本文來源:時代周報 作者:劉婷 周雨旋
企業董事會主席更疊向來備受市場關注,因其代表着公司内部最高話語權的交接,深刻影響企業的發展進程。對于央企華潤置地(01109.HK)而言,董事局換帥同樣充滿看點。
5月5日,華潤置地發布公告稱,于2022年5月5日起,因華潤集團的其他工作分配,王祥明辭任公司董事會主席、非執行董事及提名委員會主席。總裁李欣獲委任為公司董事會主席及提名委員會主席。
這意味着,華潤集團董事長王祥明兼任華潤置地董事會主席的時代結束,李欣正式接棒,成為華潤置地真正意義上的“話事人”。
此舉被視為華潤集團對李欣能力的肯定與信任,進一步放權後李欣手上的權力砝碼重量再增。
自2018年擔任總裁後,李欣治理下的華潤置地銷售規模向前,商業闆塊亦日益成熟,華潤萬象生活(01209.HK)順利登陸資本市場。此番換帥後,整理完“内務”的華潤置地,将進入平穩周期,合力向外迎接屬于央企的好時光。
央企換帥
“鐵打的華潤置地,流水的董事會主席。”業内廣為流傳的段子,道出了華潤置地董事會主席頻繁更替的事實。
據時代周報記者統計,2004年至今,華潤置地董事會主席共有4名人選,其中2014年11月至2019年2月為空檔期。
2019年12月,王祥明接替唐勇,成為華潤置地董事會的“空降”主席。彼時,王祥明身上還有另一要職,即任華潤集團董事、總經理。因此,王祥明擔任華潤置地董事會主席,被視為是臨時性的安排。
王祥明任職董事會主席期間,總裁李欣為主要副手。
據華潤置地公告資料,李欣本科畢業于東北财經大學,碩士畢業于香港理工大學。1994年便加入華潤(集團)有限公司,曾任職于華潤物業有限公司。
2001年,李欣以校招生的身份加入華潤置地。2016年開始,李欣開始進入核心管理層名單,于2016年7月獲委任華潤置地有限公司聯席總裁,而後于2017年4月獲委任為公司執行董事。2018年12月4日,李欣獲委任為華潤置地有限公司總裁,負責公司日常業務的管理。
“李欣總比較低調,是實幹派,對工作的要求很高。”5月7日,一名華潤置地深圳區域員工告訴時代周報記者。
在華潤置地員工眼裡,李欣是典型的“老華潤人”。加入華潤集團以後,李欣工作足迹包括地産和物業闆塊等,對各個部門的工作流程都相當熟悉,實戰經驗豐富。早年間,華潤置地布局東北時,李欣把華潤置地的高端基因引進大連,牽頭操盤沈陽項目等。
對内,李欣也重視人才隊伍的培養。時代周報記者獲悉,去年華潤置地内部舉行的千人經理人大會、大型員工團建等活動,李欣均有參與。
任職董事會主席期間,王祥明參與了華潤置地2019年年度業績會,也是唯一一次出席。此後多次年度業績會,均由李欣主持。
在2019年業績會上,王祥明曾表示,受到城鎮化進程對人口流動和行業轉移的影響,華潤置地在未來布局上主要聚集在京津冀、長三角、粵港澳大灣區以及9個國家中心城市為核心的城市群。
直至今日,華潤置地的土儲戰略仍聚焦于京津冀、長三角、粵港澳大灣區等重點區域,堅持重點區域深耕戰略。
李欣時代啟幕
李欣治理下的華潤置地,度過了董事會權利頻繁更疊時期,獲得了發展窗口期。
2019年,華潤置地實現綜合營業額1477億元,按年增長21.9%;2020年實現營業收入1796億元,同比增長21.2%;2021年,華潤置地實現綜合營業額2121億元,按年增長18.1%。
多次公開場合中,李欣難掩野心,提及排名訴求。
在2021年華潤置地年度業績會上,華潤置地總裁李欣強調,華潤置地一直對行業排名有訴求,但對規模沒有要求。雖然沒有公開2022年的銷售目标,但李欣表示,希望在2021年的簽約額的基礎上,銷售金額能夠有所提升。
李欣強調,華潤置地從來沒有唯規模論,也沒有沖過規模。“一直以來我們都有一個詞叫‘有質量的規模增長’,我覺得和沖規模完全兩回事。”
華潤置地的發展勢頭在土地市場上可見一斑。
在4月29日的深圳集中供地中,華潤置地表現最為積極。本次拍地總共推出8宗地塊,華潤置地共報名競買7宗,并最終斥資41.31億元斬獲光明玉塘A607-0888地塊、光明鳳凰A503-0095地塊。
拿地當天,華潤置地演繹“深圳速度”。
華潤置地深圳大區發布信息顯示,“在成功競得地塊後,深北片區光明玉塘項目、鳳凰項目立即安排人員設備進場開展施工準備工作,實現‘當天拿地、當天開工’,這也是深圳大區深北片區推進‘拿地即開工’,提升工程落地效率的範例。”
克而瑞地産研究中心的《2022年1-4月房地産企業新增土地排行榜》中,華潤置地新增土地價值為274.8億元,行業排名第4;新增土地建面為251平方米,位居行業第2。
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