7月16日，封面新聞、華西都市報報道了重慶融創·尋光江徕項目在未取得預售證的情況下，對房屋進行銷售并收取購房者首付款一事，引發廣泛關注。

以微知著，高歌猛進的融創腳下之路已是雷點無數。

前期賣房時，預售證沒辦好就收認籌金、先賣房後改規劃等衆多違規操作頻遭主管部門處罰。

後期交房時，出現精裝房質量堪憂、裝修嚴重縮水、使用同品牌較低端産品等質量問題，讓業主維權事件頻發。

各地處罰投訴維權頻發的同時，據媒體報道，融創在近期某機構論壇中，獲得全國房企産品力TOP1。前期給購房者提供美好的産品構想，後期産品兌現能力卻頻遭市場質疑。作為全國TOP4房企的融創，還能擔當美好城市共建者的企業定位，還能如其官網上所說實現更多人的理想生活嗎？

未批先建處罰不斷融創在危險邊緣瘋狂試探

此前，融創在鄭州的多個項目受到相關部門通報和罰款，2019年底，融創鄭州一子公司因無證施工等被罰749萬同時被列入了一般失信名單。

2020年7月，重慶市城市管理局發布了多條行政處罰決定，其中融創西南公司無證違建，被主管部門處罰209.7498萬元。同年5月，融創重慶子公司也因違法建設行為，處以工程造價百分之十的罰款。

2021年1月5日，浙江融創膠州青年湖醫養健康産業項目31#地塊8#-17#樓及地下車庫工程，在未取得施工許可證的情況下擅自開工，罰款2萬元人民币。

未批先建這一問題最嚴重的莫過于2020年4月22日，中央紀委主管的《中國紀檢監察報》以《文件造假 避重就輕 未批先建 誰關掉了環評安全閥》為題，披露了融創海南月島項目未批先建、環評文件偷換概念打‘政策擦邊球’”等多個問題。最終，項目被責令停止施工，處建築項目總投資額100032.08萬元百分之五的罰款，共計5001.604萬元。

識面相、“偷面積”……融創售樓部裡暗藏套路

不僅建築施工上常打擦邊球，融創在售房過程中也暗藏不少套路。

近日，有網友留言投訴：“在中原融創文旅城買了一套房子，整個談價過程都在售樓部，售樓部給了一個價格，不符合我預期，本來不準備要了，後來中介渠道又去談了談，給我壓了一個點的價格，我就買了，然後一切手續都很順利，直到我的網簽貸款手續批下來的第二天，開發商說我這個單與渠道無關，那中介渠道承諾我的近XXX錢也就沒了，整個談價過程都在售樓部，現在我單也簽了，貸款也批了，開發商早不說晚不說，偏偏在我一切手續剛走完就說，這分明就是開發商設計欺騙”。

此外，在售樓部被收集人臉信息一事也引起廣大網友吐槽。

2021年4月23日，融創等三房企違采人臉信息被甯波市市場監管局罰25萬。

開發商在售樓處安裝人臉抓拍系統，主要目的是準确識别客戶來源，判斷是中介帶看，還是自然到訪，作為日後與中介結算傭金的依據。但随着公衆對個人隐私的保護意識加強，依據《個人信息保護法》草案規定，人臉識别需取得“個人單獨同意”的要求。

在買房環節，也有不少購房者對自己買的房子感到疑惑。2020年1月3日，有媒體報道南京葛洲壩融創紫郡府涉嫌違規“偷面積”。侵占公共綠地；在裝修過程中還擅自将設備空間與儲藏間進行改造；并且還将客廳挑高空間重新澆築隔為套房使用。

公共綠地變成了私家庭院

樓盤質量參差不齊，精裝房诟病不斷各地爆雷，融創深陷“信任危機”

2021年6月1日，受業主委托，封面驗房團對成都中南融創玖華台項目進行了專業驗房。驗房師一行發現入戶門存在門框未灌漿、門套邊縫隙較大等問題。

門套縫隙大

随後，驗房師用腳重踩客廳木地闆邊緣，發現“吐灰”情況較為嚴重。驗房師介紹，這可能是因為裝修過程中，現場衛生未保護好，灰塵下落或者是地闆鋪貼前，未做好衛生而導緻的。

地闆撲灰

最終，驗房師對房子列出11項問題清單。

放眼全國，融創的産品質量問題同樣頻發。

2019年8月，半島公益驗房團走進青島融創維多利亞灣小區，發現牆面空鼓裂紋，近10處牆面不垂直。

2020年12月沈陽融創臻園業主針對高層和洋房合同中約定電梯前室交付标準都是精裝修交付，交付的洋房牆壁貼了瓷磚而高層卻是大白交付等問題，向融創發出拒絕收房律師函。

2021年3月5日，“融創一向注重細節，10800的房子到底貴在什麼地方？”因質疑徐州融創·玉蘭公館實際裝修以及質量與融創高端盤定位不符，近百名業主組織了線下維權，主要是地下車庫以及室内裝修質量問題。

2021年3月16日，青島市民魏女士爆料，她在融創都會中心購買的精裝房還未入住，就因樓上廁所下水道建築垃圾堵塞，導緻業主家被污水泡，變成“水簾洞”，魏女士多方維權，卻沒有等來任何解決方案。

關于房屋質量問題，各地政府官網都有不少融創樓盤的質量投訴。

“高周轉”的融創是否存在降低品質的問題？一網友的留言或将回答此問：标榜美好城市共建者的融創失去的不僅是無法美好兌現的能力，更是千千萬購房者的信任。

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