真正的教育，從來不在于家長買了哪一套學區房，而是在于孩子在成長的過程中，他遇到了怎樣需要效仿的典範和崇敬的榜樣。

而那些利用中産的焦慮炒作起來的“天價學區房”，本身就是對教育最大的傷害。

——虎媽

作者| 可樂媽

5年前，一位名叫張雪峰的考研講師火遍了全網。

當時，他先是憑借一則《7分鐘解讀34所高校》的視頻獲得了上千萬的流量：

随後，又在各大綜藝上頻繁露臉。

幾年下來，名聲大噪的同時，錢也賺了個盆滿缽滿。

如今的他——

• 全網粉絲過千萬；
• 創立了自己的公司和事業；
• 每年光是稅收就抵得上好多人的工資。

褚殷教授曾這樣評價他：

“張雪峰在北漂裡，都不叫千分之一，應該是能算上萬分之一的人，不管怎麼說，他混得非常好。”

可就是這樣一位旁人眼裡的“人生赢家”，前幾天卻發了一則微博，告别了北京：

“再見了，我奮鬥了14年的北京！再見了，我住了9年的小區！

14年前，我來到北京的時候一無所有，我至今還記得第一天來北京的那種激動，當年我也懷揣着一個稱謂新北京人的夢想，去付出比大多數人更多的努力，最終我擁有了現在的一切！

感謝在北京遇到的所有人，所有事，歸來我已是過客。”

當網友詢問張雪峰離開的原因時，他說：

首先是孩子沒有北京戶口，将來不能在本地高考；

其次，即便是有了戶口，海澱區動辄1500萬上下的學區房，也不是自己輕易就能負擔得起的。

在價值千萬的學區房面前，事業有成的張雪峰，毅然選擇了逃離。

但與此同時，在中國，千千萬萬的中産家長正在選擇與他截然不同的另一條路：

從中産到破産，隻為了一間學區房。

去年4月30日晚，北京的媽媽群裡開始瘋狂轉發着這樣一則文件，《2020年義務教育階段入學工作實施意見》。

文件裡涉及了兩個重點：

一是7月31日後，“幼升小”實施“多校劃片”；

二是每套學區房6年内隻提供1個學位。

于是，去年五一小長假，北京的學區房市場便開始上演一出出“速度與激情”：

以西城區為例，交易量同比增長超100%，最高成交單價高達26.1萬元每平方米，不少還都是“老破小”。

30、40平，售價700萬上下的房子，都有五、六組家長搶。

一聽說有房源，有的家長連房都沒去看就直接付了全款：其實也沒啥可看的，學區房比的就是速度……

2016年，因為對口優質學校北京實驗二小，文昌胡同内一所11平米的二手房售出了530萬高價，每平方米均價達40萬。

2018年，北京市西城區愛民裡小區裡。

一間位于地下2.5米深處，一半窗戶在路面以下的地下室，因為對口西城區西什庫小學，以後還能直升北京四中，最終以1050萬的價格成交。

更誇張的，是北京二環内一個10平米的過道。

作為對口師大附中和實驗一小前門分校的“雙學區”，過道房标價150萬出售。

今年2月，一位北京媽媽向時代周刊講述了自己買學區房的真實經曆：

她看中的是一套北京西城得勝學區的“老破小”，60平方米的小兩居挂牌價要850萬元。

但為了能盡快成交，她主動加價20萬。

誰知見到業主後，對方卻隻字不提簽約，反而跟她細數了一圈北上深學區房漲價的案例，最後居高臨下告知她：

按照現在的行情，這套房還要“小小地微漲”40萬元。

提及這段經曆，這位媽媽總結道：

“明明自己手握将近千萬的買房預算，卻感覺像是在臨街乞讨。”

這一刻，中産家庭的尴尬顯露無疑：

略有積蓄，略有成就。

在人生前半場裡，曾無數次以為自己窺見了天光，可人到中年，一間學區房就足以抹殺全部的驕傲。

被困在學區房裡的，遠不止北京的家長。

今年2月，上海地區發布新政，适齡的孩子想升學，要麼進入家門口的公辦，要麼搖号去民辦。

好的民辦靠運氣，但好的公辦總是靠劃片的。

為了給孩子的教育再上一道“保險”，上海的學區房價格節節攀升：

張江集團中學對口的張江湯臣豪園，短短一年時間，從每平方米8萬漲到了12.14萬。

可總價值上千萬的房子，依舊頂着“客多房少”的标簽。

對口浦東福山外國語小學和建平西校的“雙學區”梅園二街坊，建于1986年，裡面一間34平方米的房子就要售價750萬。

深圳“雙學區”國城花園小區，每平方米大約售價22.64萬，加起來一棟樓的市價高達62.5億元。

而截至1月14日收盤，市值超過62億元的上市公司也不過2300家。

一棟學區房的價值竟然比一大半的上市公司還要高。

近年來，不僅僅是北京、上海、深圳等一線城市，很多二、三線的城市也被學區房的瘋狂裹挾着。

一位合肥業内人士發微博稱，政務區最近的開單王，18天完成了17單。

“有個學區盤挂出一套89平小三房，房東開始報價255萬，沒想到看房的人太多，把房東的心态看崩了。”

随後，房東兩次調價，最終漲到285萬，并且隻接受全款。

廈門的蓮嶽裡，固然是公認的“老破小”。

可因為二流學區的名銜，成交單價輕松突破了6萬。

還有個叫玉濱城的小區，自從被劃片為一流學區後，一夜之間身價翻了幾番，最高挂牌價漲到了14萬每平方米，比之前高了整整一倍。

在不斷攀升的價格背後，站着的是焦慮不已的中産家長。

不難想象，他們是如何日日夜夜地拷問自己：

如果我今天沒有買學區房，是不是就給不了孩子最好的教育？

如果我沒有砸鍋賣鐵換學區房，是不是就讓孩子輸在了起跑線上？

不知道從什麼時候開始，學區房俨然成了落在中産頭頂的緊箍咒。

取不得也不敢取。

電影《學區房72小時》就講述了這樣一個故事：

主人公傅重，是一名大學教授，在上海郊區擁有一套精裝的兩居室，名下還有300萬的存款。

可他的人生就像一襲華麗的袍子，裡面爬滿了虱子。

為了讓女兒誠誠上重點小學，傅重這兩年一直在焦頭爛額地打探學區房。

終于，在中介的幫助下，找到了一所“老破小”——

一座建于1924年的老小區，房間裡面更是破敗不堪，居住條件可能還比不上很多畢業生租下的第一套房子。

但因為前面冠上了“學區房”的名字，便要一口價360萬，不還價。

不僅如此，房東還要求他一星期内付清全款。

為了湊齊房款，傅重隻好低價售賣自己正在住的房子。

一聽傅重說要賣房，家裡的保姆牛阿姨當即表示自己可以買：

牛阿姨的兒子小寶找了一個上海的女朋友，女方卻拿出上海地圖劃了一個圈，說除非小寶在圈裡買了房，否則不可能結婚。

小寶急得要上吊，牛阿姨也心疼不已。

而傅重的房子正好壓在圈内，兩家人便一拍即合，火速簽了合同。

可正當傅重長舒了一口氣的時候，中介又來電話了：

現在有人出價400萬買那套“老破小”，除非傅重能在第二天中午拿出400萬，否則合同作廢。

這時，一位學生家長找到了傅重，提出可以一次性付清250萬買下傅重的房子。

一邊是女兒入學的資格，一邊是相處多年的保姆。

一向以清高自居的傅重第一次屈服了，作為弱者，他隻能抽刀砍向更弱者：

在明知道自己反悔可能讓小寶的婚事雞飛蛋打的前提下，他依舊串通妻子說謊，向牛阿姨毀約。

并用一杯水潑向了照顧自己一家多年的牛阿姨臉上。

可禍不單行。

眼看一時半會沒法賣房，傅重又向自己表面的學生，實際上的情人借了40萬。結果，卻被有心人舉報私收賄賂。

好在一地雞毛後，傅重依舊買下了那所學區房。

正當他開着車，慶幸自己的女兒将擁有一個光明的未來時，中介卻打電話告訴他：最新規劃說這所房子要動遷，動遷後學區房便不再對口之前的重點小學了。

這一刻，傅重才真切體會到了“心如死灰”四個字的感受。

傅重的故事是整個中産階級的縮影。

事實上，現實生活中還有無數個“傅重”和他一樣：被學區房掏空了前半生的積蓄，甚至還要負債。

不僅要将大房子換成“老破小”，還要為了還貸“兩眼一睜，忙到熄燈”。

電影結尾的采訪環節，幾對夫妻，寥寥幾句，便将中産階級争奪學區房的衆生相展示得淋漓盡緻：

有人為了買房辦了假離婚；

有人折騰半天把學區房買下來了，結果政策變動，反而被劃入另一所很差的學校；

有人經曆了房東坐地起價；

還有人一家三口擠在40平米的一居室裡，背着200萬左右的貸款。

“傅重”，即是負重。

可為人父母，誰又不是在負重前行。

可憐天下父母心，所有人都被無形的焦慮推着向前走，形成了劇場效應中推波助瀾的那股力量。

真是應了房地産開發商打出的那句口号——

“為了小祖宗”。

紀錄片《出路》裡曾有這樣一句話：

“在弱肉強食的社會法則面前，孩子教育的決定性因素絕不是學區房，而是父母的言傳身教，父母越不努力，孩子越沒有出路。”

這絕不僅僅是一句雞湯。

美國一項以芝加哥公立學校系統為研究對象的實驗表明：

家長為子女“擇校”的行為，可能與子女的學業表現正相關，但“擇校”本身并沒有任何作用。

也就是說，參與擇校的家庭，他們的子女在學業上的确表現得更好。

但這并不是因為“擇校”本身，而是因為參與擇校的父母往往擁有更高的教育水平，更重視教育，子女自身也更加努力。”

學區房也是同理。

真正讓一個孩子名列前茅的，不是學區房。

而是因為這些孩子的父母，本身就擁有更高的教育水平，更詳細的教育規劃，也知道如何引導孩子的學習興趣罷了。

說到底，父母才是孩子的第一任老師。

學區房有漲有跌。

但父母的教育和努力，卻足以把任何一個地方變成孩子成長路上永不貶值的“學區房”。

想要給孩子的教育上一道“保險”，重要的從來不在是家長買了哪一套學區房。

而是在孩子在成長的過程中，他遇到了怎樣需要效仿的典範和崇敬的榜樣。

畢竟，教育永遠沒有所謂的“保險箱”。

而那些自以為購買了學區房，在孩子的教育上就能高枕無憂的家長。

最終，都會被現實打回原形。

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