住宅式公寓和普通住宅的區别-tft每日頭條

住宅式公寓和普通住宅的區别

圖文更新时间:2024-12-17 17:31:27

【吉屋】公寓式住宅近來在建或者已經建成的很多,而且廣告打的很是響亮,據小編的了解公寓式住宅很多朋友都已經買了,他們感覺這種風格的建築深得他們喜歡。但是今天還是先要告訴一下大家關于公寓式住宅缺點,公寓房和普通住宅區别的問題。今天就來為您介紹一下這個問題,希望您能夠喜歡。

住宅式公寓和普通住宅的區别（公寓式住宅缺點）1

一、公寓房和普通住宅區别

公寓式住宅較早是“舶來品”,相對于獨院獨戶的别墅,更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓,每一層内有若幹單戶獨用的套房,包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。集戶型小、總價低、配套設施完善等特點于一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。在濟南各大房地産網站的統計數據中可以看出,各類商品房的銷售均價基本保持穩定,參考交易量的數據,可認為5月樓市關鍵詞是“穩健”。公寓銷售均價上漲2000餘元/平方米,誠基核心675套的銷售量起到了決定作用。近16倍的增幅,讓公寓成為5月樓市當紅不讓的明星。與大中城市的樓市相比,公寓産品在濟南尚不多見,相信旺盛的市場需求會極大地促進這一産品在濟南樓市的發展。另據了解在6月也将有新項目推出公寓産品,購房者的選擇空間會進一步加大。

二、公寓式住宅缺點

1、于酒店式公寓而言,公積金無用,首付需達五成,而普通住宅可用公積金貸款。雖然酒店式公寓戶型小,總價低,但如果需要購房的話,公積金不能貸全款隻能商業貸款,而首付也必須高達五成。這無疑違反了購買酒店式公寓的初衷,結果就是看似便宜、其實壓力更大。

2、走道采光不足,容易引發安全隐患,普通住宅的戶型相對敞亮。那些改建的小戶型酒店式公寓,由于其點式高層的局限,往往是中間一條長廊兩邊依次排列各戶,或中間是電梯,四周圍一圈小戶型,形成整個樓面貫通式的平面布局,而這一布局,又常使走道沒有自然采光,或采光不足,因此缺乏空間的識别性、方位感。一旦有火警則難以疏散。而且幾十戶貫通式的格局,也使陌生人闖入不易被一下子發現,不像一梯兩戶或二梯三戶容易辨認。這些缺陷,顯然存在着安全隐患,此類物業一旦今後在使用中暴露這些隐患,其保值的功能又将大打折扣。

以上對有關公寓式住宅缺點,公寓房和普通住宅區别的介紹今天就為您介紹到這裡了。可能由于字數要求在這裡介紹的内容很淺顯,僅能提供您日常問題,但是如果您還想進一步了解該問題,您可以及時與我們聯系,我們将會竭誠為您服務,再次感謝您的閱讀。

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