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怎麼分辨房産證的真假

生活更新时间:2025-01-26 05:05:42

3分鐘教你識别真假房産證

怎麼分辨房産證的真假（3分鐘教你識别真假房産證）1

買房怎麼辨别房産證真假呢？

查詢真假方法

1、網上查詢：點擊省市鍊接進入各地房産管理局網站進行查詢需要輸入産權人姓名、産權證号(目前隻有部分地區提供房屋産權信息查詢);

2、房産局查詢：若要查詢的準确的個人房産證信息(包括：房屋所有人名稱、産權證号、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房産證到當地的房管局(房地産交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

肉眼辨别法

普通版的産權證如何看真假

一、從紙張上看：真房産權證的内頁紙張用的是定向不定位的房産證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的産權證專用紙，其識别方法類似人民币的水印頭像，真的産權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顔色鮮豔(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的産權證則封面光滑，顔色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。假房産證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房産證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨别，應可分出孰優孰劣，且真産權證紙張光潔，挺實。假房産證紙張手感稀松、柔軟。

二、看防僞底紋

真房産證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權證"6個字，字迹清晰，線條光滑，容易識别，造假者很難做到顔色深淺、色彩的統一。

除以上普通防僞特征外，2000版還特别制作了如下防僞标志：

一、微縮文字：

真房産證的内頁花邊裡藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房産證則字迹模糊、不易辨認。

二、防僞底紋：

本證書面頁采用房産證專用浮雕底紋。真産權證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰；假房産證的底紋由于是掃描複制的，線條臃腫，或有斷線。

三、防僞團花：

本證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房産證的制作過程由于沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋産權證的過程中，通過以上的識别手段，認清真僞，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。

（騰訊房産）

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