播出時間
首播時間：
（周一至周五）20:05—20:55
《投資者說》
先來澄清一個問題，前兩天的公衆号有很多粉絲留言，覺得節目沒有播完。
在這裡跟大家說明一下，節目中沒來得及播出的内容，會在下周陸續通過北京時間APP的“财富時間”頻道，以小視頻的形式播出。
接下來是今天的正題，首先是“二手房的砍價技巧”：
杜帥：核心就一句話“用時間成本消耗金錢成本”，實際操作起來就是“多看幾次，多談幾次”，讓賣房人覺得已經在你身上消耗了巨大的時間成本，為求最終交易達成，而讓出部分利潤。
看到這兒，可能很多人都會冷冷一笑，覺得這是“紙上談兵”，根據以往的經驗，好房子大家都想要，一猶豫便會錯過，哪來的議價可能？
過去的幾年的确如此，可現在房地産市場已經進入到平穩階段，也就是從賣方市場變成了買方市場，現在的買房人具有更大的主動權，所以你可以慢慢看、慢慢選、慢慢談。
二手房買賣是一個工程，所以在這裡還有一些注意事項要提醒給大家，以免“踩雷”。
現在房屋産權類型很多，所以房源核驗是二手房買賣的重中之重。首先看房本，其次去不動産交易大廳進行房源查驗……更多具體内容看今晚節目。
“買賣不破租賃”，什麼意思呢？就是租賃協議優先于買賣協議，如果購買的二手房中有租戶，首先需要租戶簽署放棄優先購買權的協議，其次要在房屋買賣合同中明确“賣房人須擔負房屋騰退責任。”
當然，如果您選擇了中介服務，這些問題就都基本不用擔心了，但中介費又是一筆不小的支出，偷偷地告訴你，中介費也是可以“砍價”的哦。
文字描述還是不能詳盡，所以今晚《天下财經·投資者說》，接着聽知名金融學者杜帥給您更詳細更全面的介紹吧。
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