嚴格意義上講，鄭州商業在近兩年丹尼斯大衛城、華潤萬象城開業後已經有了一個質的變化，并形成了以二七商圈、花園路商圈、棉紡路商圈、大學路商圈多核發展的态勢。但與老城區的多核狀态相比，鄭東新區的商業發展相較主城區而言一直處在一片空白之中，并未形成太多的聚集。

去年7月和今年4月，主編Tony先後參加了CityOn熙地港（鄭州）購物中心的項目推介會以及其CityOn熙地港（西安）購物中心的開業儀式。之後也與其團隊及已簽約進駐的品牌商們保持着聯系，對該項目的認識及其開業後對這一區域商業空白的填補有了更深層次的理解。

作為美國購物中心業務翹楚塔博曼購物中心公司（NYSE.TCO）的子公司塔博曼亞洲與中國最大的連鎖百貨集團之一的王府井集團股份有限公司（SH.600859）鼎力打造的項目，CityOn熙地港（鄭州）購物中心在各個環節上都體現了對細節與品質的極緻追求。内部空間規劃上，采用塔博曼招牌無柱式設計，保證了顧客視野通暢。同時，沿用塔博曼一貫簡潔的動線設計，令消費者能夠輕易辨别方向，快速找到想要的品牌。考慮到中國消費者更關注停車便捷度的問題，在規劃時預留出1,700餘個車位。

在業态配比方面，則根據中國消費者習慣，适當增加了餐飲比例，讓人們可以在暢快購物的同時領略世界美食。

在市場推廣方面，則将以家庭消費者為核心目标人群，通過獨特服務賣點挖掘高體驗附加值，在與消費者建立良性互動關系的過程中實現他們的“零距離體驗”，同時通過豐富多彩的商場活動、會員體系的增值服務，與目标消費者保持持續的溝通，從而吸引更多的消費。

在運營管理層面，由于購物中心是一個系統、長期的工程，為了保證可持續發展的投資收益和高品質的服務質量，CityOn熙地港（鄭州）購物中心将堅持塔博曼公司65年國際化購物中心運營經驗，創造出良好的商業氛圍和良性的動态收益模式。

首次發布，近200個品牌進駐

而就在今日，雙方也正式對外公布了即将進駐由雙方合資公司鼎力打造的CityOn熙地港（鄭州）購物中心的時尚潮流品牌的強大陣營。

據鄭州商業觀察了解，CityOn熙地港（鄭州）購物中心預計于2017年3月16日隆重開業，開業當天的出租率将高達100%，租戶中約90%為零售和餐飲，共計近200家。該購物中心位于鄭州市新經濟文化中心鄭東新區的核心地段，緊鄰新開通的農業路快速通道和主幹道，總出租面積達9.4萬平方米（約1百萬平方英尺），共設6層。主力店為王府井百貨，覆蓋4層，同時還彙聚了快時尚、輕奢品牌以及國内外知名設計師品牌和生活類品牌，其零售陣容必将滿足當地消費者的多元化需求。

根據鄭州商業觀察的了解，該項目共細分了零售、餐飲、娛樂休閑、親子、生活、電子六個品類。

在零售方面，本次進駐的品牌有：

在餐飲、娛樂休閑、親子、生活、電子方面，本次進駐的品牌有：

*最終品牌名單可能有更改或有待最終确認

從地塊、項目最終的規劃及招商狀況來看，該項目切入家庭、生活全業态消費，并在招商過程中精挑細選最合适、最具品質及最受消費市場青睐的品牌進駐。

此外，更便利的交通（農業路高架）、更複合全面的業态、品牌和更有趣的體驗，将有可能會吸納周邊丹尼斯7天地、花園路國貿360廣場以及西區的一部分客流（從南陽路上農業路高架由西向東隻需6-10分鐘，即便未來所有匝道口開通，也不會超過15-20分鐘）。

塔博曼亞洲總裁唐和耐（René Tremblay）先生表示：“我們很高興與王府井集團在中國打造的第二個項目CityOn熙地港（鄭州）購物中心即将落成開業，公司上下對這份強大的商戶名單的公布感到十分激動。”

塔博曼亞洲招商部集團副總裁Paul Wright先生表示：“我們很自豪能引進衆多國内外知名品牌入駐CityOn熙地港（鄭州）購物中心，其中許多已經非常成功的品牌選擇了我們的購物中心作為他們進入中原、河南省或鄭州市的切入點。這群星璀璨的的品牌陣容彰顯了各方對CityOn熙地港（鄭州）購物中心的信心，我們也将緻力與我們的商戶攜手合作，共同創造出卓越的、多樣化的購物、餐飲和娛樂體驗。”

王府井集團股份有限公司董事長劉毅先生也表示：“我們很高興在與塔博曼亞洲共同投資打造的CityOn熙地港（西安）購物中心今年4月成功開業之後，雙方繼續攜手推出具标志性的CityOn熙地港（鄭州）購物中心，它将為當地社群帶來現代且摩登的購物體驗。同時，我們的項目将為鄭東新區創造更多的投資、就業機會，并将造福鄭州及周邊的社群。”

▼圖為CityOn熙地港（鄭州）購物中心項目航拍圖

而早在五年以前，CBD主要的商業形态仍是分布零散的底商裙樓：CBD内外環寫字樓臨路底商，主要服務于商務辦公衍生的日常餐飲、商務休閑需求；東風渠以北的住宅底商，主要服務于當時已入住的居民的日常餐飲等生活類消費。恰恰是這些初級業态，奠定了鄭東新區CBD區域商業蛻變的發展氛圍。

縱觀大多數新區發展，在人口入住初期，服務于日常生活的底商充當了重要的角色，加速了商業氛圍的形成；而在商業向集中式形态進化的過程當中，面向主流人群日常需的“家庭型生活業态”能夠有效降低商業開發風險，促進新型商圈形成。從社區配套、超市賣場、購物中心的分布和質量來看，鄭東新區商業存在很大的市場機會，而CityOn熙地港（鄭州）購物中心明年3月份的開業，也将在很大程度上填補東區現存的市場空白！

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