本文來源：時代周報 作者：劉婷 周雨旋

企業董事會主席更疊向來備受市場關注，因其代表着公司内部最高話語權的交接，深刻影響企業的發展進程。對于央企華潤置地（01109.HK）而言，董事局換帥同樣充滿看點。

5月5日，華潤置地發布公告稱，于2022年5月5日起，因華潤集團的其他工作分配，王祥明辭任公司董事會主席、非執行董事及提名委員會主席。總裁李欣獲委任為公司董事會主席及提名委員會主席。

這意味着，華潤集團董事長王祥明兼任華潤置地董事會主席的時代結束，李欣正式接棒，成為華潤置地真正意義上的“話事人”。

此舉被視為華潤集團對李欣能力的肯定與信任，進一步放權後李欣手上的權力砝碼重量再增。

自2018年擔任總裁後，李欣治理下的華潤置地銷售規模向前，商業闆塊亦日益成熟，華潤萬象生活（01209.HK)順利登陸資本市場。此番換帥後，整理完“内務”的華潤置地，将進入平穩周期，合力向外迎接屬于央企的好時光。

央企換帥

“鐵打的華潤置地，流水的董事會主席。”業内廣為流傳的段子，道出了華潤置地董事會主席頻繁更替的事實。

據時代周報記者統計，2004年至今，華潤置地董事會主席共有4名人選，其中2014年11月至2019年2月為空檔期。

2019年12月，王祥明接替唐勇，成為華潤置地董事會的“空降”主席。彼時，王祥明身上還有另一要職，即任華潤集團董事、總經理。因此，王祥明擔任華潤置地董事會主席，被視為是臨時性的安排。

王祥明任職董事會主席期間，總裁李欣為主要副手。

據華潤置地公告資料，李欣本科畢業于東北财經大學，碩士畢業于香港理工大學。1994年便加入華潤（集團）有限公司，曾任職于華潤物業有限公司。

2001年，李欣以校招生的身份加入華潤置地。2016年開始，李欣開始進入核心管理層名單，于2016年7月獲委任華潤置地有限公司聯席總裁，而後于2017年4月獲委任為公司執行董事。2018年12月4日，李欣獲委任為華潤置地有限公司總裁，負責公司日常業務的管理。

“李欣總比較低調，是實幹派，對工作的要求很高。”5月7日，一名華潤置地深圳區域員工告訴時代周報記者。

在華潤置地員工眼裡，李欣是典型的“老華潤人”。加入華潤集團以後，李欣工作足迹包括地産和物業闆塊等，對各個部門的工作流程都相當熟悉，實戰經驗豐富。早年間，華潤置地布局東北時，李欣把華潤置地的高端基因引進大連，牽頭操盤沈陽項目等。

對内，李欣也重視人才隊伍的培養。時代周報記者獲悉，去年華潤置地内部舉行的千人經理人大會、大型員工團建等活動，李欣均有參與。

任職董事會主席期間，王祥明參與了華潤置地2019年年度業績會，也是唯一一次出席。此後多次年度業績會，均由李欣主持。

在2019年業績會上，王祥明曾表示，受到城鎮化進程對人口流動和行業轉移的影響，華潤置地在未來布局上主要聚集在京津冀、長三角、粵港澳大灣區以及9個國家中心城市為核心的城市群。

直至今日，華潤置地的土儲戰略仍聚焦于京津冀、長三角、粵港澳大灣區等重點區域，堅持重點區域深耕戰略。

李欣時代啟幕

李欣治理下的華潤置地，度過了董事會權利頻繁更疊時期，獲得了發展窗口期。

2019年，華潤置地實現綜合營業額1477億元，按年增長21.9%；2020年實現營業收入1796億元，同比增長21.2%；2021年，華潤置地實現綜合營業額2121億元，按年增長18.1%。

多次公開場合中，李欣難掩野心，提及排名訴求。

在2021年華潤置地年度業績會上，華潤置地總裁李欣強調，華潤置地一直對行業排名有訴求，但對規模沒有要求。雖然沒有公開2022年的銷售目标，但李欣表示，希望在2021年的簽約額的基礎上，銷售金額能夠有所提升。

李欣強調，華潤置地從來沒有唯規模論，也沒有沖過規模。“一直以來我們都有一個詞叫‘有質量的規模增長’，我覺得和沖規模完全兩回事。”

華潤置地的發展勢頭在土地市場上可見一斑。

在4月29日的深圳集中供地中，華潤置地表現最為積極。本次拍地總共推出8宗地塊，華潤置地共報名競買7宗，并最終斥資41.31億元斬獲光明玉塘A607-0888地塊、光明鳳凰A503-0095地塊。

拿地當天，華潤置地演繹“深圳速度”。

華潤置地深圳大區發布信息顯示，“在成功競得地塊後，深北片區光明玉塘項目、鳳凰項目立即安排人員設備進場開展施工準備工作，實現‘當天拿地、當天開工’，這也是深圳大區深北片區推進‘拿地即開工’，提升工程落地效率的範例。”

克而瑞地産研究中心的《2022年1-4月房地産企業新增土地排行榜》中，華潤置地新增土地價值為274.8億元，行業排名第4；新增土地建面為251平方米，位居行業第2。

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