昨天我們發布了一則推送《最高貸120萬！石家莊住房公積金貸款 為這些人開綠燈！》，文中提到石家莊為了吸引人才入石，在公積金貸款購房方面給足了優惠。

但是對于大部分人來說，我們沒有拿綠卡，用公積金貸款買房，租房，提取等，應該如何操作呢？今天燕趙樓市就将石家莊公積金的相關問題彙總了一下，方便大家使用。

記得收藏哦，别等用的時候找不到啦。

公積金貸款問題

問：申請公積金貸款需要什麼條件？

答：個人住房公積金貸款申請人，應符合以下條件：

一、貸款申請人應具有完全民事行為能力；

二、設立公積金賬戶并連續足額繳存住房公積金6個月以上（自主擇業的軍隊轉業幹部，将原來部隊一次性發給的服現役期間的住房公積金，補繳至正常公積金賬戶的）；

三、使用公積金貸款的次數，應符合國家相關規定；

四、具有償還貸款本息能力，信用良好；

五、所購住房為合法住房并能夠為此筆貸款提供擔保或抵押；

六、已付房款不低于規定比例；

七、法律、法規及政策規定的其他條件。

問：申請住房公積金貸款首付比例是多少？

答：住房公積金貸款利率執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。目前，購買家庭首套住房的，住房公積金貸款利率為：1-5年（含）貸款年利率為2.75%， 6-30年貸款年利率為3.25%；購買家庭第二套住房的，住房公積金貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍，即：1-5年（含）年利率3.025％；6-30年年利率3.575％。

問：目前的公積金貸款利率是多少？

答：提供職工本人有效身份證件及本人在工行、農行、中行、建行、交行中任何一家銀行開戶的一類銀行卡，其配偶提取住房公積金的，還應當提供配偶有效身份證件、結婚證；未取得不動産權證書的，提供房地産主管部門登記備案的購房合同、售房單位簽章的購房款發票(橋西、新華、長安、裕華區購房的不再提供）；已取得不動産權證書的，提供不動産權證書、契稅完稅憑證(橋西、新華、長安、裕華區購房的不再提供）。

問：住房公積金貸款期限如何限定？

答：公積金貸款期限最長為30年，且不超過借款人法定離退休年齡後5個自然年度。(男不超過65周歲，女不超過60周歲)

購買二手房的，除滿足上述條件外，貸款期限不得超過房屋剩餘使用年限。

問：公積金貸款額度怎麼計算？

答：具體貸款額度結合申請人及其配偶的公積金繳存、還貸能力、負債情況、貸款期限及所購房屋價值等因素綜合确定。

一、還貸能力：借款申請人月還款金額不超過借款申請人及其配偶繳存基數之和的60%。

二、借款申請人及其配偶《個人信用報告》中有其他貸款及擔保情況的，貸款額度為按還貸能力計算出的貸款額度減去所擔保、所貸款餘額。

問：個人征信報告有逾期記錄，對住房公積金貸款有什麼影響？

答：借款申請人及其配偶，在申請住房公積金貸款前24個月内的《個人信用報告》中，存在個人貸款、貸記卡、準貸記卡連續3期或累計6期及以上逾期記錄的或按照《河北省住房公積金失信行為懲戒管理辦法》,認定失信行為并在懲戒期間内的，不予發放住房公積金貸款；借款申請人及其配偶，在《個人信用報告》中明顯存在失信行為的，可視情況減少貸款額度或不予貸款。

公積金提取問題

問：購買本市行政區域内的住房提取住房公積金時，需要什麼資料？？

答';提供職工本人有效身份證件及本人在工行、農行、中行、建行、交行中任何一家銀行開戶的一類銀行卡，其配偶提取住房公積金的，還應當提供配偶有效身份證件、結婚證；未取得不動産權證書的，提供房地産主管部門登記備案的購房合同、售房單位簽章的購房款發票(橋西、新華、長安、裕華區購房的不再提供）；已取得不動産權證書的，提供不動産權證書、契稅完稅憑證(橋西、新華、長安、裕華區購房的不再提供）。

問:購買本市行政區域内住房提取住房公積金的提取額度是如何規定的？

答:職工本人及其配偶可一次性提取購房當月之前賬戶餘額，提取總額不超過已付房款總額，取整到百元。

問：在石家莊行政區域内購房的，什麼情況下可以提取住房公積金？

答：繳存職工在購買住建部門正式備案的自住住房時，本人及配偶可以申請提取住房公積金。若購買的住房屬于别墅、公寓、商辦、小産權等性質的，則不能提取住房公積金

問：異地購房提取需要提供什麼材料？

答：在本人或配偶的戶籍地購房的，提供本人在工行、農行、中行、建行、交行中任何一家銀行開戶的一類銀行卡、戶口本、不動産權證書、契稅完稅憑證（或經房地産主管部門登記備案的購房合同、售房單位簽章的購房款發票）、職工本人有效身份證件，其配偶提取住房公積金的，還應當提供配偶的有效身份證件、結婚證；

在配偶住房公積金繳存地購房的，提供本人在工行、農行、中行、建行、交行中任何一家銀行開戶的一類銀行卡、繳存地住房公積金管理中心出具的個人住房公積金繳存憑證、不動産權證書、契稅完稅憑證（或經房地産主管部門登記備案的購房合同、售房單位簽章的購房款發票）、職工本人及其配偶有效身份證件、結婚證。

問：因大修住房提取住房公積金如何操作

答：提供職工本人有效身份證件及本人在工行、農行、中行、建行、交行中任何一家銀行開戶的一類銀行卡，其配偶提取住房公積金的，還應當提供配偶的有效身份證件、結婚證，有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算報告及支付費用憑證。

提取大修住房日期之前的賬戶餘額，且夫妻雙方提取總額不超過大修住房已付費用，取整到百元。

問：什麼情況下可以申請租房提取住房公積金？

答：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房提取住房公積金的。

問：租房提取住房公積金需要什麼資料？

答：提供職工本人有效身份證件及本人在工行、農行、中行、建行、交行中任何一家銀行開戶的一類銀行卡，有配偶的，還應提供配偶有效身份證件、結婚證。租住本市公共保障房的同時提供《石家莊市公共保障房租賃合同》和繳納租金的收據；租住其他住房用于自住的同時提供房管部門出具的家庭無房證明(橋西、新華、長安、裕華區租房的不再提供）。

問：租房提取住房公積金的提取額度是如何規定的？

答：租住本市公共保障房的職工及其配偶在租房期間，每年提取一次，提取金額不超過本合同期内已付的租金；租住其他住房用于自住的職工及其配偶在租房期間，每人每年提取一次，提取金額由石家莊住房公積金管理委員會根據我市市場租金水平合理确定，目前可提取金額為9600元。

問：什麼情況下可申請償還住房公積金貸款提取住房公積金？

答：借款人及其配偶還貸滿12個月後方可申請提取住房公積金，在正常還款期内可多次申請提取住房公積金，但每次提取需與上次相同原因提取時間間隔12個月以上。

問：償還住房公積金貸款提取住房公積金的提取額度是如何規定的？

答：夫妻雙方提取金額不超過當期償還貸款本息之和，取整到百元。

問：償還石家莊住房公積金貸款提取住房公積金的業務怎麼辦理？

答：1、主貸人可通過“手機公積金”APP在線辦理償還住房公積金貸款提取業務。2、提取申請人或所在單位經辦人持相關資料到繳存單位所屬公積金中心管理部申請辦理提取業務。

問：什麼情況下可以申請封存滿半年提取？

答：職工與單位解除或終止勞動關系，職工賬戶封存滿半年，且未在異地繼續繳存住房公積金的，可以申請提取住房公積金。

公積金轉移問題

問：新單位在異地開戶繳存住房公積金，如何辦理轉移業務？

答：職工在不同住房公積金管理中心間調動的，在調入地開立職工住房公積金賬戶并連續正常繳存半年後，向調入地住房公積金管理中心提出異地轉移申請。

問：原單位在異地開戶繳存住房公積金，如何辦理轉移業務？

答：職工在我中心連續正常繳存住房公積金半年以上，本人持有效身份證件到我中心相應管理部申請辦理異地轉移接續手續。

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