⑷、承台基礎模闆 獨立基礎模闆=各層周長×各層模闆高 (5)基坑土方工程量 基坑土方的體積應按基坑底面積乘以挖土深度計算。基坑底面積應以基坑底的長乘以基坑底的寬,基坑底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面,如有排水溝者應算至排水溝外邊線。排水溝的體積應納入總土方量内。當需要放坡時,應将放坡的土方量合并于總土方量中。 (6)槽底釺探工程量 槽底釺探工程量,以槽底面積計算。 3、 承台基礎工程量的計算難點 ①異形承台基礎體積不好計算。 ②承台基礎與其他基礎相交時扣減量不好計算。 ③土方量計算時考慮工作面及放坡,計算扣減比較麻煩。 樁 1、預制鋼筋混凝土樁制作按設計圖示尺寸以體積計算,長度按包括樁尖的全長計算,樁尖虛體積不扣除。 2、噴射混凝土按設計圖示尺寸以體積計算。 3、鋼筋混凝土鑽孔灌注樁鑽孔和泥漿運輸的體積按室外自然地坪至樁底的長度乘以樁斷面面積以體積計算。 4、鋼筋混凝土鑽孔灌注樁灌注混凝土的體積按設計樁長與設計超灌長度之和乘以樁斷面面積以體積計算。 5、打預制鋼筋混凝土樁工程量,按樁斷面乘以全樁長度以體積計算,樁尖的虛體積不扣除。混凝土管樁空心部分體積應扣除,混凝土管樁不包括空心填充所用的工料。 6、送樁工程量,按樁截面乘以送樁深度以體積計算。送樁深度為打樁機機底至樁頂之間的距離。(按自然地面至設計樁頂距離另加50cm計算) 7、水泥攪拌樁的體積,按設計樁長乘以設計樁截面面積以體積計算。 8、地下連續牆的混凝土灌注按照設計圖示尺寸以體積計算。

土方回填、運土 1、土(石)方回填按設計圖示尺寸以體積計算。 (1)場地回填:回填面積乘以平均回填厚度。 (2)室内回填:主牆間淨面積乘以回填厚度。 (3)基礎回填:挖方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積(包括基礎墊層及其他構築物)。 (4)管溝回填:挖土體積減去墊層和直徑大于200mm的管溝體積。 2、挖地槽原土回填的工程量,可按地槽挖土工程量乘以系數0.6計算。 牆體 1、牆體工程量: 磚基礎與牆身的劃分,以首層設計室内地坪為界,設計室内地坪以下為基礎,以上為牆身;如牆身與基礎為兩種不同材質時,按材質不同處為分界線。 (1)牆體體積:砼牆;磚牆。(2)砼牆模闆(3)、砼牆高度超過3.6m增價;(4)、内外腳手架 2、牆體工程量計算方法 ⑴牆體體積=長×寬×高—門窗洞口體積—牆内過梁—牆内柱—牆内梁等 ①實心磚牆、空心磚牆及石牆均按設計圖示尺寸以體積計算。扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入牆内的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進牆内的壁龛、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、闆頭、檩頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚牆内加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3m2以内的孔洞所占體積。凸出牆面的腰線、挑檐、壓頂、窗台線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加,凸出牆面的磚垛并入牆體體積内。 a牆長度:外牆按中心線,内牆按淨長計算。 b牆高度: i外牆:斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面闆底;有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm;無天棚者算至屋架下弦底另加300mm,出檐寬度超過600mm時按實砌高度計算;平屋面算至鋼筋混凝土闆底。 ii内牆:位于屋架下弦者,算至屋架下弦底;無屋架者算至天棚底另加100mm;有鋼筋混凝土樓闆隔層者算至樓闆頂;有框架梁時算至梁底。 iii女兒牆:從屋面闆上表面算至女兒牆頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)。 iv内、外山牆:按其平均高度計算。 v圍牆:高度算至壓頂下表面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)圍牆柱并入圍牆體積内。 ②現澆混凝土牆按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件内鋼筋、預埋鐵件所占體積,扣除門窗洞口及單個面積0.3m2以外的孔洞所占體積,牆垛及突出牆面部分并入牆體體積計算内。 a鋼筋混凝土牆應扣除門窗洞口所占的體積。 b牆的高度按下層闆上皮至上一層闆下皮的高度計算。 c混凝土牆與柱連在一起時,如混凝土柱不突出牆外,混凝土柱的體積并入牆體内計算;如混凝土柱突出牆外,混凝土牆的長度算至柱子側面,與牆連接的柱另行計算。 d混凝土牆與梁連在一起時,如混凝土梁不突出牆外且梁下沒有門窗(或洞口),混凝土梁的體積并入牆體内計算;如混凝土梁突出牆外或梁下有門窗(或洞口),混凝土牆與梁應分别計算。 ⑵砼牆體的模闆=牆體的外露面積+洞口側壁面積 天津2004計算規則:混凝土、鋼筋混凝土模闆及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。 ⑶砼牆高度超過3.6m增價=砼牆高度超過3.6m的牆體體積總和 ⑷内外腳手架按牆面垂直投影面積計算。外牆腳手架長度按外牆外邊線計算,内牆腳手架長度按内牆淨長計算。高度按自然地坪至牆頂的總高計算。 3、牆體工程量計算的難點 ⑴、在計算牆體之前,必須計算出相應的扣減量。比如,柱或梁寬度比牆大的情況,在計算柱或梁時,必須考慮柱或梁嵌入牆内的體積。 ⑵、模闆類似。 ⑶、砼牆計算時要分别計算門窗(或洞口)上牆和非門窗(或洞口)牆。 4、分層牆的計算 ⑴、分層牆牆厚以及偏心不一樣時要分别計算牆體計算中心線; ⑵、分層牆扣減時要分層扣減。 ⑶、女兒牆:從屋面闆上表面算至女兒牆頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)

門窗 1、門窗工程量 ⑴、門窗面積:洞口面積;框外圍面積。 ⑵、門窗個數 ⑶、窗玻璃:框外圍面積。 ⑷、窗台闆體積 ⑸、窗台闆模闆 2、門窗工程量的方法 ⑴、門窗面積: 洞口面積=洞口寬度*洞口高度 框外圍面積=(洞口寬度-框扣尺寸)*(洞口高度-框扣尺寸) ⑵、門窗個數 ⑶、窗玻璃面積=框外圍面積。 ⑷、窗台闆體積=窗台闆截面積*窗台闆長度 ⑸、窗台闆模闆=窗台闆的底模+窗台闆的側模 ①窗台闆的側模=窗台闆側面長度×窗台闆底部外露寬度 ②窗台闆側模=窗台闆側面長度之和×窗台闆高度 3、門窗工程量計算難點 計算門窗本身工程量并沒有難點,實際工程中門窗的難點在于其尺寸不同導緻其他構件工程量的變化,主要體現在:⑴、過梁工程量⑵、牆體工程量⑶、内外裝修洞口側壁工程量 ⑷、窗台闆工程量等。

過梁 1、過梁工程量 (1)過梁體積:磚過梁;砼過梁。(2)砼過梁模闆。⑶挑出部分裝修。 4、 過梁計算 ⑴、過梁的體積 過梁的體積=過梁截面面積×過梁的長度 ⑵、過梁的模闆 過梁模闆面積=過梁的底模+過梁的側模 ①過梁的側模=洞口淨長度×過梁寬度 ②過梁側模=過梁側面長度之和×過梁高度 ⑶、挑出部分裝修=過梁側面長度*過梁外露寬度 5、 過梁工程量計算難點 ⑴、矩形、異形過梁計算時必須考慮過梁與牆相交的情況,計算嵌牆體積; ⑵、矩形、異形過梁計算時必須注意過梁的标高和圈梁的标高考慮過梁與圈相交的扣減;。

陽台 1、陽台工程量 (1)現澆陽台闆體積。(2)現澆陽台闆模闆。⑶現澆陽台闆裝修:上裝修,下裝修。⑷欄闆體積:現澆欄闆;預制欄闆。⑸現澆欄闆模闆。⑹現澆欄闆裝修:内裝修,外裝修。⑺陽台扶手:長度或體積,裝修。⑻隔戶闆:體積;裝修。⑼陽台窗面積。⑽陽台貼牆裝修。 2、陽台工程量計算方法 ⑴現澆陽台闆體積:陽台闆按設計圖示尺寸以牆外部分體積計算 現澆陽台闆體積=闆面積*闆厚 如果陽台完全由牆圍成,則闆面積按牆所圍成的淨面積計算;如果陽台有牆與欄闆共同圍成,則闆面積計算:貼牆邊扣除牆所占面積,欄闆邊計算至欄闆外邊線。 ⑵現澆陽台闆模闆:陽台闆模闆面積=陽台闆的底模+陽台闆的側模。 ⑶現澆陽台闆裝修: 上裝修=闆面積 下裝修=按牆和欄闆圍成的淨空面積計算 ⑷欄闆體積 欄闆體積體積=欄闆截面面積*中心線長度 注:中心線長度是指欄闆與欄闆之間的中心線,與牆相交計算至牆外側 ⑸現澆欄闆模闆 現澆欄闆模闆面積=現澆欄闆側面模闆 現澆欄闆端面模闆之和 ⑹現澆欄闆裝修 内裝修=欄闆内側淨長度*裝修高度 外裝修=欄闆外邊線長度*裝修高度 ⑺陽台扶手:扶手、欄杆、欄闆裝飾按設計圖示尺寸以扶手中心線長度(包括彎頭長度)計算。 陽台扶手體積=陽台扶手截面面積*陽台扶手中心線長度 陽台扶手裝修=陽台扶手中心線長度*裝修長度。 ⑻隔戶闆 隔戶闆體積=隔戶闆厚度*高度*隔戶闆中心線長度 隔戶闆裝修=隔戶闆中心線長度*裝修高度*2 ⑼陽台窗面積 ⑽陽台貼牆裝修:需扣減門、窗、門聯窗、洞等。 3、陽台工程量計算的難點 ⑴、陽台工程量較多,碎、亂,容易漏項。 ⑵、體積以及裝修計算要考慮中心線,内外淨長線;比較麻煩。

挑檐 1、 挑檐工程量 ⑴挑檐平闆體積;⑵挑檐平闆上表面防水;⑶挑檐平闆下表面裝修;⑷挑檐立闆體積; ⑸挑檐立闆内裝修;⑹挑檐立闆外裝修;⑺挑檐斜闆體積;⑻挑檐斜闆外裝修;⑼挑檐斜闆内裝修。 2、挑檐工程量的計算方法 ⑴挑檐平闆體積 挑檐平闆體積=挑檐平闆中心線長度*平闆截面面積 ⑵挑檐平闆上表面防水 挑檐平闆上表面防水=挑檐平闆中心線長度*平闆寬度 挑檐立闆内邊線長度*上翻高度-挑檐立闆中心線*挑檐立闆寬度 ⑶挑檐平闆下表面裝修 挑檐平闆上表面防水=挑檐平闆中心線長度*平闆寬度 ⑷挑檐立闆體積 挑檐立闆體積=挑檐立闆中心線*挑檐立闆截面面積 ⑸挑檐立闆内裝修 挑檐立闆内裝修=挑檐立闆内邊線長度*立闆高度 ⑹挑檐立闆外裝修 挑檐立闆外裝修=挑檐立闆外邊線長度*立闆高度 挑檐立闆長度*平闆厚度 ⑺挑檐斜闆體積 挑檐斜闆體積=挑檐斜闆中心線*挑檐斜闆截面面積 ⑻挑檐斜闆外裝修 挑檐斜闆體積=挑檐斜闆中心線*斜闆寬度 ⑼挑檐斜闆内裝修 挑檐斜闆體積=挑檐斜闆中心線*斜闆寬度 3、挑檐工程量計算難點 ①計算底闆、立闆、斜闆要找中心線長度,比較麻煩 ②内外裝修要用中心線加減立闆厚度一半,比較麻煩。

雨蓬 1、雨蓬工程量 ⑴雨蓬面積;⑵雨蓬體積;⑶雨蓬立闆體積;⑷雨蓬立闆外裝修; ⑸雨蓬立闆内裝修;⑹雨蓬上裝修;⑺雨蓬下裝修。 2、雨蓬工程量計算方法 ⑴雨蓬面積 雨篷均按伸出牆外的水平投影面積計算,嵌入牆内的梁應按相應子目另列項目計算。 ⑵雨蓬體積 雨篷按設計圖示尺寸以牆外部分體積計算。包括伸出牆外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。嵌入牆内的梁應按相應子目另列項目計算。凡牆外有梁的雨篷,執行有梁闆基價。 ⑶雨蓬立闆體積 雨篷四周垂直混凝土檐總高度超過40cm者,整個垂直混凝土檐按延長m計算,執行欄闆基價。 ⑷雨蓬立闆外裝修 雨蓬立闆外裝修=雨蓬立闆外邊線長度*立闆高度 雨蓬立闆長度*底闆厚度 ⑸雨蓬立闆内裝修 雨蓬立闆内裝修=雨蓬立闆内邊線長度*立闆高度 ⑹雨蓬上裝修 雨蓬上裝修=雨蓬長度*雨蓬寬度-雨蓬立闆中心線*雨蓬立闆寬度 ⑺雨蓬下裝修 雨蓬下裝修=雨蓬長度*雨蓬寬度 3、雨蓬工程量計算難點 ①計算雨蓬立闆中心線長度,比較麻煩 ②雨蓬立闆内外裝修要用中心線加減立闆厚度一半,比較麻煩。

柱子 1、 柱子工程量 (1)柱子體積:磚柱;砼柱。(2)砼柱模闆。(3)、砼柱高度超過3.6m增價;(4)、獨立柱裝修(5)柱側裝修 2、柱子工程量計算方法 ⑴、構造柱工程量計算 ①構造柱體積=構造柱體積 馬牙差體積 其中馬牙槎體積=馬牙槎與牆相交寬度*馬牙槎嵌入牆内的長度(0.03)*構造柱高度 ②構造柱模闆=構造柱模闆 馬牙差模闆 馬牙槎模闆面積=馬牙槎嵌入牆内的長度(0.03)*構造柱高度 ⑵、構造柱工程量計算的難點 ①、構造柱的馬牙差算起來很麻煩,必須考慮柱子與幾個牆面相交。 ②、模闆計算難點同體積。 ⑶、框架柱 ①現澆混凝土柱按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件内鋼筋、預埋鐵件所占體積。 框架柱體積=框架柱截面積*框架柱柱高 其中柱高: a有梁闆的柱高,應自柱基上表面(或樓闆上表面)至上一層樓闆上表面之間的高度計算。 b無梁闆的柱高,應自柱基上表面(或樓闆上表面)至柱帽下表面之間的高度計算。 c框架柱的柱高,應自柱基上表面至柱頂高度計算。 ②框架柱的模闆=框架柱周長*框架柱支模高度 天津2004計算規則:混凝土、鋼筋混凝土模闆及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。 ③預制混凝土柱按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件内鋼筋、預埋鐵件所占體積,柱上的鋼牛腿按鐵件計算. ⑷、砼柱高度超過3.6m增價=砼柱高度超過3.6m的牆體體積總和 ⑸、獨立柱裝修=框架柱周長*裝修高度 ⑹、柱側裝修=柱外露長度*裝修高度

梁 1、梁工程量 (1)梁體積。(2)梁模闆。(3)、梁高度超過3.6m增價;(4)梁側裝修 2、梁工程量計算方法 ⑴、梁的體積=梁的截面面積*梁的長度 現澆混凝土梁按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件内鋼筋、預埋鐵件所占體積,伸入牆内的梁頭、梁墊并入梁體積内。 ①梁與柱連接時,梁長算至柱側面,主梁與次梁連接時,次梁長算至主梁側面。 ②圈梁與梁連接時,圈梁體積應扣除伸入圈梁内的梁的體積。 ③在圈梁部位挑出的混凝土檐,其挑出部分在12cm以内時,并入圈梁體積内計算;挑出部分在12cm以外時,以圈梁外皮為界限,挑出部分為挑檐天溝。 ④預制混凝土梁按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件内鋼筋、預埋鐵件所占體積。 ⑵、梁的模闆面積=(梁側面高之和+梁底)*梁的長度 天津2004計算規則:混凝土、鋼筋混凝土模闆及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。 ⑶、砼梁高度超過3.6m增價=砼梁高度超過3.6m的牆體體積總和 ⑷、梁側裝修=梁外露長度*裝修長度 3、梁工程量計算的難點 ⑴、梁的體積計算,要考慮與柱子、砼牆、梁相交時的扣減情況。 ⑵、梁的模闆不好計算,要考慮淨長度。 闆 1、闆工程量 (1)闆體積。(2)闆模闆。(3)、闆高度超過3.6m增價;(4)預制闆 2、闆的工程量計算 ⑴、闆的體積=闆的面積×闆的厚度 現澆混凝土闆按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件内鋼筋、預埋鐵件及單個面積0.3m2以内的孔洞所占體積。 有梁闆(包括主、次梁與闆)按梁、闆體積之和計算,無梁闆按闆和柱帽體積之和計算,各類闆伸入牆内的闆頭并入闆體積内計算,薄殼闆的肋、基梁并入薄殼體積内計算。 預制混凝土闆按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件内鋼筋、預埋鐵件及單個尺寸300mm×300mm以内的孔洞所占體積,扣除空心闆空洞體積。 ⑵、闆的模闆=闆的底模+闆的周邊模闆 闆的底模=闆的底面淨面積 闆的周邊模闆=闆的外露周邊長度×闆的厚度 天津2004計算規則:混凝土、鋼筋混凝土模闆及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。 ⑶、砼梁高度超過3.6m增價=砼梁高度超過3.6m的牆體體積總和 ⑷、預制闆 3、闆的工程量計算的難點 ⑴、異形闆闆的面積的計算比較麻煩; ⑵、計算模闆時闆的底面淨面積比較麻煩; ⑶、計算模闆時闆的外漏周邊長度比較麻煩; ⑷、無梁闆要計算柱帽體積。

樓梯 1、樓梯工程量 ⑴、現澆樓梯面積;⑵、樓梯的實際體積;⑶、樓梯欄闆、欄杆;⑷樓梯裝修:樓梯側面裝修;樓梯底面裝修。⑸樓梯模闆。 2、樓梯工程量計算方法 ⑴樓梯的水平投影面積 現澆混凝土樓梯按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井,伸入牆内部分不計算。 ①樓梯的水平投影面積包括踏步、斜梁、休息平台、平台梁以及樓梯與樓闆連接的梁(樓梯與樓闆的劃分以樓梯梁的外側面為分界)。 ②當整體樓梯與現澆樓闆無梯梁連接時,以樓梯的最後一個踏步邊緣加300mm為界。 ⑵樓梯的實際體積(部分地區) 分别計算樓梯踏步、樓梯闆、休息平台砼體積。 樓梯體積=踏步體積 梯闆體積 ①踏步體積 = 三角形面積(1/2*踏步寬度*踏步高度)* 梯闆淨寬 * 踏寬數。 其中:踏步個數 = 踏寬數 1;踏寬數 = 樓梯淨長/踏步寬度(樓梯淨長:等于踏步段水平投影淨長,即扣減(牆)後的長度);踏步高度 = 樓梯高度/(踏步個數 1);梯闆淨寬 = 樓梯寬度扣減牆後的寬度。 ②梯闆體積=梯闆淨寬*樓梯斜長*梯闆厚度。 其中:樓梯斜長=K*樓梯水平投影長度(樓梯水平投影長度=樓梯淨長;K=[SQRT(踏步寬度^2 踏步高度^2)]/踏步寬度) ③休息平台體積:計算同闆。 如果休息平台與牆相交,扣除與牆相交部分體積 ⑶樓梯欄闆、欄杆 ①欄闆按面積或者體積計算 欄闆體積=欄闆面積×欄闆厚度計算 欄闆面積=欄闆長度×欄闆高度計算 欄闆長度是樓梯的實際長度,即斜長度 ②欄杆按長度或者噸位進行計算 欄杆長度是按照樓梯的實際長度(即斜長度)進行計算的。 ⑷樓梯裝修:樓梯側面裝修;樓梯底面裝修。 ①樓梯裝飾按設計圖示尺寸以樓梯(包括踏步、休息平台及500mm以内的樓梯井)水平投影面積計算。樓梯與樓地面相連時,算至梯口梁内側邊沿;無梯口梁者,算至最上一層踏步邊沿加300mm。 ②樓梯側面裝修=踏步側面面積 梯闆側面積 其中:踏步側面面積=1/2*踏步寬度*踏步高度*踏步個數;梯闆側面積= 樓梯斜長*梯闆厚度。 ③樓梯底面裝修=樓梯底部面積 ⑸樓梯模闆=樓梯側模 樓梯底模;計算同裝修面積。

屋面 1、 平屋面工程量 ⑴屋面面積;⑵找平層;⑶保溫層;⑷屋面卷材防水;⑸鐵皮;⑹UPVC雨水鬥;⑺鑄鐵落水口⑻UPVC彎頭;⑹排水管。 2、屋面工程量計算方法 ⑴屋面面積 瓦屋面、型材屋面(包括挑檐部分)均按設計圖示尺寸水平投影面積乘以屋面坡度系數(見屋面坡度系數表)以斜面積計算。 ①不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝等所占面積。 ②屋面小氣窗出檐與屋面重疊部分的面積不增加,但天窗出檐部分重疊的面積計入相應的屋面工程量内。 ③瓦屋面的出線、披水、稍頭抹灰、脊瓦加腮等工、料均不另計算。 ⑵屋面防水面積 屋面卷材防水、屋面塗膜防水按設計圖示尺寸按面積以平方米計算。 ①斜屋頂(不包括平屋頂找坡)按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度延尺系數按斜面積以平方米計算,平屋頂按水平投影面積計算,由于屋面泛水引起的坡度延長不另考慮。 ②不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所占面積,其根部彎起部分不另計算。 ③屋面的女兒牆、伸縮縫和天窗等處的彎起部分,并入屋面工程量内。天窗出檐部分重疊的面積應按圖示尺寸,以平方米計算,并入卷材屋面工程内。如圖紙未注明尺寸,伸縮縫、女兒牆可按25cm,天窗處按50cm計算。 ④塗膜屋面的工程量計算同卷材屋面。塗膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分隔縫,以延長米計算。 ⑶屋面抹水泥砂漿找平層的工程量與卷材屋面相同。 ⑷屋面保溫層的工程量與卷材屋面相同。 ⑸屋面工程量中鐵皮、UPVC雨水鬥,鑄鐵落水口,鑄鐵、UPVC彎頭、短管,鉛絲網球按個計算。 ⑹屋面排水管按設計圖示尺寸以展開長度計算。如設計未标注尺寸,以檐口下皮算至設計室外地平以上15cm為止,下端與鑄鐵彎頭連接者,算至接頭處。 二、平屋面工程量計算的難點 ⑴、異型屋面的面積不好計算。(同平整場地) ⑵、異型屋面的周長不好計算。 ⑶、屋面其他零星工程量比較碎,容易漏項。 ⑷、坡屋面計算要考慮坡度系數,斜面積不好計算。 ⑸、老虎窗的面積不好計算。

房間内裝修 1、 房間内裝修工程量 ⑴地面墊層:素土;灰土;砼。⑵地面防水;⑶地面面層:抹灰;塊料。⑷樓面防水;⑸樓面面層:抹灰;塊料。⑹踢腳:抹灰;塊料。⑺牆裙:抹灰;塊料。⑻牆面:抹灰;塊料。 ⑼天棚面積;⑽吊頂面積。 2、 房間内裝修工程量計算方法 ⑴地面墊層:素土;灰土;砼。 地面墊層面積同地面面積,應扣除溝道所占面積乘以墊層厚度以體積計算。 ⑵地面防水 地面防潮層面積同地面面積,牆面防潮按圖示尺寸以面積計算,不扣除0.3m2以内的孔洞。 ⑶地面面層:抹灰;塊料。 ①整體面層按設計圖示尺寸以面積計算。應扣除凸出地面的構築物,設備基礎、室内鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁牆和0.3m2以内的柱、垛、附牆煙囪及孔洞所占的面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龛的開口部分不增加面積。 ②塊料面層按設計圖示尺寸以面積計算。應扣除凸出地面的構築物,設備基礎、室内鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁牆和0.3m2以内的柱、垛、附牆煙囪及孔洞所占的面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龛的開口部分不增加面積。 ⑷樓面防水 樓面防水面積同樓面面積。 ⑸樓面面層:抹灰;塊料。 同地面面層。 ⑹踢腳:抹灰;塊料。 ①踢腳線按設計圖示長度乘以高度以面積計算。樓梯踢腳線的長度按其水平投影長度乘以系數1.15。 ②水泥砂漿踢腳線及成品木質踢腳線按圖示尺寸以米計算。 ⑺牆裙:抹灰;塊料。 ①内牆裙抹灰面積以長度乘以高度計算。應扣除門窗洞口和空圈所占面積,并增加門窗洞口和空圈的側壁面積,垛的側壁面積,并入牆裙内計算。 ②塊料面層,按實貼面積計算。 ⑻牆面:抹灰;塊料。 ①牆面抹灰按設計圖示尺寸以面積計算。扣除牆裙、門窗洞口及單個0.3m2以外的孔洞面積,不扣除踢腳線、挂鏡線、和牆與構件交接處的面積,門窗洞口和孔洞的側壁及頂面不增加面積。附牆柱、梁、垛、煙囪側壁并入相應牆面面積内。 内牆抹灰面積按主牆間的淨長乘以高度計算:i無牆裙的,高度按室内樓地面至天棚底面計算。ii有牆裙的,高度按牆裙頂至天棚底面計算。 ②牆面貼塊料面層,按實貼面積計算。 ⑼天棚面積 天棚抹灰按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除間壁牆、垛、柱、附牆煙囪、檢查口和管道所占的面積,帶梁天棚、梁兩側抹灰面積并入天棚面積内,闆式樓梯底面抹灰按斜面積計算,鋸齒形樓梯底闆抹灰按展開面積計算。 ①各種吊頂天棚龍骨按主牆間淨空面積計算,不扣除間壁牆、檢查口、附牆煙囪、柱垛和管道所占面積,但天棚中的折線、疊落等圓弧形、高低吊燈槽等面積也不展開計算。 ②.天棚基層按展開面積計算。 ③鋁扣闆收邊線、石膏闆縫按延長米計算。 ④保溫層按實鋪面積計算。 ⑤.燈光槽按延長米計算。 ⑥有坡度及拱頂的天棚抹灰面積,按展開面積以平方米計算。 ⑦天棚中的折線、疊落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術形式天棚面層均按展開面積計算。 ⑽吊頂面積 天棚吊頂按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊挂式、藻井式天棚面積不展開計算。不扣除間壁牆、檢查口、附牆煙囪、柱垛和管道所占面積,扣除單個0.3m2以外的孔洞、獨立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。 2、房間内裝修工程量計算的難點 ⑴、計算地面裝修時候要考慮局部裝修不一樣的地方。 ⑵、計算踢腳線塊料面積要考慮扣減洞口以及側壁。 ⑶、計算牆裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯窗洞口以及側壁。 ⑷、計算牆面時候要考慮所有洞口以及側壁。 ⑸、計算天棚時候要考慮梁的側面抹灰。 ⑹、計算塊料裝修時候要計算側壁。 ⑺、存在間壁牆時的地面裝修。 ⑻、計算門窗側壁時,要考慮立樘位置。 ⑼、同一個房間出現不同材質的牆體,要考慮不同的裝修。

外牆裝修 1、外牆裝修工程量 ⑴牆裙:抹灰;塊料。⑵牆面:抹灰;塊料。 2、外牆裝修工程量計算方法 ⑴牆面、牆裙抹灰 牆面抹灰按設計圖示尺寸以面積計算。扣除牆裙、門窗洞口及單個0.3m2以外的孔洞面積,不扣除踢腳線、挂鏡線、和牆與構件交接處的面積,門窗洞口和孔洞的側壁及頂面不增加面積。附牆柱、梁、垛、煙囪側壁并入相應牆面面積内。 ①外牆抹灰面積按外牆垂直投影面積計算。 ②外牆裙抹灰面積按其長度乘以高度計算。 ③外牆窗間牆抹灰,以展開面積按外牆抹灰相應子目計算。 ⑵牆面塊料 ①牆面鑲貼塊料按設計圖示尺寸按實貼面積計算。 ②牆飾面按設計圖示牆淨長乘以淨高以面積計算。扣除門窗洞口及單個0.3m2以外的孔洞所占面積。 3、外牆裝修工程量計算的難點 ⑴、計算牆裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯窗洞口以及側壁。 ⑵、計算牆面時候要考慮所有洞口以及側壁。 ⑶、牆裙、牆面裝修計算時要考慮扣減台階。 ⑷、女兒牆的内外裝修不一樣。

建築面積 1、建築面積工程量 ⑴、外牆外邊線外以内建築面積(地下室根據當地的計算規則)。 ⑵、陽台建築面積 ⑶、雨棚建築面積 ⑷、室外樓梯建築面積 ⑸其他建築面積 2、建築面積工程量計算方法 ⑴、外牆外邊線以内建築面積 ①單層建築物不論其高度如何,均按一層計算建築面積。其建築面積按建築物外牆勒腳以上圍護結構的外圍水平面積計算。 a單層建築物内設有部分樓層者,該部分的首層建築面積已包括在單層建築物内,二層及二層以上部分應單獨計算建築面積,其方法為外牆算至結構外邊線,内牆算至二層及二層以上的内牆外邊線。 b高低聯跨的單層建築物,需分别計算建築面積時,應以高跨建築物的圍護結構外邊線為分界線計算。 ②多層建築物建築面積,按各層建築面積之和計算。其首層建築面積按外牆勒腳以上圍護結構的外圍水平面積計算,二層及二層以上按外牆維護結構的外圍水平面積計算。 ③同一建築物如結構不同、層數不同時,應分别計算建築面積。 ④地下室、半地下室等建築物的建築面積及相應出入口建築面積,按其上口外牆(不包括采光井、防潮層及保護牆)外圍水平面積計算。 ⑤.設計加以利用的深基礎地下架空層,層高超過2.2m,按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。 ⑥穿過建築物的通道不論其高度和占用層數均按一層計算建築面積。 ⑦建築物内的門廳、大廳,不論其高度和占用層數均按一層建築面積計算,門廳、大廳内位于一層以上設有回廊時,按其自然層的水平面積計算建築面積。 ⑧室内樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物的自然層計算建築面積。 ⑨建築物内設備管道層、貯藏室,其層高超過2.2m時,應計算建築面積。 ⑩.斜屋面的建築物,頂層閣樓部分設計加以利用,且層高超過2.2m時,應計算建築面積; 建築物屋頂上有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,按其圍護結構水平面積計算建築面積。 ⑵、陽台建築面積 ①建築物外的挑陽台、凹陽台,設計要求用窗封閉時,按陽台底闆的結構水平投影面積計算建築面積。 ②建築物外的挑陽台、凹陽台,設計無封閉要求時,按陽台底闆的結構水平投影面積的一半計算建築面積。 ⑶、雨棚建築面積 ①.有柱的雨棚、車棚、貨棚等,按柱外圍水平面積計算建築面積; ②獨立的雨棚、單排柱的車棚、貨棚等,按其頂蓋水平投影面積的一半計算建築面積。 ⑷、室外樓梯建築面積 ①建築物内的觀光電梯按圍護結構梁的外邊線所包圍水平投影面積分層計算建築面積。 ②作為主要通道或疏散人群用的室外樓梯及休息平台按自然層水平投影面積計算建築面積。 ⑸其他建築面積 ①.建築物外無圍護結構但有柱和頂蓋的走廊、檐廊,按柱外圍水平面積計算建築面積。 ②有蓋無柱的走廊、檐廊,其頂蓋挑出牆外在1.5m以外時,按其頂蓋水平投影面積的一半計算建築面積。 ③建築物間有頂蓋的架空走廊,按其頂蓋水平投影面積計算建築面積。 ④.建築物的變形縫、沉降縫等,凡縫寬在0.3m以内者,均依其縫寬按自然層計算建築面積,并入建築物建築面積之内計算。 3、建築面積工程量計算的難點 ⑴建築面積一般采用分塊計算的方法。如圖,異形圖形很難算準,如:節點2等計算起來比較麻煩。 ⑵、計算凹陽台建築面積時,由于靠牆邊不同,要考慮采用分塊的方法計算。 ⑶、異型陽台建築面積的計算不好計算。 ⑷、雨棚建築面積的計算 ①、有柱雨棚要考慮柱外圍成的面積 ②、異型獨立柱雨棚不好計算。 ⑸、室外樓梯 ①、異型樓梯采用分塊計算的方法計算。 ②、弧形樓梯的計算。

散水、坡道 1、 散水、坡道工程量 (1)散水墊層:素土;灰土;砼。(2)散水面層。(3)散水伸縮縫。(4)散水瀝青嵌縫。 2、散水工程量計算方法 (1)現澆混凝土散水、坡道按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除單個0.3m2以内的空洞所占面積;扣除坡道、台階所占面積。 ①散水面積=散水中心線長度*散水寬度 ②采用分塊計算的方法計算 (2)素土墊層=散水面積*墊層厚度 (3)灰土墊層=散水面積*墊層厚度 (4)砼墊層=散水面積*墊層厚度 (5)散水伸縮縫=(散水中心線長度/設置伸縮縫間隔長度-1)*散水寬度 注:部分地區(天津2000基價)散水按m2計算,長度按外牆外邊線長度(不減坡道、台階所占長度,四角延伸部分亦不增加)寬度按設計尺寸。 3、散水工程量計算難點 (1)散水中心線長度不好計算。 (2)采用分塊計算有的節點計算(如建築面積節點2)麻煩。

台階 1、台階工程量 (1)台階墊層:素土;灰土;砼。(2)台階面層。(3)台階體積。 2、台階工程量計算方法 (1)現澆混凝土台階按水平投影面積計算。 (2)素土墊層=台階面積*墊層厚度 (3)灰土墊層=台階面積*墊層厚度 (4)砼墊層=台階面積*墊層厚度 (5)台階體積=台階面積*台階平均高度 3、台階工程量計算難點 ⑴異型台階工程量不好計算。 ⑵散水、台階、坡道往往交織在一起,手工計算面積和長度均不好計算 腳手架 1.綜合腳手架按建築面積以平方米計算。 2.建築物的檐高應以設計室外地坪至檐口滴水的高度為準,如有女兒牆者,其高度算至女兒牆頂面,帶挑檐者,其高度算至挑檐下皮,多跨建築物如高度不同時,應分别按不同高度計算,同一建築有不同結構時,應以建築面積比重較大者為準,前後檐高度不同時,以較高的高度為準。 3.執行綜合腳手架基價的工程,其中另列單項腳手架基價計算的項目,按下列計算方法執行 (1)滿堂基礎及高度(指墊層上皮至基礎頂面)超過1.2m的混凝土或鋼筋混凝土基礎的腳手架按槽底面積計算,套用鋼筋混凝土基礎腳手架基價。 (2)多層建築室内淨高超過3.6m的天棚或頂闆抹灰的腳手架,按滿堂腳手架基價執行。 (3)室内淨高超過3.6m的屋面闆勾縫、油漆或噴漿的腳手架按主牆間的面積計算,執行活動腳手架(無露明屋架者)或懸空腳手架(有露明屋架者)基價。 (4)砌築高度超過1.2m的屋頂煙囪,按外圍周長另加3.6m乘以煙囪出頂高度以面積計算,執行裡腳手架基價。 (5)砌築高度超過1.2m的管溝牆及基礎,按砌築長度乘高度以面積計算,執行裡腳手架基價。 (6)水平防護架,按建築物臨街長度另加10m,乘搭設寬度,以平方米計算。 (7)垂直防護架,按建築物臨街長度乘建築物檐高,以平方米計算。 (8)電梯安裝腳手架按座計算。 4.滿堂腳手架按室内主牆間淨面積計算,其高度以室内地面至天棚底(斜形天棚按平均高度計算)為準,凡天棚高度在3.6~5.2m之間者,計算滿堂腳手架基本層,超過5.2m時,再計算增加層,每增加1.2m計算一個增加層,尾數超過0.6m時,可按一個增加層計算。 5.懸空腳手架和活動腳手架,按室内地面淨面積計算,不扣除垛、柱、間壁牆、煙囪所占面積。 6.混凝土梁腳手架按腳手架垂直面積以平方米計算,高度從自然地坪或樓層上表面算至梁下皮,長度按梁中心線長度計算。 7.挑腳手架,按搭設長度乘層數,以米計算。 8.單獨斜道與上料平台以外牆面積計算,其中門窗洞口面積不扣除。 9.煙囪腳手架的高度,以自然地坪至煙囪頂部的高度為準,工程量按不同高度以座計算,地面以下部分腳手架已包括在基價内。 10.水塔腳手架的高度以自然地坪至塔頂的高度為準,工程量按不同高度以座計算;水塔腳手架按相應的煙囪腳手架人工費乘以系數1.11,管理費乘以系數1.075,其他不變。 11.貯倉、貯水(油)池腳手架分兩項計算,池外腳手架以平方米計算。套用雙排外腳手架基價,計算公式如下:圓形:(外徑+1.8m)×3.14×高;方形:(周長+3.6m)×高。池内腳手架按池底水平投影面積計算,不扣除柱子所占面積,套用滿堂腳手架基價。 12.凡不适宜使用綜合腳手架基價的建築物,可按以下規定計算,執行單項腳手架基價。 (1)砌牆腳手架,按牆面垂直投影面積計算。外牆腳手架長度按外牆外邊線計算,内牆腳手架長度按内牆淨長計算。高度按自然地坪至牆頂的總高計算(山尖高度算至山尖部位的1[]2)。 (2)檐高15m以外的建築外牆砌築,按雙排外腳手架計算。外雙排腳手架應按外牆垂直投影面積計算,不扣除牆上的門、窗、洞口的面積。 (3)檐高15m以内的建築,室内淨高在4.5m以内者,外牆砌築,按裡腳手架以平方米計算。 (4)室内淨高在4.5m以外者檐高16m以内的單層建築物的外牆的砌築,按單排外腳手架計算,但有下列情況之一者,按雙排外腳手架以平方米計算。①框架結構的填充牆。②外牆門窗口面積占外牆總面積(包括門窗口在内)40%以外。③外檐混水牆占外牆總面積(包括門窗口在内)20%以外。④牆厚小于24cm。 (5)清水外檐牆的挑檐、腰線等裝飾線抹灰所需的腳手架,如無外腳手架可利用時,應按裝飾線長度以米計算,套用挑腳手架基價。 (6)室内淨高超過3.6m的内牆抹灰按抹灰牆面垂直投影面積計算,套用單排外腳手架基價。 (7)凡外牆砌築腳手架按裡腳手架計算者,應同時計算上料平台,單獨斜道及外檐裝修用吊籃腳手架,其工程量均按外牆垂直投影面積以平方米計算,不扣除門窗洞口所占面積。 13.獨立磚石柱的腳手架,按單排外腳手架基價執行,其工程量按柱截面的周長另加3.6m,再乘以柱高以平方米計算。 14.圍牆腳手架按裡腳手架執行,其高度以自然地平至圍牆頂面,長度按圍牆中心線計算,不扣除大門面積,也不增加獨立門柱的腳手架。

超高附加費 1.超高工程附加費以首層地面以上全部建築面積計算。 2.地下室工程位于設計室外地平以上部分超過層高一半者,其建築面積可并入計取超高工程附加費的面積中。

新出台的《建築工程建築面積計算規範》

建築工程,建築面積計算規範 建築面積是以平方米為計量單位反映房屋建築規模的實物量指标,它廣泛應用于基本建設計劃、統計、設計、施工和工程概預算等各個方面,在建築工程造價管理方面起着非常重要的作用,是房屋建築計價的主要指标之一。為幫助大家學習和使用規範,我在這裡以自己的理解來解讀一下規範的内容,有不妥之處,敬請批評指正。  規範内容包括總則、術語、計算建築面積的規定三個部分以及規範條文說明。現綜合起來講解。  第一部分總則闡述了規範制定目的、适用範圍、建築面積計算應遵循的原則等。第二部分例舉了25條術語,對建築面積計算規定中涉及的建築物有關部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計算建築面積的規定共有25條,包括建築面積計算範圍、計算方法和不計算建築面積的範圍。規範條文說明對建築面積計算規定中的具體内容、方法做了細部界定和說明,以便能準确地使用規定和方法。下面着重講一下規範中的計算建築面積的規定。一、房屋建築的主體部分  1、單層建築物  單層建築物的建築面積,應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算。單層建築物高度在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。勒腳是指建築物外牆與室外地面或散水接觸部位牆體的加厚部分(圖1);高度是指室内地面至屋面(最低處)結構标高之間的垂直距離。   圖1 勒腳  單層建築物設有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算,無圍護結構的應按其結構底闆水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。圍護結構是指圍合建築空間四周的牆體、門、窗等。  2、多層建築物  多層建築物的建築面積應按不同的層高劃分界限分别計算。首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算;二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。這裡我将這種算法簡稱為“層高界限計算法”。層高是指上下兩層樓面(或地面至樓面)結構标高之間的垂直距離;其中,最上一層的層高是其樓面至屋面(最低處)結構标高之間的垂直距離。  3、單(多)層建築物的坡屋頂内空間  單(多)層建築物的坡屋頂内空間,當設計加以利用時,其淨高超過2.1m的部位應計算全面積;淨高在1.2m至2.1m的部位應計算1/2面積;淨高不足1.2m的部位不應計算面積。設計不利用時不應計算面積。這裡我将這種算法簡稱為“淨高界限計算法”。淨高是指樓面或地面至上部樓闆(屋面闆)底或吊頂底面之間的垂直距離。如圖2:第(1)部分淨高<1.2m,不計算面積;第(2)、(4)部分1.2m≤淨高≤2.1m,計算1/2面積;第(3)部分淨高>2.1m,應全部計算面積。  4、地下建築、架空層  地下室、半地下室(包括相應的有永久性頂蓋的出入口)建築面積,應按其外牆上口(不包括采光井、外牆防潮層及其保護牆)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間淨高的1/2者為地下室;房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間淨高的1/3,且不超過1/2者為半地下室;永久性頂蓋是指經規劃批準設計的永久使用的頂蓋。  圖2 坡屋頂下空間利用  坡地建築物吊腳架空層和深基礎架空層的建築面積,設計加以利用并有圍護結構的,按圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層,應按其利用部位水平面積的1/2計算; 設計不利用的建築吊腳架空層和深基礎架空層,不應計算面積。  圖3 地下室示意圖  5、建築物的門廳、大廳、回廊  建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳内設有回廊時,應按其結構底闆水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。回廊是指在建築物門廳、大廳内設置在二層或二層以上的回形走廊。  6、高低聯跨的建築物、變形縫  高低聯跨的建築物應以高跨結構外邊線為界分别計算建築面積;其高低跨内部連通時,其變形縫應計算在低跨部分的面積内。(圖4)  建築物内的變形縫應按其自然層合并在建築物面積内計算。  圖4 高低聯跨的廠房示意圖  7、室内樓梯、井道   建築物内的室内樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算,并入建築物面積内。自然層是指按樓闆、地闆結構分層的樓層。如遇躍層建築,其共用的室内樓梯應按自然層計算面積;上下錯層戶室共用的室内樓梯,應選上一層的自然層計算面積。(圖5)   8、建築物頂部  建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯間房等,按圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。無圍護結構的不計算面積。   9、以幕牆作為圍護結構的建築物,應按幕牆外邊線計算建築面積。建築物外牆外側有保溫隔熱層的建築物,應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積。  圖5 戶室錯層剖面示意圖  10、外牆(圍護結構)向外傾斜的建築物  設有圍護結構不垂直于水平面而超出底闆外沿的建築物,應按其底闆面的外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。(圖6)如遇到向建築物内傾斜的牆體,則應視為坡屋頂,應按坡屋頂内空間有關條文計算面積。   圖6 某樓層剖面二、房屋建築的附屬部分   1、挑廊、走廊、檐廊  建築物外有圍護結構的挑廊、走廊、檐廊,應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底闆水平面積的1/2計算。  走廊是指建築物的水平交通空間;挑廊是指挑出建築物外牆的水平交通空間;檐廊是指設置在建築物底層出檐下的水平交通空間。(圖7)  圖7 檐廊示意圖  2、架空走廊   建築物之間有圍護結構的架空走廊,應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底闆水平面積的1/2計算。無永久性頂蓋的架空走廊不計算面積。架空走廊是指建築物與建築物之間,在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。  3、門鬥、櫥窗  建築物外有圍護結構的門鬥、落地櫥窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底闆水平面積的1/2計算。門鬥是指在建築物出入口設置的建築過渡空間,起分隔、擋風、禦寒等作用(圖8);落地櫥窗是指突出外牆面根基落地的櫥窗。  4、陽台、雨篷  建築物陽台,不論是凹陽台、挑陽台、封閉陽台、敞開式陽台,均按其水平投影面積的1/2計算。陽台是供使用者進行活動和晾曬衣物的建築空間。  雨篷,不論是無柱雨篷、有柱雨篷、獨立柱雨篷,其結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.1m者,應按其雨篷結構闆的水平投影面積的1/2計算。寬度在2.1m及以内的不計算面積。雨篷是指設置在建築物進出口上部的遮雨、遮陽篷。   5、室外樓梯  有永久性頂蓋的室外樓梯,應按建築物自然層的水平投影面積的1/2計算。  無永久性頂蓋,或不能完全遮蓋樓梯的雨篷,則上層樓梯不計算面積,但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋,下層樓梯應計算面積(即少算一層)。  6、舞台燈光控制室  有圍護結構的舞台燈光控制室,應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。三、特殊的房屋建築  1、立體庫房  立體書庫、立體倉庫、立體車庫,無結構層的應按一層計算,有結構層的應按結構層面積分别計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。  2、場館看台有永久性頂蓋無圍護結構的場館看台,應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。  場館看台下空間,當設計加以利用時(圖9),其淨高超過2.1m的部位應計算全面積;淨高在1.2m至2.1m的部位應計算1/2面積;淨高不足1.2m的部位不應計算面積。設計不利用時不應計算面積。如圖9:第(1)部分淨高<1.2m,不計算面積;第(2)部分1.2m≤淨高≤2.1m,計算1/2面積;第(3)部分淨高>2.1m,應全部計算面積。 注:這裡所謂“場館”實質上是指“場”(如足球場、籃球場等),看台上有永久性頂蓋部分;“館”應是有永久性頂蓋和圍護結構的,應按單層或多層建築物相關規定計算面積。  3、站台、車(貨)棚、加油站、收費站  有永久性頂蓋無圍護結構的站台、車棚、貨棚、加油站、收費站等,應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。在站台、車棚、貨棚、加油站、收費站内設有有圍護結構的管理室、休息室等,另按相關條文計算面積。四、不計算建築面積的範圍  其他不計算建築面積的範圍(除上述已提到的除外):  1、建築物通道,包括騎樓、過街樓的底層。建築物通道是指為道路穿過建築物而設置的建築空間;騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房;過街樓是指有道路穿過建築空間的樓房。  2、建築物内的設備管道夾層。  3、建築物内分隔的單層房間,舞台及後台懸挂的幕布、布景的天橋、挑台等。  4、建築物内的操作平台、上料平台、安裝箱或罐體的平台。  5、自動扶梯、自動人行道。  6、屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天遊泳池。  7、勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設置在建築物牆體外起裝飾作用的裝飾性幕牆、空調室外機擱闆(箱)、飄窗、構件、配件、與建築物内不相連通的裝飾性陽台、挑廊。  8、用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。  9、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

一般建築工程造價如何計算(完整的造價計算書及建築工程建築面積計算規範)2

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