沈陽近幾十年城市版圖發展曆史，曾經是以市政府駐地為城市圓心，向外拓展成一環、二環、三環…而圍繞市政府駐地形成的一環區，便曾是沈陽絕對的中心區，環内價值寸土寸金。

而今天，随着沈陽市政府南遷，沈陽“一河兩岸”的發展大勢随之而起，渾南區的主城地位得以确立，城市中心也從老城向渾南區位移，并以市政府新駐地為圓心，迅速在渾南區形成了“新一環”的中心格局。

“新一環”格局已成 環内價值領跑沈陽

沈陽的“新一環”，依然要以市政府的新駐地為圓心，以3公裡半徑畫圈，進而形成了新一環的“環線”。盡管這是一條虛拟的一環線，但卻并不妨礙這個“新一環”價值表現，沈陽“老一環”曾經所有的價值神話，都在這裡快速複制着。

從發展定位上看，這個“新一環區”屬于第五代城市示範區，以城市數字化管理系統，搭建融合全球的經濟、文化、生活平台；

從資源聚集度上看，四館四廈、自貿區、高級酒店、多所優質中小學校等城市資源彙聚于此，最終形成了居住、商業、文教體衛、産業、交通、綠化水系均衡統籌發展的前沿區；

從交通網絡上看，以先進的城市道路系統為骨架，于内，有軌電車、公交、地鐵将逐漸形成便捷、智慧的交通網絡；于外，新南站及桃仙國際機場，讓“新一環”成為沈陽對外“窗口區”；

從産業發展上看，東北大學、魯美、新松機器人、國際軟件園等一批科教研高新朝陽産業，為“新一環”帶來了發展基礎和産業支撐。

諸多利好加持，直接突出了“新一環”的價值導向。于是越來越多的人開始以房地産為跳闆，占位“新一環”。從2016年至今，“新一環”的房屋價值已升了幾輪，至今方興未艾。

一切都在有條不紊的發生！但是，當沈陽恒大文化旅遊城落位“新一環”後，這裡一度讓人熱血沸騰的價值鍊，再度被重塑。

樂園經濟 讓“新一環”價值再度暴漲

沈陽恒大文化旅遊城由世界500強企業集團恒大集團旗下大型企業恒大旅遊集團傾力打造，是集遊樂、文化、休閑、商務、旅居于一體的世界文化旅遊勝地。

該項目以擁有諸多航母級配套著稱，涵蓋歐式城堡酒店、婚禮莊園、國際會展中心、國際會議中心、博物館群、娛樂中心、童話大街等衆多國際級配套。

沈陽恒大文化旅遊城營銷中心實景圖

特别是拳頭産品恒大童世界，具有龐大的占地規模，以中國文化，中國曆史，中國故事為核心内容，是全球唯一的全室内，全天候，全季節的頂級神話童話樂園。

沈陽恒大童世界效果圖

沈陽“新一環”價值再度飙升，與恒大文化旅遊城息息相關，尤其離不開恒大童世界帶來的“樂園經濟”強大推力。

“樂園經濟”是當前國内旅遊産業中最熱的一個詞彙。中國旅遊報曾專門撰文稱，“樂園經濟”将是我國繼互聯網經濟後，下一個經濟大潮。在帶來巨大的遊客量同時，推動區域内相關産業迅速發展，促使區域高速繁榮，直至讓區域價值寸土寸金。

所有的判斷都不是空穴來風，典型的例子是上海迪士尼樂園。該樂園在2016年開業，僅試運營階段就打破了迪士尼經營史上多個記錄。而它所在的浦東新區川沙新鎮，不到三年時間就已經變成國内著名的旅遊重鎮，地價飙升三倍，也促使房價快速躍升，據咨詢，自迪士尼開園後至今，川沙新鎮的房價已從15000元/平的均價漲到了現在每平5萬元以上。

沈陽恒大文化旅遊城實景圖

上海迪士尼樂園推動區域價值快速上漲不是個案。據了解，位于廣州番禺區華南闆塊的長隆樂園，2008年起每年吸引遊客超2000萬人次，從而推動整個華南闆塊飛速崛起。

資料表明，華南闆塊十年前的房價僅3000元/平出頭，如今番禺長隆周邊的一手洋房單價已破3萬/㎡，二手房也2萬多元/㎡，10年翻了10倍。

“樂園經濟”正在襲來，尤其它對周邊地價的驚人拉升，讓越來越多的人認可了“樂園經濟”對闆塊價值鍛造力，争先在樂園周邊投資置業，将之看成“造富”永動機。

沈陽恒大文化旅遊城實景圖

恒大童世界作為“樂園經濟”中的又一大實體經濟翹楚，如今已經開始布局全國，而據專業人士評估，沈陽恒大童世界開業後，預計每年吸引遊客2000萬以上，拉動消費金額400億，尤其對周邊地價、房價的拉動力，将直追迪斯尼和長隆。

機遇在前 瞄準沈陽恒大文化旅遊城住宅

以恒大童世界為“樂園經濟”引擎，以衆多具有“商業、商務、國際風情婚俗、會展、會議、文化、娛樂、休閑消費”等業态特征的航母級配套為推手，沈陽恒大文化旅遊城對“新一環”闆塊價值的拉動，勢必達到有史以來的新高度。

大勢所趨之下，自有精明的人搶先出手。整個十一期間，沈陽恒大文化旅遊城變成了人的海洋，人們都希望用恒大文化旅遊城提供的住宅産品，提前占位沈陽“新一環“的下一波闆塊價值暴增空間。

沈陽恒大文化旅遊城營銷中心實景圖

沈陽恒大文化旅遊城住宅産品如此搶手的原因有四：

第一，既然樂園經濟能夠飛速拉動樂園周邊地價、房價，那麼住宅自然離樂園越近越好。而恒大文化旅遊城提供的住宅産品，自然處在中心點上，房屋價值飙升能力在領跑；

第二，恒大文化旅遊城的住宅産品品質過硬，主打六重園林，配備智能安防 智能家居雙重科技家居體系，凝聚物管服務“1530”特色尊崇服務細節，幾十年不過時；

第三，前2000名成功認購沈陽恒大文化旅遊城的業主，根據建築面積可獲贈不同數量的恒大童世界尊享卡，享受10年内免費暢玩全國恒大童世界樂園；

第四：首開産品往往處于房屋升值的初始期，和時間賽跑，從而為未來搏來更大的升值空間。

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