現如今很多年輕人在選房的時候會比較喜歡一些樣式新穎的戶型，一般的平層已經無法滿足年輕人的喜好了，很多開發商為了讓自己的房屋更有特點，會設計一些複式或者躍層的戶型供購房者選擇，年輕人在買房時也比較傾向于購買複式住宅，那麼複式樓有什麼特點？購買複式樓需要注意什麼？
複式樓有什麼特點？
1、分區明顯
複式樓在設計的時候分區比較明顯，一般會讓下層供起居用、炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶内設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓闆也即上層地闆。對于三代同堂或其他家庭成員較多的家庭來說，複式樓是上佳之選。
2、利用率高
複式樓最大的一個特點就是利用率是很高的，整體布局是将一個樓層平面的局部做成二層的戶型，增加空間的利用率。這對于選購小戶型的購房者來說，是很實惠的。
3、通風采光較差
複式樓雖然空間比較大，但是空間有限，複式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風和采光會不太好，因此，大家在購買公寓的時候一定要實地查看方位。
4、隔音效果差
隔音效果和安全性是大面積複式公寓應當考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔闆，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要具體根據項目來說，目前大型開發商在戶型設計與施工用材上面已做改進。
5、層高受限
複式樓不是真正的躍層，它是将空間分割成上下兩層後會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
購買複式樓需要注意什麼？
1、要看各功能區間劃分
由于複式樓是上、下層分區間隔開的，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人卧室、廚房等。上層則安排主人卧房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持一定私密性。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。
2、要看房屋立面設計是否合理
購房者在購買複式樓的時候要注意考慮室内樓梯的位置，樓梯不能占去太多的空間，也不能破壞室内整體性，同時便于以後裝飾布置。一般室内樓梯都靠近牆邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾後設計成的儲物空間不會太影響整體布局。
以上就是關于複式樓有什麼特點，以及購買複式樓需要注意什麼的相關内容，雖然說年輕的購房者會比較喜歡複式樓，但是複式樓居住起來也不是特别的方便，特别是對于有老人或者小孩的家庭，上下樓梯很麻煩，而且一不小心還容易摔跤，有小孩子的家庭都會把家裡的樓層包裹起來避免小孩子被誤傷。
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