惠州大亞灣房子什麼時候限購?“取消大亞灣區惠陽區限購商業銀行要合理确定最低首付款比例和利率公積金可提前提取支付首付款“4月30日上午，惠州市住房和城鄉建設局官網發布《關于促進房地産業良性循環和健康發展的通知》從六方面對惠州樓市提出政策支持，今天小編就來說說關于惠州大亞灣房子什麼時候限購?下面更多詳細答案一起來看看吧!

惠州大亞灣房子什麼時候限購

“取消大亞灣區惠陽區限購！商業銀行要合理确定最低首付款比例和利率！公積金可提前提取支付首付款！“4月30日上午，惠州市住房和城鄉建設局官網發布《關于促進房地産業良性循環和健康發展的通知》從六方面對惠州樓市提出政策支持。

通知如下：

一、滿足合理購房信貸需求。商業銀行要實施好差别化住房信貸政策，合理确定本行商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。建立科學審慎的信用評估體系，對具備購房能力的購房人，提升借款和還款便利度，更好滿足購房者合理住房需求。

二、優化預售資金監管。根據房地産開發項目建設工程造價、施工合同金額以及項目交付使用條件等因素，合理确定商品房預售資金監管額度。要确保監管額度内的資金專款專用，保障工程建設項目按時交付使用。

三、優化土地出讓。在土地出讓前，根據房地産市場現狀，充分了解市場需求，對拟出讓地塊的規劃及出讓條件進行統籌優化。

四、加大公積金購房支持力度。繳存職工在我市購買新建商品住房的，允許先提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款。加大宣傳力度，落實《惠州市人才住房公積金優惠政策實施辦法（試行）》。全面放開住房公積金受委托銀行辦理商轉公業務。

五、完善住房銷售政策。滿足惠陽區和大亞灣經濟技術開發區範圍内的合理住房需求，不再納入限購重點片區。

六、提升居民購房便利度和居住品質。加強部門協同，深化信息共享集成，優化業務流程，推行新建商品房“交房即發證”。鼓勵房地産業協會開展“三天無理由退定”“安居惠州、放心購房”倡議活動，為居民購房提供便利條件。鼓勵商品住宅項目帶裝修交付，支持綠色建築、裝配式建築等高品質項目優質優價。

政策解讀：

大亞灣惠陽取消限購

此次的《通知》明确，滿足惠陽區和大亞灣經濟技術開發區範圍内的合理住房需求，不再納入限購重點片區。

而在此之前，大亞灣經濟技術開發區、惠陽區等重點片區暫停向區域内擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房。

将大亞灣經濟技術開發區、惠陽區調出限購重點片區，将進一步滿足在惠人才和新市民的自住需求和改善性住房需求，滿足提升市場預期，激發市場活力。

購房門檻将降低 合理确定最低首付款比例和利率

此次《通知》明确商業銀行要實施好差别化住房信貸政策，合理确定本行商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。建立科學審慎的信用評估體系，對具備購房能力的購房人，提升借款和還款便利度，更好滿足購房者合理住房需求。

今年以來，惠州樓市信貸環境持續改善，房貸利率進一步下調。目前惠州首套房貸利率最低5.0%，普遍在5.1-5.4%之間。

随着《通知》的發布，惠州各商業銀行将進一步合理制定最低房貸利率，進一步提升借款便利度，降低購房人入市門檻，能夠有效引導市場預期，激發更多購房需求。

公積金：可提前提取公積金支付房貸首付款

此次《通知》提出，繳存職工在惠州市購買新建商品住房的，允許先提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款。

在此之前，繳存公積金的職工在購買住房後可憑購房合同、首付款發票等資料申請提取公積金。提前提取公積金用于支付首付款，将極大減輕貸款買房市民的壓力。

采寫：李鵬

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