南京帶押過戶利率如何計算-tft每日頭條

南京帶押過戶利率如何計算

生活更新时间:2025-01-29 09:55:47

在南京傳出已經試點“帶押過戶”的消息之後，就有很多網友咨詢我，什麼時候能全面推廣辦理？剛剛得到消息，目前南京已經有銀行正在受理二手房“帶押過戶”了！

01，“帶押過戶”，銀行正在受理

南京帶押過戶利率如何計算（南京帶押過戶正在全面推廣）1

據了解，建設銀行南京分行已經全面推行“轉押貸”服務，目前南京建行的新街口支行、秦淮支行、中央門支行等網點都可以辦理了，有意向可以自行去咨詢。

南京帶押過戶利率如何計算（南京帶押過戶正在全面推廣）2

目前南京不動産登記官微已經公布了二手房“帶押過戶”（即存在抵押的房産不用提前還貸就能完成過戶）的交易全流程。

南京帶押過戶利率如何計算（南京帶押過戶正在全面推廣）3

02，“帶押過戶”交易流程優勢明顯

二手房住房貸款的傳統交易流程為：買賣雙方确定交易意向後，購房人向銀行申請貸款;審批通過後，售房人籌集資金結清原購房貸款，再辦理房屋解押手續;最後買賣雙方完成過戶，銀行設置抵押落實放款。

如果用建行“轉押貸”流程則為：買賣雙方确定交易意向後，購房人提出貸款申請，在銀行審批通過後，售房人無須結清解押即可辦理帶押過戶，帶押過戶完成落實新抵押，銀行即可落實放款，再用購房人貸款資金償還售房人貸款，予以結清解押。

南京帶押過戶利率如何計算（南京帶押過戶正在全面推廣）4

對比傳統的二手房交易流程，帶押過戶簡化了賣方結清、解押、過戶流程，節省了賣方至少一個月的還貸處理時間，提高交易效率，而且能節省交易成本。

“帶押過戶”模式下，使用買方借款資金償還賣方貸款，賣方不必為還款再籌措資金，大大降低房屋交易成本，而且整個交易流程相對更加安全，保障了交易雙方合法權益，将交易風險降至最低！

寫在最後：

南京的銀行已經開始接收“帶押過戶”的貸款，全面推廣是順理成章的。同時南京不動産登記官微明确表明，買賣雙方隻要符合條件，當天就可以到不動産登記服務大廳綜合受理窗口提交申請即可辦結。

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