相信大家平時都有聽說過青年公寓、單身公寓、白領公寓等房産類型吧，其實目前比較常見的房産類型，除了住宅之外，就是公寓了，公寓跟住宅的性質完全不一樣，但在不了解房産性質的情況下，很多人會将公寓和住宅混淆，公寓在現在的房産市場中還是比較常見的，今天小編就來講講，公寓房值得購買嗎？公寓房的特點是什麼呢？

公寓房值得購買嗎？

公寓的根本性質是商住兩用的房子，商住兩用的房子其所在的土地也是屬于商業性質的，年限比較短，而住宅則是屬于純住宅性質的房子，也就是說公寓房是集合式住宅的一種，公寓是商業地産投資中最為廣泛的一種地産形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的别墅，更為經濟實用，是一種生活設施齊全，但是隻占建築一部分的居住形态。

公寓房雖然沒有住宅房的産權年限長，但是公寓房的優點還是挺多的，公寓房也是值得購買的，隻不過購房者要了解清楚自己是否符合購買公寓。如果您有購房的打算的話，小編建議優先購買住宅，如果沒有資格購買住宅的話，或者是限購了的話，再去考慮買公寓。如果是一線城市的話，由于人口衆多不斷湧入，很多人買不起房，如果是想買套公寓作為過渡，後續換房還是可以的。

公寓房的特點是什麼？

1、面積小總價低

公寓房大多數都是一些面積比較小的房子，基本上很少能看到有三室以上的公寓房，兩室的公寓也算比較少了。公寓房的面積比較小，因此總價就比較低，購房成本也會比較少，對于剛參加工作不久的年輕人來說，手中的積蓄不多，想要一步到位購買面積大的住宅經濟壓力相對較大，就可以選擇購買公寓房。即使自己不住也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法。

2、地段好配套全

大多數的公寓房所處的地段都比較好，通常地段比較好的話，房子周邊的配套也十分的齊全。我們可以看到，很多住公寓的都是一些年輕人，确實公寓房非常适合尚未成家的年輕人，這類人群正處于創業階段，很多都還沒有購買自己的代步車，比較依賴公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距離公交站、地鐵站比較近的地方。

3、生活成本高

雖然公寓房的優點挺多的，住在公寓房中也比較便捷，但是公寓房的缺點大家可比忽視了。公寓房是按照商業的标準來收取水電費的，而住宅房的水電收費是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、電、氣、物業費都比較貴。因此大家在購買公寓房的時候，千萬别貪圖公寓房在價格上的便宜，殊不知，等購買下來後才發現，公寓房反而花費會更多。

以上就是關于公寓是否值得購買以及公寓房的特點有哪些的介紹了，購買公寓跟購買住宅也是完全不同的，購房者在購買公寓房的時候就會發現，就算公寓的總價比較低，但如果是貸款購買公寓房的話，首付比例還是挺高的，購房者一定要提前準備好。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!