在寸土如金的大都會，撥地而起的高樓住所往往占了房地市場的最大部分，而一幢高樓住宅所提供的公共空間，讓住戶不必出門即将享用諸如遊泳池、休閑公園、健身房、娛樂室等設施，也是許多人所向往的現代都市生活。

來西亞的高樓房地産，以組屋（flat）和公寓（Condominium）最常見，公寓也稱“共管公寓”，近年也出現了另一種服務式公寓（Serviced Apartment），兩者區别在于：

共管公寓 提供保安、室内或地下停車場、泳池、公園等公共休閑空間；

服務式公寓 除了公寓的基本設施，還有商店（便利店、自助洗衣店等）、健身房、娛樂室等，也提供如酒店般的大廳服務、清洗服務等。

服務式公寓的本質類似酒店，卻融合了住家特色，提供低于酒店價格的中長期住宿服務，以及一般商務酒店不具備的廚房家居用品、電器、洗衣服務等，因此特别受外派人員、出差公幹和遊客歡迎。

随着如今吉隆坡出現許多綜合性發展項目，一個房産項目不隻有住宅單位或商店，而一幢公寓更會劃分出許多不同的戶型，像是SoHo, SoFo, SoVo, loft, dual key, duplex等，林林總總實在令人眼花缭亂。

Dualkey 雙鑰匙單位：單位一劃分為二，同時擁有各自的卧室、浴室、廚房和起居室或活動空間，并持有不同的大門鑰匙，電表也分開使用，是目前自住和投資的最火戶型；

Loft 閣樓單位：通常是小戶型，天花闆高，可劃分出一個閣樓作為寢室，可自由決定設計風格，非常受年輕人歡迎；

Duplex 複式單位：占據兩個樓層的單位，按戶型大小可容納一至三房，有的挑高天花闆使單位空間感更顯高大上，空間使用自由度高；

Penthouse 頂層公寓：一幢樓的最高單位，通常占據整個樓層面或至少一半，也有雙層樓的頂層公寓。頂層公寓通常是高樓房産中最貴的戶型。

SoHo (Small Office Home Office) 小型家庭辦公單位：小型面積的單位，内有起居室、卧室和浴室，可依個人喜好，作為住所或辦公用途。

SoFo (Small Office Flexible Office) 小型伸縮性辦公單位：它的“伸縮性”源自設有可拆除牆壁，方便用戶擴大空間，自由發揮室内格局，也可用作家居或兩者兼具。

SoVo (Small Office Versatile Office) 小型多功能辦公單位：連帶辦公室的基本設施，受新小型企業歡迎。大部分不能作家居用途，被歸類為商業用途，水電費會以商業費率來計算。

SoLo (Small Office Lifestyle Office) 小型生活辦公單位：接近SoVo，不能用作居住用途，市面上較少見。

在馬來西亞，住宅房地産受 房屋發展法令（Housing Development Act, 簡稱HDA）管制和保護，此法令是用以确保房産買家的權益。如果該房地産屬于 住宅地契（Residential Title），将受房屋發展法令保護；如果屬于 商業地契（Commercial Title），則不在房屋發展法令的管轄範圍内。一旦與發展商發生糾紛或單位出現任何問題，業主必須自己尋求法律途徑，将案件入禀法庭。

馬來西亞的 永久地契（Freehold）可長達99年，外國人同樣可以擁有永久地契。如果你買下永久地契的公寓單位，根據馬來西亞法令，你擁有的地契是 分層地契（Strata Title），可以自由買賣自己的單位。

位于吉隆坡安邦大使館區的高端公寓天耀臻選（NOVO Reserve），單位分為經典戶型、雙鑰匙，以及複式戶型。天耀臻選屬永久地契，即買家可永遠持有該産業的擁有權，可将之作為長久居所或傳于後代，也可以自由售賣其單位。

天耀臻選将于今年第三季度完成。

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