近日，徐州市自然資源規劃局發布了關于《大風歌項目完成總體規劃和城市設計工作》的公告！

大風歌城大緻區位圖

大風歌城完成規劃設計

根據公告内容，大風歌城項目選址于鼓樓區九裡山北麓，北至三環北路、南至九裡山、西至天齊路、東至中山北路，用地面積約6.6平方公裡，核心景區位于馬洪路以西，用地約4.5平方公裡！

大家知道占地6.6平方公裡是什麼概念嗎？

換算成畝就是9900畝！換算成平方米就是660萬㎡！

太大了！

要知道，2020年徐州出讓的最大一宗住宅地塊才不足18萬㎡，大風歌城的總規模是它的36倍之多，絕對算得上是“超級項目”！

該項目的規劃由清華同衡規劃設計院編制，我特意去官網查了一下，該設計院曾設計了北京奧林匹克森林公園等衆多知名規劃，包括徐州淮海國際陸港核心區發展規劃（2020-2035）也是由它參與編制，可見其實力非凡。

根據規劃，大風歌城包含兩大軸線和八大闆塊，拟打造漢文化為主題的世界級漢文化旅遊度假聖地，屆時它将成為北區的又一張靓麗新名片！

前幾日，有網友拍攝到一張“九裡山片區天齊東村征地”公告的照片，從公告中的征地範圍來看，征地片區正處于大風歌城規劃範圍之内，應該是屬于核心景區的範圍，這也與市自規局官網所發公告“年内開工建設”相契合，看來，大風歌城的進度要大大超過很多人的預估！

其實在今年10月29日召開的《2020中國·徐州文旅産業招商推介會》上，大風歌城項目就作為市文旅重點項目推出。

大風歌城項目投資265億元，其中旅遊建設投資達92億元，包括九裡山文化休閑區、漢園、漢風商業旅遊街區等。

如今《大風歌項目完成總體規劃和城市設計工作》公告發布，也意味着該項目離正式開建又近了一大步，同時這也是北區加速發展的又一重要動力！

“春江水暖鴨先知”，嗅覺靈感的房企已經開始提前布局，而各大房企的紮堆進駐，在北區勢必形成集聚效應，目前的北區發展最好的當屬城北客運站闆塊和龜山闆塊！

北區客運站闆塊↓↓↓

九章賦：預計12月底首開1、3、6、7、9、10#，共344套房源。

九章賦由美的、德信、雅居樂三大品牌聯合打造。項目位于鼓樓區徐運新河東沈孟大道南側，共設15棟住宅樓，分别為5棟5-9層洋房，和10棟18層的住宅樓，共830套房源，地下車位共2519個，全部人車分流。

世茂璀璨江山：戶型為100-130㎡，預計12月首推 1、2、12、13#，精裝放風價18000元/㎡，打造低密度5-9層多層住宅，

春風南岸：預計12月下旬9、10、13、15#，共152房源，戶型面積108、121、141㎡。

據了解春風南岸由中南、通銀、辰景3家開發商聯合打造。

萬科中山都會：目前1-7、9、12、15、11#少量房源在售，戶型面積約93-136㎡，均價13600元/㎡。

德信未來之翼：目前5、6、7、8、11、12、14#還剩部分房源在售，戶型面積95-143，均價12900元/㎡。

北區龜山闆塊↓↓↓

蘇甯世貿璀璨雲著：展廳已于2020年10月16日公開，預計12月底開放售樓處。

新城雲境：目前1-7#還剩部分房源在售；戶型116㎡-135㎡，精裝交付，均價18799元/㎡。

鼓樓映樾：目前售樓處和樣闆間已公開，戶型面積116-135㎡，項目預計首次開盤推出11棟樓，首開時間待定！

這兩年徐州北區讓我想到了一句話：“不在沉默中被遺忘，就在沉默中爆發。”

北區從工業紮堆，發展緩慢，老、破、舊，大量的城中村……

到地鐵2号線的開通，5号線的批複，極地海洋世界、辛山櫻花谷、龜山蘇甯廣場及客運北站附帶商業體規劃建設！

再到土拍地王頻出，房價連漲，加上區域内的丁萬河帶狀公園，龜山探梅園、玉潭湖公園等配套，生态宜居的北區完成了華麗逆襲。

其實相比其他區域，北區價格低、離主城區更近，是三環内土地儲量最大的區域，可以說潛力一直被低估，這樣的北區你覺得是“黑馬闆塊”嗎？歡迎評論區留言讨論！

來源：徐州極房網綜合徐州易百房 如需轉載，請注明來源！

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