如何計算得房率?買房過程中,相信很多人都聽說過得房率這一概念,因為與居住舒适度密切相關,所以很多購房者都會比較關注這個問題,那麼得房率到底是什麼?又是怎麼計算的?,我來為大家科普一下關于如何計算得房率?下面希望有你要的答案,我們一起來看看吧!
買房過程中,相信很多人都聽說過得房率這一概念,因為與居住舒适度密切相關,所以很多購房者都會比較關注這個問題,那麼得房率到底是什麼?又是怎麼計算的?
什麼是得房率?怎麼計算?
得房率其實指的就是可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比,簡單來講:
得房率=套内建築面積/套型建築面積*100%
一般來說,多層的建築物得房率為88%左右,高層的建築物得房率為72%左右,而辦公樓為55%左右。
得房率越高越好嗎?
得房率是買房比較重要的一個指标,畢竟是花錢買的房子,那很多人可能會覺得當然得房率越高越好了,這樣才更劃算!
其實不然,因為得房率和公攤面積有着密切聯系,得房率的提升,勢必會減少公共空間的大小。如果得房率過高,公共部分的面積就會減少,直接影響小區品質和居住體驗感;但是如果太低的話,雖然小區相關配套會好很多,但是就會沒那麼實惠。所以得房率适中還是比較恰當。
當然,随着社會經濟的發展,人們對于生活品質的要求越來越高,有很多購房者也不再一味追求高得房率,也會綜合考慮小區的配套設施、公共空間的品質。
總而言之,得房率多少才最好,沒有标準的答案,但是具體的得房率計算方式,建議各位購房者在購房時咨詢清楚,然後根據個人的喜好和實際需求來選擇比較好。
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