北京農戶購買商品房首付?8月4日，北京住建委官方公衆号發布信息顯示，北京在今年的第二批次集中供地中，選取了昌平區平西府、順義區福環和薛大人莊3宗地塊試點“全齡友好社區”項目，下面我們就來聊聊關于北京農戶購買商品房首付?接下來我們就一起去了解一下吧!

北京農戶購買商品房首付

8月4日，北京住建委官方公衆号發布信息顯示，北京在今年的第二批次集中供地中，選取了昌平區平西府、順義區福環和薛大人莊3宗地塊試點“全齡友好社區”項目。

北京市住建委強調，在特定區域，針對特定項目，給予符合條件的特定群體購房支持政策，是以落實新一版城市總體規劃、促進中心城區人口疏解和發展平原新城戰略為引領，按照中央關于因城施策支持剛性和改善性住房需求的精神，在保持房地産從嚴調控的基礎上，精準實施的一項解決老年家庭養老購房困難的舉措。

北京市住建委表示，名下無住房、無在途貸款的中心城區60歲及以上老年家庭，購買上述試點項目普通住房将執行首付比例35％、非普通住房執行首付比例40％，以及相應的貸款優惠利率；購買試點項目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35％、二套房首付比例60％執行。

同時，北京住建委表示，對中心城區老年家庭（60周歲及以上）購買上述試點項目，并把戶口遷至試點項目所在地的，給予一定的支持政策。

而按照北京市此前的購房規定，在北京購買二套普通自住房的首付款比例不低于60％，購買非普通自住房的首付款比例不低于80％。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含公積金貸款）。

考慮到多數老年家庭購房支付能力相對較弱，因年齡原因貸款年限也受限，政策同時明确，老年人子女可作為共同借款人申請貸款。

這也就意味着，有戶口位于中心城區的老年人，如明确名下無住房、無貸款可以最低35％的首付購買上述3個項目的商品房，且老人的子女可作為共同借款人參與借、還貸。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，老年人購房也可以享受“一人購房全家幫”，子女作為共同借款人申請貸款，使得老年人可以獲得貸款資格和額度更高的貸款支持。

北京市住建委表示，下一步，将在總結試點經驗基礎上，進一步擴大全齡友好項目建設，同時研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施。

“本次政策可以看出，合理住房需求中，老年人群的住房問題是北京率先給予支持的一個方面”，中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，未來，多孩家庭、職住平衡購房等合理需求也是重點支持對象，相關住房政策有望繼續優化，對北京的房地産市場亦将産生積極影響。

本文源自金融界

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