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孩子非農戶口拆遷能安置嗎

圖文更新时间:2024-07-19 21:24:35

孩子非農戶口拆遷能安置嗎（空挂戶口的未成年人可以享受拆遷補償嗎）1

征收房屋中有5個戶籍人口

其中一名是未成年人

但其父母戶口

并不在征收房屋内

并且

該未成年人

沒有在征收房屋内居住過

那麼

該未成年人是否可以

享受征收補償利益？

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本期點評嘉賓

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黃路遙律師

上海君典律師事務所

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房屋的性質

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黃路遙律師介紹：這個問題需要從幾方面進行考量。首先要确定被征收的房屋的性質，房屋原始取得的情況。

購買的住房

若被征收的房屋是産權房、或者通過市場流通交易方式購買的公有住房，則房屋權利人就是被征收安置的對象，并不用考慮被征收房屋内戶口的問題。

福利性住房

被征收的房屋是福利性質的，如：單位分配、國家安置等取得的，則需要考量被征收房屋内戶口和實際居住的情況。

什麼是同住人

根據上海市高級人民法院《關于房屋動遷補償款分割民事案件若幹問題的解答》中明确，同住人是指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

具體分析

黃路遙律師表示：針對這位市民的具體情況來看，該未成年人并未實際居住在被征收的房屋内，其基本可以說不符合“同住人”的身份，自然無法取得安置利益。

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黃路遙律師提醒：也會有幾個例外的情況。

房屋調配單

在取得房屋時該名未成年人作為房屋受配人登記在了《房屋調配單》上，現未成年人因為房屋狹小無法居住，則該未成年人在被征收房屋處享有居住權，可以作為被動遷安置對象獲得相關權益。

知青和知青子女

知青和知青子女因享受返滬政策将戶口遷入被征收房屋内，而這個房屋也是該知青離滬前的實際居所，在這樣的前提條件下，若知青和知青子女将戶口遷入房屋内但未實際居住，仍享受同住人的待遇，獲得征收補償款，但其獲得的征收補償份額會比其他實際居住在征收房屋内的人員少。

如果該未成年人住在被征收房屋内

是否可以享受動遷安置利益？

不可以！

根據《關于房屋動遷補償款分割民事案件若幹問題的解答》，對在公房内居住的未成年人實際承擔監護義務的人，可以就該房屋的拆遷補償款适當多分。

承租人或同住人允許他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可認定為屬于幫助性質，并不當然等于同意該未成年人取得房屋的權利份額。

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黃路遙律師表示，在這種情況下，該未成年人無權主張分割房屋拆遷補償款，除非其能夠證明其居住權并非基于他人的幫助而取得。

部分圖片來自網絡

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