房市一直是人們熱議的話題，最近幾個月，有關房價、房租、房産稅的新聞更是接連不斷。今天，金庫君想跟大家聊一聊房産證。
我們所說的房産證，一般指的是《房屋所有權證》，是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的合法憑證。擁有房産證，房主就可以依法對該證所登記的房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，國家也會依法保護房主的房屋所有權。該證的發放一般伴有《國有土地使用證》，兩證共同保障房主的合法權益。
有些人會說，“我家的房産證上寫的不是《房屋所有權證》，而是《房地産權證》”。事實上，我國有些地方實行的是兩證合一制度，将《房屋所有權證》和《國有土地使用證》合二為一，直接發放具有相同法律效力的《房地産權證》。上海、深圳、重慶等地已經使用《房地産權證》多年了。
另外，從2015年3月起，我國開始使用《不動産權證書》，不再發放《房屋所有權證》、《國有土地使用證》和《房地産權證》。不過，新“房産證”的啟用并不會影響之前的兩種“房産證”的法律效力，房主不用特意換新證，等到以後交易或變更房主時換領新證即可。
房産證還分紅本綠本?“房産證”的幾種名稱說完了，下面再說說不同顔色的房産證。
深圳有紅、綠兩種房産證。(深圳地區是紅本綠本之分，有的地區是分大本小本，如太原等地。)紅本房産證就是指我們常說的“房産證”，登記的是可以自由交易的商品房，房主可以選擇自住、出租、買賣、抵押貸款等。小産權房、微利房、福利房等政策性房屋用的是綠本房産證，房主隻有房屋使用權，所以隻能自住或賣給特定群體，不能自由交易或抵押貸款。如果符合一定條件，有些綠本房産證可以依法轉為紅本房産證。例如：在深圳，經濟适用房用的是綠本房産證，房主住滿五年後，可以交付相關款項，将房屋轉為普通商品房，綠本轉紅本。
所以說，一般情況下，二手房市場應該是看不到有綠本房産證的房源的。
但需要注意的是，有些地區的普通商品房的房産證就是綠色的，如上海和重慶等地，這些城市的綠色房産證與上面所說的紅本房産證法律效力是一樣的。
目前，我國各地區“房産證”的名稱、顔色都不盡相同。不過，按照現行的政策，商品房的房産證終将變成紅色的《不動産權證書》。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
