就在上周末，隸屬于九龍倉上市集團的時代奧特萊斯正式落戶長沙，這個選址在長張高速關山收費站口的奧特萊斯已具有明顯的城郊形态。它的到來，也為星城帶來了如Coach、Kate Spade、Juicy Couture等輕奢品牌奧萊店的首次亮相。

截至目前，長沙已有5家奧特萊斯進行營業，另有1家正在籌建，預計将于2017年與消費者見面。而據奧萊商學院統計數據顯示，在2016年的最後2個月，全國将有17家奧特萊斯相繼開業，這是奧萊業态進入我國的單季度開店頻率最高的一次。如此瘋狂擴張下，不知長沙究竟能養活幾家？

經濟新常态下，奧特萊斯業态持續走熱，背後是消費者日趨理性，品牌去庫存等多方需求。

■記者 朱蓉

A

長沙再開奧特萊斯

名品折扣模式被持續看好

11月10日，記者在時代奧特萊斯看到，雖然必勝客仍在裝修，沒能趕上第一批開業的趟，但如Coach、Kate Spade、Juicy Couture等受到消費者喜愛的輕奢品牌，還有莎莎等化妝品零售店以及諸多運動系品牌折扣店均已開業迎客。

家住三一街區的楊先生和他的妻子特意驅車前來，記者看到他倆時，已經拎了好幾個購物袋。“她喜歡買包，這價格算上折扣已經和海外代購差不多，興奮得不得了。”楊先生笑言。

近年來，“名品 折扣”的奧特萊斯模式在長沙商業市場已由原本的星星之火形成燎原之勢。據三湘都市報記者統計，包括時代奧特萊斯在内，長沙已開有友阿奧特萊斯、通程奧特萊斯華晨店、環球奧特萊斯購物中心、奧特萊斯百姓廣場等5家奧特萊斯商場。

此外，就在2015年11月，來自北京的首創钜大有限公司也與湘江新區管委會、湘江新區投資集團簽訂合作協議，該公司将在大王山旅遊度假區内開設長沙首創奧特萊斯。據了解，長沙首創奧特萊斯将作為湘江歡樂城的重要商業配套項目，拟于2017年與湘江歡樂城其他項目同步建成。

首創钜大有限公司行政總裁鐘北辰在接受媒體采訪時介紹，該項目是首創钜大在全國布局的第8座奧特萊斯項目，将打造成以國際輕奢品牌為主的休閑時尚奧特萊斯商業綜合體，将引入國際精品品牌40餘家，國際一二線品牌200餘家。

公開數據顯示，2011開業年，友阿奧特萊斯便實現銷售2億多元，2012年銷售額成倍增長至5億元，2013年銷售達7億元，2014年9億元，到2015年已達到12億元。“每年階梯式的增長速度，充分體現了顧客對奧特萊斯購物方式的認可。”友阿奧特萊斯總經理薛宏遠在商場成立5周年慶典上如此表示。

而另據記者了解，2016年，該商場的業績也是“看漲不看跌”。10月31日，薛宏遠就在其朋友圈感慨，“十月收官，業績不錯，月銷售額超過百萬以上的品牌達31家，更有月銷售800萬的品牌王。”他表示，在過去的40天内，商場銷售額突破1.8億元。

這對步履艱難的傳統零售業而言，不能不說是一張十分亮眼的成績單。

B

2個月再開15家 全國開啟“瘋狂奧萊”模式

2013年以來，長沙奧特萊斯的開業速度開始加快。2010年，友阿奧特萊斯開業，在當時，這一距離城市主商業區較遠，且為“名品 折扣”的常态銷售模式尚數新鮮。不過，近兩年來，其餘四家奧特萊斯相繼開業，其中不乏由傳統百貨轉型奧特萊斯經營模式的嘗試者。

事實上，不僅僅是長沙為奧特萊斯而瘋狂，全國商業都已開啟了“瘋狂的奧萊”模式。來自奧萊商學院的數據顯示，截至今年12月31日，未來國内還有13家奧特萊斯将相繼亮相，這其中還不包括近期已開放體驗的武漢綠地歐鎮奧萊和正式營業的時代奧特萊斯長沙項目。

該數據顯示，接下來不足2個月的時間，國内将開業的13個奧特萊斯項目覆蓋了12個省份。業内人士表示，這是自奧特萊斯業态進入國内以來單季度商場開業數量最多的一次。

開店數量急速增長之外，傳統百貨大佬也開始紛紛“調轉船頭”。11月1日，國内百貨業龍頭王府井發布公告，拟以支付現金并承接債務的方式向控股股東王府井國際購買其持有的貝爾蒙特香港有限公司100%股權。

公告顯示，貝爾蒙特目前旗下擁有賽特奧特萊斯、春天百貨等多個知名品牌，賽特奧特萊斯在國内奧特萊斯業态領域居于前列，王府井表示通過本次交易将實現奧特萊斯業态方面的跨越式發展。

早在2014年，王府井便宣布不再以傳統百貨的經營模式開店，重點發展購物中心與奧特萊斯業态。2016年，王府井更是動作頻頻，在收購貝爾蒙特之外，分别在4月收購了西安西恩溫泉奧特萊斯完成其在西北首個奧萊項目布局，在9月收購長春遠洋奧特萊斯商業，布局我國東北地區。

C

城郊型PK市區型 哪類奧萊才是你的菜

縱觀長沙目前已開設的5家奧特萊斯不難發現，目前該業态在長沙呈現出城、郊兩地分化的發展趨勢來。其中，以友阿奧特萊斯、時代奧特萊斯和環球奧特萊斯為代表，城郊型奧特萊斯地處城市邊緣但交通區位不錯，以“購物公園”形式經營；而通程奧特萊斯華晨店和奧特萊斯百姓廣場則地處城中，稱之為市區型門店。

據記者調查發現，從經營形式而言，似乎城郊型奧萊更原汁原味地保留了“名品 折扣”的特點，3家奧特萊斯均以國際知名品牌為主打，如，友阿奧特萊斯引入了Armani Outlets、BOSS等品牌，時代奧特萊斯引入了Salvatore Ferragamo等品牌。

此外，城郊型奧特萊斯保持了“折扣”的銷售常态，常年折扣在“1至5折”之間，對這些大牌的擁趸而言，十分有吸引力。商品之外，還配備了餐飲、娛樂等休閑業态，以購物公園的形式進行經營。

“每次都是去一趟逛一天的打算，業态已經很豐富了。”友阿奧特萊斯的忠實顧客張小姐如是說。

而位于市區的奧特萊斯，相較之下則更多地保留了百貨商場的布局模式。記者在通程奧特萊斯華晨店内看到，該店一樓以銷售黃金珠寶、鞋類、化妝品集合店為主，二至四樓則分别銷售男裝、女裝和童裝，并與華潤萬家、通程電器等其他主力店相配合，共同做大華晨世紀廣場的商業蛋糕。

“更像一家常年折扣的百貨賣場，優點則勝在位置不算偏遠，商品價格便宜。”一位長沙媒體人如是評價。

一位零售業觀察人士認為，城郊型與市區型奧特萊斯在經營上各有優劣勢，比如，城郊型奧特萊斯能夠滿足消費者“逛”的需求，但如果沒車，交通就成了問題，而市區型奧特萊斯則交通相對便利，但也因為如此，很難打造出“購物公園”的氛圍，其核心競争力可能在于折扣商品。

國内連線

奧萊業績

兩極分化加劇

奧萊瘋狂增長，業績兩極化趨勢越發明顯。全國200多家奧萊項目2015年最新業績統計顯示，去年排名前17、業績超8億元的奧萊項目總營業額超350億元。雖然門店總數占比不足10%，但市場占有率超過50%。強勢奧萊将繼續瓜分市場，擁有集團化背景的奧萊品牌更有市場話語權。

搜鋪網多渠道統計數據顯示，2015年全國年業績超過4億元的奧萊達到40家(含港台地區3家)，較2014年增加16家。前三名分别為上海百聯青浦奧萊、香港東荟城名店倉、北京燕莎奧萊，三甲銷售額水平約為41億-43億元。從開業時長來看，前三名開業時間超過十年，這也說明，瘋狂增長的奧萊成功率相對較低、培育期較漫長。國内湧入奧萊領域的開發商背景多元，不過真正可以分羹的還是擁有零售資源、有專業團隊的大型集團。從排名前十的奧萊項目來看，百聯、RDM集團、王府井百貨、友阿集團、首創矩大、金鷹等有集團背景的開發商占據主導。

由于發展步伐過快，進入奧特萊斯領域的企業并沒有無限風光。目前，國内已開業、在建與規劃的奧特萊斯項目超過300家。其中，規劃或在建的項目數量創曆史新高，超過100家，不過能夠順利入市的僅有1/25左右。延緩開業或瀕臨停業的單店不在少數，步入成長期的奧特萊斯品牌寥寥可數。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!