這段時間恒大危機一直在發酵，目前恒大在全國各地的近一半的項目已經停工。

甚至引發了很多人對恒大投資的1600個億項目，世界第一大人工島—海花島，其工程的爛尾擔憂。

那在如此困境下，海花島的房子究竟還值不值得買呢？

海花島

海花島位于海南省儋州市白馬井區域，屬于一個純填海的人工島。

從2013年開始填海，到2015年填海完成并開始建造。

總共是花費了1600個億并填海1.2萬畝後打造成了如今的海花島。

面積已經超過了迪拜的棕榈島，可以說得上是全球最大的人工島。

另外，海花島是由3個獨立的島嶼組成，從高空俯瞰，猶如盛開在海中的三朵花，

其名字也由之而來。

海花島鳥瞰圖

從開始的填海建島初期，到今天，其中還涉及到了環保的問題，海花島一路走來可謂是跌宕起伏。

中間甚至經過了好幾次的整改和停工階段，引得很多人都認為這個全球第一大的人工島肯定要爛尾了。

但事實卻往往出乎意料。

海花島海景

從15年開始建造至今，經過6年的發展，海花島以一種驚人的速度呈現在世人面前。

在第一期開盤的時候，就賺得盤滿缽滿，賣了122個億，甚至打破好幾項世界紀錄。

如“開盤成交面積最大”“開盤認籌到訪人數最多”“開盤成交金額最大”等。

過往成績，一度風光無限。

目前，海花島主要由三座人工島嶼組成，總面積達到了1.2w畝，其奢侈豪華程度令人驚歎。

其中1号島為商業區，包含了商場，酒店等旅遊配套設施，目前屬于一個尚未完工的狀态；

海花島上的酒店

二号島是以高層住宅為主，樓盤密度高，但也隻開發了一半這樣；

海花島高層住宅

三号島是别墅區，還有部分高層住宅，視野更開闊，定位也更加高端，不過也隻開發了一半。

海花島3号到别墅

如果按照最初的規劃，二号島和三号島在全部建成以後，是可以最大容納11萬人常居于此的。

從這也可以看出，海花島的野心和宏圖可以說是相當大了。

海南海邊

雖然網上都是吐槽海花島的聲音很多，但在配套上，海花島也沒有外界想得那麼不堪。

目前已經建成的度假配套設施上有：

五星級酒店，據說搞活動的時候隻要100塊就能享受；

有童話世界主題樂園，非常适合親子共度打卡；

有海洋水上樂園，一家人度假的不二選擇；

有适合拍結婚照的婚禮莊園，見證甜蜜愛情；

還有八座集群式博物館，陳列各種精美藝術珍品等；

海花島冰雪王國樂園

正在建以及未來要建成的配套設施有:

當地最大的國際購物中心，據說也是海南最大的免稅購物中心之一；

海花島影視基地，據說有17個拍攝棚，還包含了大劇院包含大劇院、音樂廳電影院等等，未來的人氣旺地；

五國溫泉城，裡面将有上百個具有異國風情的溫泉泡池，也是國内規模最大的單體海洋溫泉。

海花島展列館

高端度假的配套規劃的确是非常不錯。

生活配套上，島上有風情街、小區裡有生活超市，有幾個固定快遞點，有步行街，還有美食街。

海花島風情商業街

在我看來，生活配套目前的确是不夠豐富，島上物價也比島外貴一些，現階段生活成本相對較高。

不過，如果以後配套設施全部發展起來了，前景還是不錯的。

海花島的房價也在短短6年裡，翻了将近3倍，也足以說明。

海花島航拍

但是，海花島的房子并不是适合所有人的。

隻适合一家人過來海南短期度假過冬的人買，

并不适合當地剛需和長期養老的候鳥老人居住。

海花島海景房

原因在于，對于本地剛需來說，房價物價都太高了，長期生活的成本真的很高。

海花島位于海南西部的儋州市白馬井區域，儋州其他區域的房價才平均八千一平。

可海花島的新房均價在1.5w—2w每平這樣，對于平均工資隻有幾千的當地人來說實在消費不起。

而對于想來養老的候鳥老人來說，長期生活在離海近的環境裡對身體并不好。

因為海邊的濕氣太重，比較潮濕，對于那些有風濕類疾病的候鳥老人來說，簡直是種折磨。

海南6月各市縣房價地圖

另外，海花島的開發商——恒大，現在正陷入了一輪又一輪的風波，自身的困境危機還沒解決。

也讓海花島還有一半的項目沒做完就停工了，如果危機無法度過，那海花島會不會爛尾，也是未知數。

總的來說，我認為現在不是入手海花島房子的最好時機，還需要靜觀其變。

同時呢，海花島的房子并不是适用于所有人的，更适合用來短期度假遊玩使用，沒有明辨自己的需求之前我建議是不要盲買。

就算已經買了的，現在海南整體的房産限制政策，也要做好5-8年長期持有的心理準備。

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