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内陽台外陽台的區别

生活更新时间:2025-01-18 11:02:32

業主群裡在讨論自己家的陽台算不算在房子的面積中，有的人說算，有些業主卻說不算。其實啊，陽台算不算在房屋面積内，當然還要根據陽台的性質來區分。

什麼意思呢？

内陽台外陽台的區别（什麼是内陽台什麼是外陽台）1

我們在這裡主要把陽台分為内陽台和外陽台，也就是凹陽台和凸陽台。内陽台即凹陽台，指的是陽台外側和外牆是平齊的，看起來陽台像是凹進了牆内。而外陽台，指的就是我們常見的那種凸出建築外的陽台。

内陽台外陽台的區别（什麼是内陽台什麼是外陽台）2

我們在看陽台屬不屬于房屋面積時，也是要根據每個地區以及不同開發商的方式來計算，一般陽台的面積是要按照水平投影的二分之一來算。但陽台的性質不同，區分方法也不一樣。

1、有些地方的陽台不能做封陽台，如果這樣算，不封閉的陽台也是隻能算上一半的面積，比如沿海地區的錯層陽台等。而當規劃是要統一做成封陽台時，就要算全部的面積了。

内陽台外陽台的區别（什麼是内陽台什麼是外陽台）3

2、而一般來說，内陽台是要以全部的面積算到房屋面積中去的。也就是說，你買了帶有内陽台的新房，那陽台就不是免費送你的了。

内陽台外陽台的區别（什麼是内陽台什麼是外陽台）4

3、外陽台不同，它應不應該算是免費送的還是要根據不同情況來看。如果像沿海地區不做封陽台的話，部分地區會按照外陽台的一半面積計算；如果外陽台做成了封閉式，大部分地區都會把它算到房屋面積中計算。

内陽台外陽台的區别（什麼是内陽台什麼是外陽台）5

内陽台相比較外陽台，安全性更高一點，帶有頂棚的内陽台看起來就像是客廳開了窗戶。很多人家覺得卧室有一個陽台就夠了，内陽台和客廳之間不做隔斷，那麼客廳的面積也會增大很多。

内陽台外陽台的區别（什麼是内陽台什麼是外陽台）6

但是同樣的，本身帶天花頂棚的内陽台因為凹進建築内，所以采光和視野遠遠不如外陽台來得好。因此選擇帶有外陽台的房子，生活上也會更方便一些。

内陽台外陽台的區别（什麼是内陽台什麼是外陽台）7

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