美好期盼

家人團聚

我是中國長江電力股份有限公司銷售經理徐洪岩。今年上半年，公司要做強全國業務，決定在上海成立銷售公司，我成為第一批調入上海的6名骨幹員工之一。

11月20日，我來上海工作第一天，在耀華濱江公寓物業經理高祺榮陪同下，成功驗收并入住新房。裝修簡約現代，冰箱、洗衣機、油煙機等家電配備一應俱全，樓下有便利店、兒童樂園、公園……讓人感到很暖心。

放下行李箱，我立即拍了一張照片給太太，并配了一段文字：“做夢也沒想到，我們在上海能擁有屬于自己的新房，62平方米，兩室一廳。待我安頓好工作等事宜，接你和兩個兒子來上海團聚。”

把最好的資源給住房保障，打造精品租賃公寓、大型租賃社區，持續推進完善從“一張床”“一間房”到“一套房”的多層次住房供應體系和“租購并舉”的住房保障制度，上海正努力讓為上海經濟社會發展辛勤奉獻的新市民、青年人安居宜居，實實在在增強獲得感和幸福感。

多做一點，快做一點，上海住房保障圈越畫越大，一幅幅安居、宜居、樂居的美好畫卷正徐徐鋪展……

01

騎共享單車去上班

“大學畢業後，我一直在湖北宜昌工作，但是，對上海有一份特别的親近感。”初見海岸君，中國長江電力股份有限公司銷售經理徐洪岩自豪地說道，上海是長江電力重要的電能消納城市，每4盞燈中有一盞燈的電是他所在公司供電。

因為工作聯系，多年來，徐洪岩經常來上海出差，入住酒店，成為城市中“最熟悉的陌生人”。今年上半年，長江電力計劃在上海成立銷售公司，徐洪岩加入籌備工作組。正當他為居住問題發愁時，意外得知公司已經為員工申請了租賃房。

根據政策指引，他上網填寫一份《上海租賃房申請表》，不到一個月，便接到“成功申請”的消息。“真是太快太便捷了。”徐洪岩連呼想不到，做好相關工作準備後，11月20日，他來上海工作第一天，拖着行李箱直奔耀華濱江公寓，領取了新房鑰匙。

耀華濱江公寓經租管理中心内，不少人來此申請、辦理手續

公司在前灘，距離租賃社區不足2公裡，天晴氣爽的日子，他喜歡騎共享單車去上班。“騎行10分鐘，微微出汗，讓我元氣滿滿地投入工作。”徐洪岩笑道，遇到陰雨天，他則選擇地鐵出行，租賃社區距離地鐵7号線後灘站隻需步行3分鐘。

“上周六，我們第一批來上海工作的6名同事在新家開夥，吃一頓火鍋，祝願新事業紅紅火火。”徐洪岩笑道，他們在上海工作、生活的照片同步分享給宜昌的同事們，不久，還有20多名同事陸續從宜昌趕到上海新公司報到，一起打拼。

耀華濱江公寓

後灘家門口服務站内的親子樂園

耀華濱江公寓有3500套租賃房源，租戶以央企、國企的青年人才居多，入租率超過95%。上海地産集團相關工作人員介紹，在租賃社區裡上鋼新村街道後灘家門口服務站，租客能享受“一站式”辦理居住證、醫保、接種疫苗等生活服務。目前，地産集團有9個公租房項目，推出約1.3萬套租賃房源。

02

“一張床”感知城市溫度

走進虹口區西江灣路760号安歆龍之夢店大廳，映入眼簾的是一幅幅優秀曆史建築圖片、一頂頂降落傘吊頂燈，簡約又時尚。中午時分，一樓共享空間最受租客歡迎，有人在會客區聊天，有人在閱讀吧品讀經典，還有人在電腦區上網沖浪。

今年22歲的王從森應聘成為一名物業管理員，和同事們在這裡安了家。“月收入8000元左右，原計劃支付月租金1500元以内，沒想到公司主動承擔了租金，瞬間覺得自己的生活壓力減輕了。”王從森說道，現在，除了必要的生活支出，大部分工資寄回老家，多積攢點，要考慮結婚成家。他和寝室4名同事都是退伍軍人，保持把被子疊成“豆腐塊”的生活習慣，愛惜這方位于市中心的小天地。

每逢節假日，管家會組織包餃子、品月餅、玩桌遊等社交活動。“在這個集體，我找回校園生活的幸福。”王從森分享了自己的入住收獲，迅速适應上海的工作節奏，跟着新朋友學會了多地方言。

安歆龍之夢店是一個非居轉租的床位型租賃住房項目，改造周期花了5個月，投入800萬元。該公寓有87個房間，戶型有單人間、雙人間、4人間和6人間，優先供應符合虹口區産業導向的單位及個人，讓更多餐飲、物流、公共服務業行業的新市民和青年人的安居。

“這裡的‘一張床’可以讓更多基層奮鬥者覺得被尊重、被服務、被看見、被理解，感知城市的溫暖，享受到城市生活的美好。”安歆研究院院長蔡興華告訴海岸君，目前，安歆集團在上海有近5萬張床源，為城市多層次企業員工提供一站式租住和生活服務。

今年11月底，上海出台《關于加快發展本市保障性租賃住房的實施意見》，讓青年人才租得好、租得近、租得穩，有補短闆和促發展的突出作用。上海市房地産科學研究院院長嚴榮表示，“補短闆”是把解決青年人的住房租賃問題納入保障範圍，是住房發展工作的重要突破。“促發展”是通過發展保障性租賃住房緩解青年人在大城市“買不起、租不好”的問題，讓青年人安居宜居，既充分體現城市的包容和擔當，踐行“人民城市”重要理念，又有助于增強城市競争力，促進城市可持續發展。

03

大型租賃社區建在園區裡

今年年初，從澳大利亞學成歸來的東北小夥周燕耕選擇上海。“弄堂口、街角處有很多新潮的城市家具，給我帶來很多驚喜和靈感。”因為學習景觀設計專業，回國前夕，通過網投簡曆、在線面試，他如願收到五角場附近一家設計公司的錄用通知。

上班後，他通過手機APP成功申請并入住“城投寬庭”灣谷社區。“33平方米，一室戶，有衛生間，洗衣機等家電，拎包入住。租賃社區就在公司附近，他哪怕加班至深夜，也可以迅速回到自己的小家。

城投寬庭灣谷社區是上海城投首個推向市場的租賃社區，位于楊浦區新江灣城灣谷科技園二期内，由商辦地塊改建而成，4棟852套租賃房源，于去年8月對外開放。該項目租戶主要來自複旦大學、千尋位置、市政工程設計公司等院校和企業，出租率保持在95%以上。

位于楊浦的城投寬庭灣谷社區内部娛樂、健身設施

“近期，位于闵行浦江鎮的城投寬庭浦江社區土建施工進入收尾階段，明年将供應2362套租賃住房。” 城投控股黨委副書記、總裁張辰介紹，這是上海城投通過定向招拍挂方式獲取并建設的大型租賃社區，一房的小戶型産品占比超過70%，為更多初入職場的年輕人提供住房保障。

2022年，包括浦江社區、江灣社區、光華社區等超過5000套房源将投入運營。張辰透露道，自2018年以來，上海城投通過市場招拍挂、存量商辦改造、商品房配建等市場化運作方式，已落實房源超過15800套，建成交付後預計可服務租住客戶超過2萬人。

據悉，“十三五”期間，上海單地塊集中選址新建租賃住房用地成交152幅，規劃建築面積逾1000萬平方米，新建、配建等多渠道合計供應約22萬套新建租賃住房。這些項目有一半分布在中心城區及軌交站點周邊，八成輻射各類高校及科研院所、科創園區、産業集聚區、商業商務集聚區等租住需求集中區域。

“大型租賃社區的出現，有利于打造專屬于租客群體的社區生活與社區治理模式，也豐富了租賃住房的選擇性。”上海交大住房與城鄉建設研究中心主任陳傑表示，未來，上海租賃市場發展還需要在增加存量園區土地利用和加快集體建設經營性用地建租房、優化市區非居住用房改建為租房的審批流程和提高辦事效率、加強租賃賦權、加快租賃社區營造等方面做更多努力。

數字說話

“十四五”期間，計劃新增建設籌措保障性租賃住房47萬套（間）以上，達到同期新增住房供應總量的40%以上。

2021-2022年計劃建設籌措保障性租賃住房24萬套（間），完成“十四五”目标總量的一半以上。

到“十四五”末，全市将累計建設籌措保障性租賃住房60萬套（間）以上，其中40萬套（間）左右形成供應。

金海岸工作室

作 者 | 楊玉紅

圖 片 | 周 馨 采訪對象供圖

視 頻 | 周 馨 劉慧琴

編 輯 | 梁 群

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