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01 造價部的職能分解

02 崗位說明書（造價部經理、土建預算員、安裝預算員）

03 績效考核（造價部經理、土建預算員、安裝預算員）

造價部

一級職能

工程項目的預決算與造價管理

二級職能

1.工程項目預算

三級職能

1. 根據工程設計圖紙組織編制項目工程預算；

2. 根據承包商的分工進行預算分配；

3. 提出甲方供應材料的采購項目和預算。

二級職能

2.工程款的結算與支付

三級職能

1. 根據工程現場進度，對每月上報的工程量統計表進行審核；

2. 根據工程驗收單和施工承包合同為承包商辦理結算手續。

二級職能

3.工程成本控制

三級職能

1. 确認本項目使用的工程勞務定額、材料使用定額、

設備台班定額等；

2. 進行勞務、工程材料、設備台班價格的調查；

3. 在工程款結算時，控制勞務、材料、設備的數量和價格；

4. 審核甲方供應材料的采購計劃，進行數量和價格的把關；

5. 定期進行預算和結算的成本差異分析。

二級職能

4.工程項目決算

三級職能

1. 工程竣工時，編制工程決算方案；

2. 為工程承包商、材料供應商進行最終決算；

3. 進行最終的決算與預算的成本差異分析，并向公司提出

工程成本報告。

二級職能

5.參與公司決策和其他管理活動

三級職能

1. 參與公司項目可行性研究、投資論證，提供各項經濟技術基礎數據；

2. 為财務部或其他相關部門提供有關數據；

3. 配合财務部門向公司領導提出企業經營效益分析報告，并提出改進方案。

造價部

1．造價部經理

任職條件

學曆：大學本科以上。

經驗：5年以上本行業工作及相關工作經驗。具有高級專業技術職務任職資格，具有外資企業或國内知名企業相關工作職位3年以上經曆者優先。

專業知識：企業管理、項目管理、财務管理、成本控制及其它相關專業知識。

業務了解範圍：了解有關房地産行業工程項目管理方面的國家政策、法律、法規，熟悉國家有關财務管理與工程項目預決算管理的政策、規定及标準，掌握公司的項目規劃、建築材料市場價格信息等。

職位目的

組織本部門人員進行有關建築材料市場原材料價格信息的市場調查，根據工程施工設計圖紙，組織編制項目預算，并對工程成本進行控制。竣工後，組織編制竣工決算。将決算與預算進行對比分析，找出成本差異，為降低工程造價提供有利的依據。

溝通關系

2．土建預算員

任職條件

學曆：大專以上。

經驗：2年以上相關工作經驗。持有“預算員上崗證書”。

專業知識：企業管理、項目管理、财務管理、成本控制及其它相關專業知識。

業務了解範圍：熟悉國家有關财務與工程項目的預決算管理的政策、規定、标準，掌握公司的項目規劃、建築材料市場價格信息等。

職位目的

進行有關建築原材料價格信息的市場調查，根據公司項目規劃及工程施工設計圖紙，協助造價部經理編制工程土建預算，為承包商進行工程費用的結算，編制工程竣工決算。進行預算與決算對比分析，找出成本差異，以達到降低項目造價的目的。

溝通關系

3．安裝預算員

任職條件

學曆：大專以上。

經驗：2年以上相關工作經驗。

專業知識：建築工程、機械設備、電氣自動化、财務、質量管理、成本控制及其它相關專業知識。

業務了解範圍：熟悉國家有關工程項目的預決算政策、規定及标準，掌握公司的項目規劃、建築市場原材料、設備價格信息等。

職位目的

進行有關建築原材料、設備價格信息的市場調查，根據公司項目規劃及工程施工設計圖紙，協助造價部經理編制安裝工程預算，為承包商進行工程費用的結算，編制工程竣工決算。進行決算與預算對比分析，找出成本差異，以達到降低項目造價的目的。

溝通關系

造價部

#職能分解##崗位說明書設計#

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