秦淮 代表金陵的昔時繁華

秦淮 亦是南京的方今盛景

秦淮 更是南京的廣闊未來

作為南京主城核心區，秦淮資源富集，寸土寸金，曆來為商家必争之地。這裡科技創新活躍，總部企業集聚，商務商貿發達，文化旅遊繁榮，有限空間孕育無限發展商機。為了方便您在秦淮投資興業，秦淮發布将分四期推介秦淮優質載體資源。今天推出第二期——南部新城總部集聚區。

南部新城總部集聚區

南部新城目标定位

長三角中央活力區

都市圈總部集聚區

現代化主城新中心

金陵新門戶，城市新中心

南部新城總部集聚區地處秦淮區東南，規劃建設範圍19.8平方公裡，以大校場機場區域為核心區域，是南京城市建設發展的重要戰略功能區和總部經濟集聚區。行政範圍上包括南京南部新城核心區及秦淮南部片區紅花街道、秦虹街道2個街道。

區域優勢

綜合配套齊全

構建了産業引領、産城融合、多規合一、有機整合的規劃體系，打造 “15分鐘便民生活圈”。

高品質城市空間

按照“中央生态住區、中央健康住區、中央商務區、中央文化區、中央活力住區”的空間結構，結合特色塑造、人文曆史、開放空間、綠地景觀、視廊控制等要求，打造以人為本，和諧發展，綠色生态的高品質城市空間

交通覆蓋率高

南部新城範圍内規劃建設6條地鐵線，共15個站點。3号、5号、6号、10号、13号線，遠期規劃16号線，其中換乘站4個。軌道交通站點300米覆蓋率達100%。

基礎教育資源豐富

區域内共規劃小學8所、規劃初中7所、高中1所，規劃幼兒園20所。其中，保留小學2所。目前正在與我市頂級優質教育資源洽談集團化合作辦學事宜，已取得基本明确的合作意向。

重點資源

開發建設情況

南部新城目前已出讓22幅地塊

涉宅地塊14幅 商辦地塊5幅

加油站2幅 醫療用地1幅

總出讓面積100.8萬平方米

今年拟出讓地塊信息

校場大道以北、神機營路以西地塊

地址：校場大道以北，跑道公園以南，是南部新城跑道核心地段

地塊性質：商住混合

地塊詳情：項目建設用地面積約5公頃，總建築面積約28.32萬平方米，其中商辦面積約14.2萬平方米

規劃方向：打造南部新城總部集聚區和時尚消費示範區

招商目标：符合南部新城“1 2”産業導向的業态，引入一定數量的總部企業，有稅收和外資要求

國際路以西、機場大道以南地塊

地址：校場大道以北，跑道公園以南，是南部新城跑道核心地段

地塊性質：商住、商辦

地塊詳情：項目建設用地面積約7.83公頃，總建築面積約28.46萬平方米，其中商業面積約9.09萬平方米，辦公面積約6.46萬平方米

規劃方向：高端商業、商務辦公、文化，打造南部新城時尚消費商業地标 總部經濟

招商目标：符合南部新城“1 2”産業導向的業态，引入一定數量的總部企業，有稅收和外資要求

機場路與夾崗一路交叉口東南角商辦A、B地塊

地址：南部新城總部集聚區的入口處

地塊性質：商辦

地塊詳情：項目建設用地面積約3.42公頃，地上總建築約面積約24.15萬平方米，其中辦公約14.49萬平方米，配套商業約2.42萬平方米

規劃方向：商務辦公、酒店式公寓、商業

招商目标：側重打造符合南部新城“1 2”産業導向的總部經濟

在建商辦載體産業定位

南部新城構建以商務總部經濟為核心，文化創意和智慧健康為特色的“1 2”産業體系，有意識地培育南部新城主導産業生态圈和總部集聚區。

在建商辦載體信息

中芬合作交流中心

地址：機場主跑道與禦道街視覺走廊交彙點

載體性質：在建商辦綜合體（預計2024年建成）

載體詳情：總建築面積約21.1萬平方米，其中辦公甲級寫字樓約4.9萬平方米、特色會展約1.5萬平方米、商業約1萬平方米

規劃方向：為中國和芬蘭兩國在低碳、生态、智慧展示和應用方面的國家級示範項目。拟建成國際知名、國内有較高影響力的低碳生态創新産業區，聚焦商務商貿、會議會展兩大主導産業

校場一路公交綜合體

地址：大明路以東，紅花河以南

載體性質：在建商辦（預計2023年建成）

載體詳情：項目總建築面積約3.6萬平方米，地塊内配建場地面積約0.28萬平方米的公交首末站。其中1-2層為配套商業，面積約0.3萬平方米，3-8層為辦公，面積約1.66萬平方米

規劃方向：為獨棟商辦載體，拟用于總部辦公和産業孵化基地

G121項目

地址：地鐵5号線國際路大校場站西側

載體性質：在建商辦綜合體（預計2025年建成）

載體詳情：地上總建築面積25.8萬平方米，其中辦公10.11萬平方米，配套商業0.53萬平方米

規劃方向：為高端總部辦公和住宅的城市綜合體，拟集聚總部企業，發展商務總部經濟，突出數字經濟、科技、文化産業

金陵華夏中心

地址：地鐵5号線、10号線機場路站

載體性質：在建商辦綜合體（預計2025年建成）

載體詳情：總建築面積約95萬平方米，其中商業約26.5萬平方米，辦公約17.1萬平方米

規劃方向：為雙線換乘地鐵上蓋物業，拟集聚高端商業品牌，做大南京首店首發經濟，突出大型商業綜合運營、文化創意和總部經濟

金地中心

地址：地鐵6号線、10号線、16号線紅花機場站

載體性質：在建商辦綜合體（預計2025年建成）

載體詳情：總建築面積約50.2萬平方米，其中商業約13萬平方米，辦公約5.3萬平方米

規劃方向：為三線換乘地鐵上蓋物業，拟集聚高端商業品牌，突出大型商業綜合運營和總部經濟

中江建築智慧産業園

地址：地鐵5号線國際路大校場站

載體性質：在建商辦綜合體（預計2025年建成）

載體詳情：總建築面積約20.8萬平方米，其中辦公面積約10.6萬平方米，商業面積約0.5萬平方米

規劃方向：為地鐵5号線上蓋項目，拟引入高端科技服務、智慧健康及高端商務商貿等總部産業

文旅資源運營類産業定位

依托南部新城自然生态優良、曆史底蘊深厚、文化載體獨特的優勢，拟招引有豐富文化産業運營經驗的企業，提升文化産業創新實力，樹立南部新城文化品牌與形象。

文旅資源運營類招商

機場跑道公園

地址：南部新城核心區

基本情況：總長2600米，占地面積24萬平方米，是南京市政府公布的第二批曆史建築

規劃方向：打造成城市級重大活動首選地、時尚消費網紅打卡地、長三角文化旅遊目的地；拟引進國際、國内知名的活動IP；可全線或分區分段開展國際級、國家級和城市級等不同能級文化主題活動

油庫公園

地址：南部新城核心區

基本情況：原中國民航油庫，占地3.5公頃

規劃方向：由當代著名建築師、江蘇省設計大師張雷先生親自設計，在保護和繼承工業遺産的基礎上，集藝術展陳、休閑娛樂、文化藝術等業态于一體，打造新型城市地标時尚綜合體

特色樓宇

南部新城·複地中心

載體性質：樓宇（建設中，2022年底交付）

總建築面積：3.65萬平方米

招商業态：總部企業

優勢：甲級寫字樓，位于南部新城紅花機場門戶。周邊高鐵、地鐵、高速、路網交通發達，項目拟整體出售，完整性強，同時配備2.5萬平米配套商業，周邊新建樓盤資源豐富，産城融合度較高

地址：卡子門大街89号

南部新城·保利中心

載體性質：樓宇

總建築面積：4萬平方米

招商業态：總部企業

優勢：項目位于南部新城核心區大校場闆塊首席商務區，周邊交通四通八達，商務出行便利。全樓玻璃幕牆，10米大堂，3.9米層高，配備智能人臉識别門禁系統，樓宇設計現代感強。保利物業提供全方面的管家服務，力争成為紅花機場闆塊東向發展的橋頭堡

保利中心位置：江蘇省南京市秦淮區彙景北路複地宴南都南側約70米

秦淮南部片區紅花街道

重點資源-特色産業園區

雙龍科技創新産業園

載體性質：産業園區

總建築面積：7.5萬平方米

招商業态：新型都市工業、南部新城産業先導區

優勢：地處甯溧路、繞城公路和雙麒路交彙地帶，緊鄰南京南站，離祿口國際機場僅20分鐘車程。園區設有服務中心、會務中心、園區食堂餐廳、便利超市等，配套設施完善，是秦淮區内唯一可以承載新型都市工業企業的産業園

南京雙龍科技創新産業園-西北門位置：江蘇省南京市秦淮區雙龍街立交隧道

秦淮南部片區秦虹街道

重點資源-特色樓宇

中國人保（南京）金融大廈

載體性質：樓宇

總建築面積：14.36萬平方米

招商業态：高端商務辦公、總部企業

優勢：兩棟5A甲級辦公樓，以現代簡潔商務形象和标準配置成為企業的優質辦公選擇。周邊高鐵、地鐵、高速、路網交通發達，同時配有4.2萬平方米綜合商業體，滿足企業宴請等日常商務需求。酒店、醫院、學校等齊全，市政建設成熟，無縫銜接辦公與生活

中國人保(南京)金融大廈位置：江蘇省南京市秦淮區龍蟠中路419号

南部新城總部集聚區

圍繞“未來、活力、智慧”三大理念

力争成為

南京建設社會主義現代化典範城市

的先行區、标杆區

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!