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2022市中區重大項目

生活 更新时间:2024-12-05 12:47:08

2022市中區重大項目(投資265億元北區添660萬)1

近日,徐州市自然資源規劃局發布了關于《大風歌項目完成總體規劃和城市設計工作》的公告!

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大風歌城大緻區位圖

大風歌城完成規劃設計

根據公告内容,大風歌城項目選址于鼓樓區九裡山北麓,北至三環北路、南至九裡山、西至天齊路、東至中山北路,用地面積約6.6平方公裡,核心景區位于馬洪路以西,用地約4.5平方公裡!

大家知道占地6.6平方公裡是什麼概念嗎?

換算成畝就是9900畝!換算成平方米就是660萬㎡!

太大了!

要知道,2020年徐州出讓的最大一宗住宅地塊才不足18萬㎡,大風歌城的總規模是它的36倍之多,絕對算得上是“超級項目”!

該項目的規劃由清華同衡規劃設計院編制,我特意去官網查了一下,該設計院曾設計了北京奧林匹克森林公園等衆多知名規劃,包括徐州淮海國際陸港核心區發展規劃(2020-2035)也是由它參與編制,可見其實力非凡。

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根據規劃,大風歌城包含兩大軸線和八大闆塊,拟打造漢文化為主題的世界級漢文化旅遊度假聖地,屆時它将成為北區的又一張靓麗新名片!

前幾日,有網友拍攝到一張“九裡山片區天齊東村征地”公告的照片,從公告中的征地範圍來看,征地片區正處于大風歌城規劃範圍之内,應該是屬于核心景區的範圍,這也與市自規局官網所發公告“年内開工建設”相契合,看來,大風歌城的進度要大大超過很多人的預估!

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其實在今年10月29日召開的《2020中國·徐州文旅産業招商推介會》上,大風歌城項目就作為市文旅重點項目推出。

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大風歌城項目投資265億元,其中旅遊建設投資達92億元,包括九裡山文化休閑區、漢園、漢風商業旅遊街區等。

如今《大風歌項目完成總體規劃和城市設計工作》公告發布,也意味着該項目離正式開建又近了一大步,同時這也是北區加速發展的又一重要動力!

“春江水暖鴨先知”,嗅覺靈感的房企已經開始提前布局,而各大房企的紮堆進駐,在北區勢必形成集聚效應,目前的北區發展最好的當屬城北客運站闆塊和龜山闆塊!

北區客運站闆塊↓↓↓

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九章賦:預計12月底首開1、3、6、7、9、10#,共344套房源。

九章賦由美的、德信、雅居樂三大品牌聯合打造。項目位于鼓樓區徐運新河東沈孟大道南側,共設15棟住宅樓,分别為5棟5-9層洋房,和10棟18層的住宅樓,共830套房源,地下車位共2519個,全部人車分流。

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世茂璀璨江山:戶型為100-130㎡,預計12月首推 1、2、12、13#,精裝放風價18000元/㎡,打造低密度5-9層多層住宅,

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春風南岸:預計12月下旬9、10、13、15#,共152房源,戶型面積108、121、141㎡。

據了解春風南岸由中南、通銀、辰景3家開發商聯合打造。

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萬科中山都會:目前1-7、9、12、15、11#少量房源在售,戶型面積約93-136㎡,均價13600元/㎡。

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德信未來之翼:目前5、6、7、8、11、12、14#還剩部分房源在售,戶型面積95-143,均價12900元/㎡。

北區龜山闆塊↓↓↓

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蘇甯世貿璀璨雲著:展廳已于2020年10月16日公開,預計12月底開放售樓處。

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新城雲境:目前1-7#還剩部分房源在售;戶型116㎡-135㎡,精裝交付,均價18799元/㎡。

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鼓樓映樾:目前售樓處和樣闆間已公開,戶型面積116-135㎡,項目預計首次開盤推出11棟樓,首開時間待定!

這兩年徐州北區讓我想到了一句話:“不在沉默中被遺忘,就在沉默中爆發。”

北區從工業紮堆,發展緩慢,老、破、舊,大量的城中村……

到地鐵2号線的開通,5号線的批複,極地海洋世界、辛山櫻花谷、龜山蘇甯廣場及客運北站附帶商業體規劃建設!

再到土拍地王頻出,房價連漲,加上區域内的丁萬河帶狀公園,龜山探梅園、玉潭湖公園等配套,生态宜居的北區完成了華麗逆襲。

其實相比其他區域,北區價格低、離主城區更近,是三環内土地儲量最大的區域,可以說潛力一直被低估,這樣的北區你覺得是“黑馬闆塊”嗎?歡迎評論區留言讨論!

來源:徐州房網綜合徐州易百房 如需轉載,請注明來源!

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