杭州勾莊有個小區叫上億彩虹郡，原本位置不錯，小區門口就有配套綜合體，現在房價翻了近兩倍。可是住在小區裡的業主卻給我們打來電話，說從5年前買房子開始到現在，即便房價漲了，業主也高興不起來。

上億彩虹郡小區在杭州勾莊農副物流基地附近，門口就是上億廣場綜合體，後期規劃也有地鐵經過，總體環境都還不錯，可是住在小區裡的業主卻說，買房到現在5年時間過去了，沒人辦出過一本房産證，也沒人成功辦理購房落戶，沒有産證，後續就出現了一連串的麻煩事。

業主徐先生：

我孫女本來可以落戶，可以在公立幼兒園上學，現在在私立幼兒園，每年的費用，要增加一萬多塊錢，這個房産證辦不了，我們還在戶口什麼東西都辦不了。

其實說起上億彩虹郡小區，業主們心裡是一肚子苦水。2014年，大部分業主都以七八千塊錢左右一平米的價格，買到了這裡的房子，原本合同約定2016年正式交付，可是2015年，整個房地産形勢不好，開發商杭州億豐億盛置業資金出現問題，小區一度接近爛尾。在餘杭區政府、良渚街道等多方單位的協調下，小區收尾工作在2018年初完工，業主也總算安心入住，可是直到現在房屋産權證問題，卻一直沒有解決。

業主：

開發商跟建設單位，因為有資金上的問題，被起訴了，開發商現在也沒錢，他土地也抵押了，我們這個證就辦不下來。沒房産證，我們買這個房子也沒用啊。

現在小區周邊二手房價格在兩萬元左右，五年時間過去，不少業主一胎孩子已經到了上學年紀，二胎小孩出生後，家裡也想着置換改善，可是沒有産權證。上學和置換房産，都成了大問題。在現場我們發現，其實開發商杭州億豐億盛置業旗下資産上億廣場，都在正常營業。那麼開發商的資金到底哪裡出了問題？小區産證問題，又在什麼時候能夠解決呢？小區售樓處早已經撤離，我們通過電話聯系上了開發商的一名銷售經理。

開發商杭州億豐億盛置業銷售經理：

我不是公司發言人，我不方便跟你說，我們昨天在街道已經把問題解釋過了。

開發商方面表示，不方便接受采訪。為此，我們又陪着業主找到了杭州餘杭區良渚新城管委會。管委會相關負責人表示，多年來，小區業主日常生活，入學等問題，他們一直都在協調解決。

杭州餘杭良渚新城管委會副主任邵建富：

政府也收購了企業部分資産，來解決這個爛尾樓的問題，通過積極的努力，2018年，這些小業主已經全部入住了，因為戶口，導緻不能入學的問題，我們也特事特辦了。

良渚新城管委會表示，上億彩虹郡業主，因為戶口，導緻一年級新生無法入學問題，他們都會協調當地教育部門，開啟綠色通道，業主可以憑購房合同入學。但是房屋産權證，涉及到開發商公司與工程公司的經濟糾紛，他們隻能盡力協調，搭建溝通渠道。

杭州餘杭良渚新城管委會副主任邵建富：

目前主要問題還是在拖欠工程款，作為街道和相關隻能部門，也正在積極跟企業，對接，希望盡快把工程款支付方式結算好。

據良渚新城管委會介紹，開發商杭州億豐憶盛置業還有多家商業綜合體在正常運營，目前的資産還是大于負債的，企業也在盤整手裡的一些不動産存貨，争取盡快變現，結清拖欠施工單位的5000萬工程款。幫助業主辦理不動産權證。針對此事，我們也将持續關注。

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