10月14日，萬科南上坊棚改項目C地塊規劃方案公示！

名稱：芝罘萬科城

位置：位于芝罘區化工路以西、華盛路南側。

規模：總建築面積200836平方米，地上建築面積147400平方米，地下建築面積53436平方米，項目主要以高層、小高層為主。

南上坊破繭成蝶

最早的隻楚，連續10年獲得煙台市芝罘區“工業産值第一村”，是典型的榜樣村落。

然而風光名頭下卻是隻楚跌宕起伏的發展曆程。

隻楚棚改從2009年就開始啟動，但後來由于政策、資金等因素制約，多項工程進展較慢，以至于發展的腳步嚴重落後于其他片區。

但近幾年，在九大工程以及新規劃的引導下，隻楚開始逐漸活躍起來。

南上坊棚改C地塊在經曆一波三折後，終于迎來新面貌。

19年10月，隻楚街道稱：項目已成功與恒大集團簽約合作，拟出讓地塊已完成清障，正進行出讓組件，已建工程轉讓準備工作全部完成。

2020年9月初，煙台市建投發展集團有限公司轉讓旗下煙台市芝罘新城置業發展有限公司70%國有股權及1.78億元債權，轉讓底價為2.06億。

9月30日，煙台萬科發布成交海報，稱摘得南上坊C地塊，案名芝罘萬科城，項目主要産品為高層、小高層為主。

随着案名以及規劃方案的公布，南上坊棚改地塊也終于落下帷幕，萬科也成為繼城發、中梁、新力、世茂後又一家品牌房企。

萬科的加入，不僅提高了區域活躍度，也将進一步帶動隻楚闆塊價值升級。

各路英雄相聚隻楚，共創發展

隻楚不僅是市中心的“西大門”，未來更是六區經濟發展的“中轉站”！

目前，版塊内在售有新力·珑灣、城發泰頤新城、中梁樾山府等項目，均價在1萬/平左右。

世茂▪攬樾位于黃金頂隧道口，且靠近魯東大學，所以均價在1.3萬/平左右。

今年5月份，三盛正式簽約東南哨二期項目，而且還有消息稱恒大、碧桂園等房企也有意進入隻楚。

品牌項目不斷加入，促使隻楚逐漸形成良好的居住氛圍，而好的生活環境就需要優質配套相襯。

在這裡，正大集團投資1億打造蔔蜂蓮花購物中心，建成後将成為芝罘西部最大商業綜合體。

同時也引進了煙台外國語實驗學校高中部新校區以及打造首個2萬㎡山體公園。

之前那三個大煙囪成為購房者止步的重要因素，但隻楚憑借着優越位置以及明确規劃，慢慢弱化了他們的存在。

而且隻楚位置獨特，向西到開發區、福山，北接幸福新城，靠近海上世界，未來的升值空間很大。

哪裡熱，哪裡就有萬科

萬科深耕煙台11年，對煙台區域版塊都有了深入了解，在布局了20多個項目後，決定将第二座萬科城放在隻楚。

有網友說：“哪裡有萬科，哪裡就有發展。”并不是說萬科能對區域帶來多大影響，而是贊歎他能站在未來看當下發展潛力。

從這20多個項目的分布上看，就可以了解到萬科布局的規律。

隻楚版塊：芝罘萬科城，珠玑棚改：萬科壹都會。

芝罘南城：萬科翠湖山曉以及萬科中南府，塔山南闆塊：萬科禦龍山。

開發區西部：萬科墨翠府、萬科城，福山北部：萬科假日潤園、假日風景。

三灘版塊：萬科翡翠長安、萬科翡翠灣，文經學院版塊：新華萬科翡翠觀海、萬科翡翠大道，還有……

看得出，項目都選擇了高熱度版塊，而且均順應了煙台新發展方向。

就像老百姓經常說的一句話：“跟着政府走，準沒錯！”。

煙台芝罘1-9月份成交套數榜單中，第一的中瑞城位于珠玑版塊、第二的城發泰頤新城位于隻楚版塊，而這兩個區域萬科都有布局。

南上坊C地塊規劃方案已經公示，而且隻楚新房均價在1萬/平左右，大家認為第二座萬科城會有怎樣的價格？

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