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買房中介費最低多少

生活更新时间:2024-07-26 10:13:27

在國内買房，中介費不能算是貴，而是一種畸形。它怎麼個畸形法呢？

曾經有位業界大咖曾說過，他說歐美日韓等發達國家，中介費都是三到六個點，我們國家隻收兩到三個點，這麼便宜怎麼能叫貴呢？他說的對不對？對，國外中介費，确實得三到六個點。

買房中介費最低多少（中介費到底貴不貴）1

但是，真相是什麼？真相是抛開房價收入比談收費都是耍流氓。哪怕發達國家中介費是我們的兩倍，但是人家的收入是我們六倍啊。同志們，更氣人的是啥？我們平均收入雖然低，但房價比人家貴呀。

比如發達國家二三線城市普遍1到2萬一平合人民币，而我們二三線城市，大家懂的呀，在便宜得一到兩萬，超過兩三萬，三四萬，五六萬的比比皆是。

買房中介費最低多少（中介費到底貴不貴）2

那麼，同樣是交四萬的中介費，在發達國家呢，倆月工資搞定，我們的平均收入，得忙活一年啊，同志們，這就是真相。

其次呢，發達國家的中介費幾乎百分之百都是買家和賣家各承擔一半，也就是他們買二手房，中介費和我們差不多，都是兩三個點，别說某明星兩口子逃單，當然逃單确實不合規矩，但是在座的各位都别裝逼，一兩百萬的中介費我可以告訴大家，身家上億他也心疼。

買房中介費最低多少（中介費到底貴不貴）3

何況說真的，大多數中介，說白了也就約一下房主，到處找房源找買家，然後跑跑手續，這确實很辛苦，我承認。但是這種辛苦真的不值幾十上百萬，你再辛苦也沒外賣小哥辛苦對吧，當然很多中介銷售啊也很委屈，他們在店面可能隻能分30~50%，但不管店裡怎麼分，作為買房子的人來講，确實很多人一年工資都不夠交中介費的。

買房中介費最低多少（中介費到底貴不貴）4

而在國外呢，兩三個月工資就夠了。所以說這個東西不是說怨誰，而是中介這個行業急需一場變革，中介收兩到三個點，這個拿到國際上其實都沒問題，問題在于房子這個東西在國外和車有點像，偏向于消費品。

買房中介費最低多少（中介費到底貴不貴）5

但是在國内它更傾向于儲蓄理财類的投資品，用消費品的收費模式硬套在投資品上其實有點不合理，但是我相信有一天房産界呢，也可能會出現馬雲這種人物，來給這個行業模式來場變革，讓買家呢花錢少，中介呢還不少掙，我堅信一定有更好的模式。（圖文整理自網絡，侵權請聯系删除）

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