結婚、事業、買房，這些對于我國所有的年輕人來說，都是人生之大事也，而結婚與買房往往是有聯系的，結婚自然就需要買房，那麼，買房時到底是隻寫自己一個人的名字還是把兩個人的名字都寫上呢？隻寫自己的，怕另一半有意見，覺得不夠愛對方，但都寫上的，又覺得沒必要，在限貸限購城市，還占用購房名次，現在來聽聽房産相關專業人士的建議。

一、如果你是剛需未婚的買房客戶

一般來說，如果你是剛需購房者，且是在現在房價那麼高的情況下買房，那麼買的首套房大部分不會是最終的置業（意思就是還會有再買房、再換房的可能）。寫兩個人的名字會占用買房、貸款名次，不劃算，而且會增加房産買賣的手續流程，讓買房、賣房變得複雜。

相信大家都知道，這幾年我國對樓市進行了很多次的調控，導緻很多城市的房地産市場都出現了限購、限貸政策，如果寫兩個人的名字，會占用買房名次和貸款的名次，比方說原本兩人未結婚，以每個人的名字買首套房，都是按首套房的首付比例、貸款利率來算，這還挺劃算。

當然了，不同地方對于首套房的規定都是不同的，正是因為如此，所以也有朋友說，就算寫一個人的名字，有些限購限貸政策是家庭為單位的，如果兩個人結婚了，再買房還是按二套就算。因此，大家要買房時也是需要考慮到這一點的。

此外，小編還想說，如果有些限購政策是以家庭單位為條件的，但也有辦法應對：兩個人婚後如果戶口裡還是單身狀态，征信報告裡也還是單身狀态，之前的房子隻寫了一個人的名字，那二套房完全可以寫對方的名字，首付比例、貸款都以首套計算。

二、如果你是已婚的買房客戶

其實，如果你已經結婚了，然後再買房，此時，隻寫一個人名字或者是二個人的名字，這都是無所謂的，因為這是婚後财産。但是，如果是銀行按揭或者公積金貸款，就看誰的流水更多，公積金繳存基數更大，那就寫誰的名字，這樣有利于房貸的通過。

一般來說，根據我國的新婚姻法規定，但凡是婚後買房的，都是算作是夫妻共同财産，不管不動産權證上寫的是誰的名字。未來如果有離婚的情況，兩個人協商平分就好，或者誰付首付、還貸較多，誰分到大的比例，總而言之，如果是離婚的話，關于房産雙方協商即可。

因此，在上面這樣的情況下，你就不需要考慮寫誰的名字，你更應該考慮的是：誰更符合銀行的要求？比方說流水、存款證明較美觀，貸款更好貸，如果是公積金，公積金之前繳存基數大，可貸款金額也高等。

以上就是本文的全部内容了。總而言之，買房寫一個人名字還是二個人名字，具體這就得看購房者你自己的選擇，如果要問小編的話，那麼小編則建議寫一個人的名字，很多人會說這樣沒有安全保障，但對方如果是一個值得托付的人，即使未來分手或離婚，出現房産糾紛，房子隻寫的一個人名字，相信對方也不會獨占财産，但如果對方道德有問題，即使房子上是兩個人名字，對方也會想辦法獨占或者多占的。

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