天津塘沽老城區改造-tft每日頭條

天津塘沽老城區改造

生活更新时间:2024-09-10 21:39:39

樂居買房訊 7月20日，天津市規劃和自然資源局濱海新區分局發布《（濱海新區）塘沽老城區TGg（07）02新河船廠單元五車地地區控規修改公示稿》，對新河船廠單元五車地棚改片區79.5公頃土地控制性詳細規劃進行優化。

天津塘沽老城區改造（天津濱海新區塘沽老城區79.5公頃沿河棚改地塊新規劃出爐）1

公示方案顯示，本次控規修改範圍為北至津塘公路，南至京山鐵路，東至規劃趙新路-安順道-崇義路，西至新河幹渠，面積79.5公頃。

五車地地區現狀為棚改拆除地塊，周邊公共設施缺乏，道路交通組織不暢，人居環境亟待提升，為改善民生、優化交通、提升居民生活品質，并進一步保障、支撐新河地區的建設發展，優化空間格局、補齊民生短闆，對該地塊進行控制性詳細規劃修改。

本次控規調整内容主要為，完善基礎教育設施、養老設施、社區衛生服務中心等公共服務設施配套，同時落實公用設施專項的用地要求和公共交通設施的用地需求。

天津塘沽老城區改造（天津濱海新區塘沽老城區79.5公頃沿河棚改地塊新規劃出爐）2

從調整前後的控規圖上不難看出，除對部分小型商業、基礎設施配建地塊分布進行調整外，本輪控規調整還将原位于五車地片區中心地帶的一處住宅中小學組合用地規劃調整為純住宅用地，取而代之在片區西北角唐望府項目西北側新增一處小學用地規劃，規劃中學用地則調整至片區東部、四季風情社區以北。

天津塘沽老城區改造（天津濱海新區塘沽老城區79.5公頃沿河棚改地塊新規劃出爐）3

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今年4月2日，五車地片區南側新河船廠沿河的86公頃地塊已率先進行了控規調整。該輪調整地塊東至車站北路立交橋、南至海河、西至新河幹渠-胡北路、北至新胡路。

該片區控規修改内容主要為：根據已批複的海河藍線和天津市永久生态保護區範圍，編制策劃方案，調整濱河用地布局；優化用地布局，但經營性用地面積和建築規模均不增加；落實文物保護要求，調整濱河道路等級和線位；落實居住區新國标要求，增加十五分鐘、十分鐘、五分鐘生活圈公共設施。

2020年12月16日，贻成以總價12.098億總價購入津濱塘（挂）2020-5号塘沽老城區宅地新河船廠舊址“河景”宅地，純住宅部分成交樓面價約6906元/㎡，目前項目尚未亮相。

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