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買的房子備案價怎麼算

生活更新时间:2024-10-09 03:04:54

買的房子備案價怎麼算?房子備案價簡單來講就是開發商在獲得商品房預售許可證時，需要提交房屋預售價格和變動幅度，這樣能有效避免房價上漲或下調速度過快等現象發生此外，商品房預售價格的變動幅度不能大于5%，但具體還要由當地房地産主管部門根據當地實際情況來決定房子備案價有什麼作用，我來為大家科普一下關于買的房子備案價怎麼算?以下内容希望對你有幫助!

買的房子備案價怎麼算

房子備案價簡單來講就是開發商在獲得商品房預售許可證時，需要提交房屋預售價格和變動幅度，這樣能有效避免房價上漲或下調速度過快等現象發生。此外，商品房預售價格的變動幅度不能大于5%，但具體還要由當地房地産主管部門根據當地實際情況來決定。房子備案價有什麼作用

房屋備案價就是該樓盤最高的銷售價格，開發者在銷售中不能擅自更改和突破此價格，否則就将面臨相應的處罰。

房子備案價和銷售價關系

備案價是該樓盤最高的銷售價格，而銷售價是房屋的實際成交價，開發商在銷售房屋時不能突破備案價的5%，否則就要進行二次備案，并說明漲價的原因。

需要注意的是：

按照《商品房銷售明碼标價》規定，開發商在銷售商品房時必須滿足幾個條件：

(1)公開商品房價格、相關價格影響因素;

(2)實行“一套一标”；

(3)在取得《預售許可證》後公布全部房源，不得标價後加價銷售商品房，不得收取任何未知費用。

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