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買房看樓盤應該關注哪些問題

生活更新时间:2024-11-05 10:57:09

買房一定要實地看房，否則很多潛在問題根本發現不了。特别是二手房，由于每套都有自身的特殊性，即使戶型朝向面積都相同的房子，也可能因為位置、樓棟等方面的差異導緻采光、視野等方面存在差别。

買房看樓盤應該關注哪些問題（實地看房都看啥）1

因此，實地看房一定要注意以下七個方面：

1、看窗戶

窗戶關系到一個房子的采光、通風等問題。所以，一定要最為重視。尤其是南北通透的房子，一定要注意南北側窗戶的大小及房屋的通透性。

另外，看一下窗外，可以了解到房子的視野。

2、看屋頂

看天花闆是否有水漬、漆色不勻等現象，有可能是雨天漏雨導緻的。

3、看水管

看水管是否漏水、水管周圍有無水垢，水色是否泛黃等問題。可看出水管是否老化清潔。

4、跟小區管理聊聊天

跟小區的鄰居或者管理者聊聊天，可以客觀的了解到房屋的信息。從外圍了解的話，得到的信息真實性會更高。

5、看看晚上的小區

晚上可以到小區去溜達溜達，看看有無定時巡邏、安全防範措施是否周全，有沒有攤販噪音或者廣場舞。

6、看房子戶型

最好是看空房，看房子的格局，好的格局，各種功能分區比較明顯，且面積适中，居住起來較為舒适。

7、看一下雨中的房子

在下雨天觀察一下房屋的牆壁、牆角、天花闆有無裂痕，是否漏水、滲水。

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