“延期交房超19個月，遲遲收不了房子，心裡急呀！”近日，漢中朋鷹·萊茵小鎮業主向華商報反映，自己買的房子到現在已經延期交房19個月了，開發商一直沒有正式通知交房，也沒有給出逾期賠償。

業主：延期19個月，遲遲不見交房通知

“我買的這個小區的房子應該是2019年8月31日交房，現在已經逾期19個月了，一直沒有交房，開發商也沒有一個明确的交房時間和交房态度。現在我們就想知道他們為什麼延期交房，原因是什麼？”萊茵小鎮業主楊先生告訴記者。然而當楊先生和其他業主每次給開發商打電話問逾期交房問題的時候，開發商的回答就是讓業主們去法院告。“每次都是這種态度，現在就是不知道他們那個‘兩書一表’手續齊不齊全？”

“那麼等國家規定的房屋契稅漲了的話，之後契稅增長的那些錢，開發商要給我們賠償嗎？我們這部分損失要給我們負責嗎？沒有明确的交房時間的話，我們業主的損失又有誰來負責？”同樣是萊茵小鎮的業主程女士，也為不能按時收房而犯愁。程女士告訴記者，自己買的房子，合同上寫的是2020年6月30日交房，但至今仍未交房，多次去售樓部詢問，售樓部給的答複都是不知道，也沒有給明确的交房時間。

開發商：最快月底辦理，逾期沒有賠償

3月24日下午，記者與業主一同到萊茵小鎮銷售中心，就業主所反映的問題進行調查了解。萊茵小鎮銷售中心曾主管告訴記者：“目前公司已經把竣工驗收備案相關的資料提交給政府部門了，最快月底就可以辦理了。”但對于延期交房業主要求賠償一事，該銷售主管回答稱：“按照公司通知的，沒有賠償！”而業主所擔心的一旦9月份商品房契稅上漲後，開發商還交不了房，契稅增長的部分誰來負責？有沒有和業主就這一情況進行協商？曾主管回答道：“不知道！”

随後，記者撥通了朋鷹·萊茵小鎮銷售中心康姓負責人電話，就延期交房原因咨詢時，該負責人稱：“就是疫情影響。業主要收房，我們可以給交房，現在已有業主入住了。”當記者問到沒有拿到政府部門出具的交房手續，就交房是不是存在違約的現象？該負責人稱：“這個事情另有他人負責，自己不知道。”

住建部門：手續已基本辦完，延期索賠是業主的權利

當天下午，記者緻電漢台區住建局建設科了解萊茵小鎮交房手續辦理情況。工作人員回複到：“目前，朋鷹·萊茵小鎮已經把驗收所需的材料都交給質監站了，剛才從質監站和開發商那裡了解到最終的竣工驗收已經做了，手續辦理的差不多了，不出意外本月底手續就可以給辦好。”同時，記者也從漢中市住建局了解到：雖然去年（2020年）有疫情的影響，但在去年3月份，住建部門已經給轄區的企業下發了複工通知，如果單純以疫情影響作為延期交房的原因，是說不通的。

接着，記者就開發商延期交房，除過不可抗因素導緻延期之外的逾期時間裡的賠償是不是應該按照合同約定來執行一事向漢台區住建局建設科工作人員咨詢。該工作人員解答說：合同上寫的很清楚，如果有業主提出這樣的問題，就應該按照合同約定來執行，起訴或者索賠是業主的權利。華商報記者 賈令偉 實習記者 曹文哲

（CWZ）

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