俗話說，選好戶型，裝修就成功了一半！

一個好的戶型結構，不僅居住舒适，也減少了裝修和施工的難度。

但，對有選擇困難症的人來說，如何挑一個自己滿意的戶型？什麼樣的戶型才算是好戶型？

在看具體細則前，大家要記住這樣一個黃金法則：好房子橫向要寬、縱向要薄，多面朝南。

♈1、讀懂圖注

圖注，指戶型圖上的輔助标記，包括門窗、牆體、空調機位等。

詳見下圖：

明白圖标的意思，才能快速分辨戶型圖上的各個标記分别代表什麼意思。

♈2、尺寸标注

一般戶型圖中的尺寸是按mm計算的，入下圖中的1800實際指1.8米，清楚這一點大概就能知道戶型面積了。

需要注意的是，這個尺寸是包含牆體建築面積的，而非室内面積。

這裡，提醒大家，有樣闆間的話，一定要去看看實際大小，最好能量量實際尺寸，除了戶型尺寸，家具尺寸也要了然于心。

因為很多樣闆間看着很寬敞，除了部分設計原因外，還因為家具都采用的定制尺寸或省略了部分必需的家具。所以，一定要明确家具尺寸的概念。

同時還要注意：

①客廳開間宜≥3.5米，以保證足夠的寬度；

②主卧一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2/4.5等尺寸，次卧3.0*3.3、3.3*3.6，最小不得低于9平米；

③書房可以比次卧小，面積6-10平米之間，進深開間要求也相對較低；

④廚房淨長不宜小于2.1米，淨寬不宜小于1.5米；

⑤衛生間一般4平米左右，尺寸多為2*2、1.8*2.2。

⑥按規定，飄窗、陽台本身應不算面積或算半面積，這部分是不計入建築面積的，同時歸購買方所有；

⑦實用面積是大于使用面積：使用率是指室内淨使用面積跟建築面積的百分比，一般在70%-80%；實用率是指室内面積與建築面積的百分比。

♈3、布局合理

不談面積，先看戶型各個部分的比例夠不夠合理，根據日常生活的細節，看自己對房型的把握。

①南北通透

戶内的空氣對流是一項很重要的指标，但是容易被人們忽視。正常戶型來講，南北通透為上佳。

☝真正的南北通透必須滿足以下條件：

1）客餐廳一體，客廳朝南開窗，餐廳朝北開窗，兩個窗戶之間無遮擋，風能穿堂而過；

2）南北房間門對門，兩個房間打開門，風能從一個房間穿過另一個房間；

3）室内進深短，采光面積大，比較敞亮。

②動靜分離

休息空間和活動空間要分開，盡量做到互不打擾。

另外，起居室是家人集中活動的空間，設置音響、電視等發生設備的地方應該和主卧室盡可能保持一段距離，以免相互幹擾。

③開間進深

客廳進深小于開間的這種客廳叫橫廳，反之就是豎廳了。

一般來講，橫廳戶型的使用率更大，采光和通風效果好。

④幹濕分離

保持幹燥空間和可能被水浸區域之間的分離。

所以，卧室、客廳最好就得和廚房、衛生間、浴室分離開。

以上是陳秘書為大家總結了常見戶型的一些知識點，僅供參考，趕緊對比看看你家戶型怎麼樣，買房的時候有沒有被坑。

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