01
房地産市場運行情況
1.房地産開發投資情況
據統計,1-4月份全市完成房地産投資168.17億元,同比減少1.3%;其中住宅144.49億元,同比增長3.8%。
2.商品房銷售情況
據統計,1-4月全市商品房銷售面積247.21萬平方米,同比減少8.9%;其中住宅199.46萬平方米,同比減少23.5%。
02
市場形勢研判
在當前房地産市場調整壓力較大的背景下,4月底中央政治局會議釋放積極信号,“支持各地從當地實際出發完善房地産政策,支持剛性和改善性住房需求,優化商品房預售資金監管,促進房地産市場平穩健康發展”,短期來看,各地政策放松有助于購房者置業信心恢複。預計在政策發力顯效、疫情得到有效防控後,市場企穩可期,尤其是基本面支撐強的熱點城市有望率先企穩,進而帶動重點區域三四線城市房地産市場逐步回暖。
4月份受我市疫情影響,購房者心理預期減弱,購房需求放緩,整體市場仍延續低溫态勢。二季度預計随着各項政策的出台以及紫雲英人才購房補貼政策的落實落地,市場将加快回暖。
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