“頂樓”，一直以來都是一個比較有争議的詞。愛它的人愛得死去活來，恨不得這輩子就住在頂樓不下來了；恨它的人恨得咬牙切齒，發誓這輩子再也不住頂樓。那麼頂樓究竟有什麼魔力，能夠承載如此深沉的愛和如此刻骨銘心的恨呢？

1.安靜

頂樓的安靜主要體現在三方面：

第一是樓上安靜，再也不怕腳步聲，再也不怕熊孩子在房間裡拍皮球了，連下水管道裡的流水聲，都可以徹底杜絕了；

第二是樓下安靜，汽車喇叭聲、行人的說話聲，對于高層用戶來說幾乎沒有影響；

第三是樓道安靜，頂層用戶獨享整個樓道，沒有各層用戶經過的聲音。

2.采光

我看過很多樓盤，樓間距有遠有近，有正面遮光的，也有側面遮光的。但無論哪個樓盤，未見過能夠擋住頂樓采光的。

“高”是頂樓得天獨厚的優勢，能擋住頂樓用戶的采光——這樣的樓盤估計也不會允許出售。

3.視野

沒爬過泰山可以嘗試去住幾天頂樓，你就知道啥叫“一覽衆山小”了——而且天天在家覽衆山，天天小！

4.各種優惠

要說前面幾種優點并非頂樓獨有的，或者說優勢并不明顯，那麼這裡的優勢就顯得非常實在了。頂樓一般都會有各種形式的優惠，比如價格最低、贈送閣樓，或者贈送樓頂使用權等。相信很多最終購買了頂樓的用戶，都是奔着這些優惠去的。

贈送閣樓或樓頂使用權的頂樓的确值得我們去考慮一下，畢竟一個樓頂花園，或者一間低價複式樓房還是非常吸引人的——樓頂花園要比一樓的花園更具有隐私性，也更加實用，非常建議購買。

但如果僅僅是價格低的話，建議在選擇頂樓時要慎重，畢竟它還有四個足以把上述三點優點秒成渣的缺點。

1.隔溫

當樓頂沒有閣樓、花園等覆蓋物的時候，“隔溫差”這個缺點就凸顯出來了——夏天熱，而且不是我們想象中不開空調的那種熱，而是桑拿房裡那種蒸籠一般的感覺；冬天冷，不是大街上那種冷，而是青藏高原那種寒風夾雜着冰碴砸在臉上的冷。

有閣樓的話，隻要不在閣樓裡，隔溫差的缺陷就沒有那麼明顯。樓頂花園也可以起到一定的隔溫效果，但效果有限——能在花園裡搭成陽光房最好了，這要問清楚自己的城市是否允許這麼做（一般是不允許）。

2.防水

房頂漏雨，是任何一個頂樓住戶都無法逃避的現實——一般三五年以後，樓頂防水老化，就開始漏雨了。不是電視裡演的那樣，滴滴答答的向下掉水滴。而是順着牆角、牆邊往下洇水。到時候吊頂、牆壁、壁紙就全完了！

此時就要看物業公司的能力了——好一點的物業公司，每年都會對房頂進行檢修。差一點的物業采用被動的方法，誰家漏水了，接到報修以後才去維修。但都報修了，證明水已經把家裡禍禍的差不多了。

3.上下樓

現在都有電梯了，所以很多人就認為住在頂樓沒有了上下樓不方便的顧慮，但現實沒有我們想象中那麼美好。

質量差不多的小區都很少出現電梯不能使用或停電的情況，所以我們姑且不談爬樓累不累。

在上下樓的過程中，勢必需要經過樓下每一層。所以别人可能坐1分鐘電梯就到家了，你卻需要坐10分鐘。如果遇到早晚高峰，這個時間還會延長。

4.安全

現在的小偷也學聰明了，都知道一樓有監控。所以很多時候都會選擇從頂樓入手——從樓頂進入室内實施盜竊。

所以住在頂樓，必要的防盜窗等防盜措施，也是需要做的——和一樓一樣！

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