武侯區桐梓林商圈内的上錦雅築，建成于2006年，由成都市武侯區桂溪房地産開發公司建造完成，成都市武侯區清江物業管理有限公司代為管理。

小區至今已有14年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕迹，小區内部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，剛需者可盡快入手。

在小區宜居程度方面，小區容積率為3.9，小區布局相适中，整體規劃中規中矩。

整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。周末、節假日不想出遠門，在小區内散步、娛樂也是一種好選擇。

計算到2020年6月，小區挂牌均價為15745元/平方米，比桐梓林均價（2.03萬/㎡）低約4530元，低出武侯區均價（1.73萬/㎡）1598元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處于區域價格窪地。

上錦雅築在近6個月期間，成交量在桐梓林區域内排名第9。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可盡早考慮。

小區戶型豐富多樣，33㎡的1居、151㎡的6居戶型均可滿足購房者的居住需求，小區總價在44萬到400萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。

當前小區主力戶型為經典兩居室，安家首選，有電梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

距離地鐵火車南站站直線距離約820米，公共交通配套較好。

小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心紫荊美熙廣場，大約738米左右的距離。

紫荊美熙廣場是小區附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閑、餐飲提供上均豐富多樣。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

項目5公裡内有四川省中西醫結合醫院（三級甲等醫院）、成都市中西醫結合醫院（三級甲等醫院）、成都市第一人民醫院（三級甲等醫院）、成都高新天仁清科醫院、成都高新清科醫院、三六三醫院雙向轉診醫院、韓國巴諾巴奇醫院、成都高新普康醫院、成都棕南醫院、成都高新同愛醫院、六三零醫院、高新華南醫院、成都高新博力醫院、華西醫院區域聯盟醫院、成都慶安醫院、科學園醫院，醫療資源豐富。

除了上錦雅築，桐梓林闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 紫檀（建築年代：2017；均價：27547.4元/㎡）
• 首座（建築年代：2010；均價：21454.9元/㎡）
• 桐梓林歐城（建築年代：2009；均價：25542.0元/㎡）
• 觀南上域（建築年代：2008；均價：22070.6元/㎡）
• 華爾道（建築年代：2008；均價：12718.4元/㎡）

以上即為幸福裡對上錦雅築的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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