二手房交易,先付錢還是先過戶呢?應該按怎樣的流程走呢?流程分交易前、中、後大三大部分,如下:
1、簽約前:确認歸屬。要确定房産是否處于正常狀态,有無抵押、是否查封、設立居住權等方面。如圖所示:
2、簽約中:簽合同,交訂金。簽二手房買賣合同與新房合同是一樣的,合同的面積,價錢,首付款,時間節點等等各個細節都要到位。
3、簽約後:準備申請貸款,面簽,審批,交首付,辦理過戶,出證做抵押,最後交房很多都不清楚是先交錢還是先過戶,正常順序應該是:先首付再辦理過戶,最 後辦理抵押。
本圖片是以贛州市為參考,實際以當地為主
最後給大家中肯建議:買二手房,更推薦找中介。
幾十上百萬,甚至上千萬都花了,不要因省中介費,導緻首付款打水漂了。術業有專攻,中介機構可以降低被騙風險,中介不會偏袒購房者也不會偏袒買房者,對房屋的價值更公正。還會提供一系列的服務,程序事項更熟悉最重要的是知道怎麼樣貸款才能更省錢。
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