李欣華潤置地?21世紀經濟報道記者 吳抒穎 深圳報道，今天小編就來聊一聊關于李欣華潤置地?接下來我們就一起去研究一下吧!

李欣華潤置地

21世紀經濟報道記者 吳抒穎 深圳報道

在華潤置地總裁的位置上坐了三年，李欣終于再進一步。

2022年5月5日，華潤置地發布公告稱，因華潤集團的其他工作分配，王祥明辭任董事會主席，公司非執行董事及提名委員會主席。同日，執行董事李欣獲委任為華潤置地董事會主席及提名委員會主席。此前，華潤集團董事長王祥明是兼任華潤置地董事長。

李欣于2001年以校招生身份加入華潤置地，至今已有21年。2016年，他開始邁向台前，并逐漸往舞台中央靠攏。

2016年7月，華潤置地開啟新一輪人事變動，其時的董事會副主席唐勇主持公司全面工作，同時設置聯席總裁管理架構，聯席總裁張大為、李欣協助唐勇開展工作，組成華潤置地三人核心團隊，李欣由此成為華潤置地權力“鐵三角”的其中一位。

2018年12月，華潤置地再度變陣，唐勇不再擔任董事會副主席，改任為首席執行官，而李欣則在此時成為了華潤置地的總裁。

受到客觀因素的影響，華潤置地那幾年一直未有正式的董事會主席，被稱為“靈魂人物”的吳向東自2014年末辭去董事會主席以後，華潤置地這一職位空缺了四年有餘。終于在2019年2月，随着吳向東的離任，唐勇成為了華潤置地董事會主席，但他在這一職位上僅呆了10個月。

2019年12月，一紙公告宣告唐勇調任華潤電力，華潤集團總經理王祥明獲任為華潤置地董事會主席，華潤置地的權力格局再次被改變。7個月後，王祥明成為華潤集團董事長，并仍兼任華潤置地董事會主席一職。

在華潤置地的發展史上，由母公司董事長直接兼任董事會主席的情況并沒有先例，王印、吳向東在華潤集團最高也不過是副董事長。因此在王祥明升任為華潤集團董事長之後，雖然他仍在華潤置地挂帥，但這幾年裡，王祥明對華潤置地雖有戰略上的指引，在具體業務卻并非事無巨細，李欣的角色更像是華潤置地的“主事人”。

一個可供觀察的事實是，這兩年來，華潤置地重要的調研、拜訪活動以及合作儀式，多數均由李欣牽頭參與，他也能夠代表華潤置地的管理層對外解釋關于戰略和業務上面的發展動向。

受到大環境的熏陶，多數央企地産掌舵者在對内和對外的發言中均比較穩重，例如中海集團董事長顔建國、招商蛇口董事長許永軍這一批60後董事長，即是如此。但李欣這樣的70後董事長，看起來似乎更活躍一些。

李欣曾經帶領管理團隊在華潤置地的年度頒獎典禮上表演，也會在華潤置地新員工訓練營上與全體新員工一起唱營歌。

2021年11月，在華潤置地上市25周年的司慶日活動上，李欣以華潤置地黨委書記、總裁的身份發言，他說，他對未來有無比堅定的信念，對華潤置地擁有始終不變的決心。他指出，面對不斷變化的局勢，要保持足夠的戰略自信和定力，堅決貫徹執行“12345”發展戰略，全力打造最具行業影響力的城市投資開發運營商。

在李欣成為華潤置地總裁的這幾年，華潤置地作為一家穩健的央企在業績上保持韌性發展。2021年，華潤置地錄得營業收入為2121億元，按年增長18.1%，歸母淨利潤為324億元，同比增長8.7%，核心歸母淨利潤則為266億元，同比增長10.2%。在市場整體下行的背景下，華潤置地這一成績殊為不易。

事實上，盡管華潤置地營收和利潤表現并不差，但市場對資金實力強勁的它總有更多的期許。李欣在今年3月華潤置地2021年業績發布會上也回應關切，他指出，華潤置地從來沒有唯規模論，更沒有沖過規模，華潤置地要保持的是行業排名和壁壘。“我們一直以來是有質量的規模增長。”

而在多元化闆塊上，李欣則希望，“在‘十四五’期間，華潤置地整體購物中心收入的增速維持在20%以上，同時購物中心的毛利率水平維持在70%以上。李欣強調，華潤置地的管理層對此有充分信心。

而華潤置地也由于有商業闆塊這一護城河，資本市場和投資者也更願意為它的資本故事買單。截至2022年5月5日收盤，華潤置地收于35.8港元/股，總市值為2552.88億港元，在港交所上市的内房股中，市值僅次于中國海外發展。

盡管如此，必須承認的是，在當前的市場環境下，雖然華潤置地有“厚底子”，但它也必不能夠獨善其身。許多與華潤置地同樣優秀的企業，已經在經曆“縮表的陣痛”，李欣與華潤置地的管理層所将面對的是競争烈度更高的行業環境。

因此，過去的種種成績，雖是勳章卻也是壓力。華潤置地2021年業績再站上高位，明年還能夠繼續保持嗎？在新的發展篇章中，李欣能夠帶領華潤置地再登高峰嗎？

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