房産過戶辦理流程及費用?編者按 随着現代社會房價的飙升，離婚房産成為了離婚糾紛的焦點離婚房産分割後,離婚房屋過戶怎麼辦理,夫妻離婚房産過戶流程有哪些?怎樣才能将分割的房産過戶到自己的名下,确定房屋産權也成為朋友們關注的焦點在辦理夫妻房産證更名手續的前提下是已取得房屋所有權證,那麼離婚夫妻房産過戶流程相比之下就會簡單些下面為您詳細介紹下夫妻離婚房産過戶流程,希望對您有所幫助，我來為大家科普一下關于房産過戶辦理流程及費用?以下内容希望對你有幫助!

房産過戶辦理流程及費用

編者按 随着現代社會房價的飙升，離婚房産成為了離婚糾紛的焦點。離婚房産分割後,離婚房屋過戶怎麼辦理,夫妻離婚房産過戶流程有哪些?怎樣才能将分割的房産過戶到自己的名下,确定房屋産權也成為朋友們關注的焦點。在辦理夫妻房産證更名手續的前提下是已取得房屋所有權證,。那麼離婚夫妻房産過戶流程相比之下就會簡單些。下面為您詳細介紹下夫妻離婚房産過戶流程,希望對您有所幫助。

夫妻離婚房産過戶所需資料

(所有的複印件必須使用A4紙複印并提供原件核對):

(1)結婚證複印件(核驗原件)(2)夫妻雙方的身份證及複印件(核對原件);(3)夫妻雙方共有房屋的協議(4)房屋所有權證;(5)房改房需提供原購房時契約複印件(核對原件);(6)屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可以不提供,登記表不複印原産權人姓名;辦理夫妻更名手續需提供房産證印花稅5元,其餘任何費用均不需交納。

夫妻離婚房産過戶流程:

1、夫妻之間解除婚姻關系的途徑有:雙方到民政部門申請辦理離婚手續,就子女撫養、财産分割等問題達成協議後,領取離婚證書;協議不成的,可以向人民法院提出離婚請求,由法院調解或判決解除婚姻關系。

2、到民政局去辦理離婚登記,拿離婚證。

3、離婚後如果房産過戶遭到拒絕,可以持離婚協議書或是離婚調解書、判決書到法院申請強制執行。也可以請律師與你一起去辦。

4、到房屋土地管理部門去辦理過戶。因為房屋屬于不動産,處分必須登記過戶。

就算是辦理贈與關系也要去登記過戶。而且沒必要簽訂贈與合同,那對你不利。直接根據離婚協議和離婚證明就可以過戶登記。

以上就是有關夫妻離婚房産過戶流程方面的解讀。一般來說,規定有房無貸情況下是要被視為贈與:如果夫妻雙方需要簽訂合同,雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續,公證費一般是贈與房屋價值的1%,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房産,免征營業稅)。

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