北京的林女士全家目前住在豐台區，她家孩子今年5歲，明年9月份要上小學了。林女士想在老公單位所在的海澱區購買一套住房，讓老公上班、孩子未來上學都更方便一些。
林女士想了解的是，如果在海澱區買房的話，需要落戶多久孩子才能入讀對應的小學？另外，未來她想把豐台區的那套房租出去，若租戶是非京籍家庭，他們的孩子可以順利入學嗎？
解答：
從北京現行政策來看，通常情況下，購房後房本辦下來，孩子适齡就可以入學了。但需要注意的是，部分熱門學校往年對落戶年限也有要求，一般在1-6年。落戶年限越長，孩子幼升小入學越有優勢。
麥田房産專業人士指出，對于林女士這樣的家長，在買房時可以關注以下兩個時間點——房子過戶的辦理時間、入學信息采集的時間，以此進行合理規劃。
首先，需關注房子過戶的辦理時間。目前，在北京購買二手房，從“簽約”到“完成過戶”需要一定的時間——公積金貸款、商貸通常需要半個月左右；混合貸用時相對較久，差不多需要一個月；全款比較快，一般能在一周左右就完成。家長提前規劃好相應時間，早做打算更為穩妥。
同時，家長還需關注入學信息采集的時間。一般北京各區入學信息采集的時間大多在5月初，比如2022年北京市從5月5日開始進行适齡兒童小學入學信息采集。
所以，麥田房産專業人士建議，為了孩子能順利入學，房産交易手續最遲應在4月份辦理完，而且越早越好。這是因為，雖然通常情況下辦好房本後孩子就可以上學，但是房本的取得時間往往會直接影響孩子的入學途徑。諸如，西城區2021年入學政策中明确規定，在2020年7月31日後拿到房本的家庭，孩子上小學時不再對應登記入學劃片學校，而是以多校劃片方式在學區或相鄰學區内入學。
那麼，如果林女士将其另一套房租給非京籍家庭，租戶家的孩子可以順利入學嗎？答案是可以。根據北京市相關規定，承租人為非北京市戶籍家庭的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息，以及北京市關于非京籍人員子女接受義務教育具體規定，依法申請辦理其适齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。
新京報編輯 楊娟娟 校對 賈甯
圖/IC photo
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