海花島是全國迄今，最大的填海造地項目，也見證了恒大的巅峰、失落、與泡沫破裂之後的一片寂靜，在海花島暴雷一個月後，蔣老師飛奔海南，我想從海花島的失落，透視恒大的敗局。
走進海花島的售樓處，沒有看到一個客戶，簡易搭建起來的宣傳橫幅，以及零星幾個銷售員，旁邊的羊群還在肆意吃草，到處都是垃圾跟荒草，這與當年萬人空巷的海花島，判若兩境。
5年前的聲名顯赫，5年後的寂靜寥落，不知道此時的老許，作何感想？
恒大當年的規模，就像這海花島一樣龐大，可能很多人還不知道海花島究竟有多大？我給大家介紹一下：
海花島位于海南省儋州市排浦港與洋浦港治安的海灣區域，是由三座離岸的島嶼組成，距離海岸線大于600米，總跨度有6.8公裡，因為從高空俯瞰，像三朵花瓣，因此取名“海花島”。
規劃了28個大業态，由600多名世界頂級設計大師操刀而成，絢麗奪目，光彩照人，這就是恒大的頂峰，但這如夢一般的地方，一共耗費了恒大1600億的資金。
不得不承認，海花島給中國的旅遊行業，造了一個夢，這個夢很漂亮，但是夢終究還是夢，一旦夢醒了，一切又恢複原樣了。
恒大這些年的步伐邁得太大了，這個步伐足以讓一個企業飄起來，我上一次來海花島是2018年，到現在也就4年時間，如果再加上前面已經動工的兩年多時間，一共也就六年時間，就把一個龐然大物建起來了，這種速度，放在全球任何一個國家，都是一個奇迹。
要知道海南島其他大型項目，開發周期至少在12年以上，比如說清水灣、石梅灣、神州半島，更何況海花島還是一個填海項目，建設周期壓縮一半，意味着什麼？對一個企業的現金流、資金成本就有了更高的要求。
這些年，恒大的瘋狂擴張，顯然已經失控，這讓我想起了當年的史玉柱和他的巨人大廈，本來隻想建一棟30多層高的總部大廈，但是在各方面的吹捧一下，決定建一棟300多米高的摩天大樓，結果企業的現金流無法面對巨大的建設投資，再加上政策上的變化，導緻史玉柱的巨人集團破産了。
如今的許家印，再次步了史玉柱的後塵，相同之處在于，企業家的貪婪，都知道如何去利用金融杠杆，都知道以小博大，但是忘了自己的根，一個企業如果長期高速行駛，不懂得踩刹車，不懂得安全駕駛，遲早有一天會翻車，隻不過政策的變化，會讓翻車提前到來而已。
夢就是夢，現實就是現實，金融的原罪就是杠杆，這也是企業家的原罪，用杠杆來經營企業，就好比走鋼絲，風平浪靜的時候，大家相安無事，還能赢得滿堂喝彩，狂風暴雨襲來的時候，你還敢去走鋼絲，那摔下來就是遲早的事。
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