11月6日本報微信公衆号“金鷹雲社區”報道《長沙市望城區一樓盤驚現“霸王合同”》後，11月11日，湖南勤誠達地産有限公司就萬潤·濱江天著“霸王合同”等問題，和業主進行了協商，這也是長沙市望城區食品藥品工商質量監督管理局，對湖南勤誠達地産有限公司下達行政處罰決定書後的第一次協商。

合同騎縫章不完整，内容被篡改

11月11日，拿到合同的業主發現已經簽訂的并拿到手的購房合同被更換合同内容，訂書針被拆過，合同被重新裝訂，騎縫章已經對不上。

訂書針有明顯重訂痕迹。

合同騎縫章對不上。

“我的（合同）是9月3日拿到手的，在售樓部簽訂的是空白合同，合同上面無開發商的簽字蓋章，并且開發商宣稱必須将所有購房合同都拿去備案，屬于政府部門的流程，當時簽訂完合同并未給業主一份合同留底。”業主謝某向記者展示他與湖南勤誠達地産有限公司簽訂的《萬潤·濱江天著商品房認購協議書》，記者看到騎縫章和簽字都對不上。“合同騎縫章不完整，至少有9頁是被篡改過。而且同樣的一份合同，我們業主拿到手上居然是不一樣的。”

業主王女士告訴記者，“我們至少有三四十位業主反映合同章對不上，合同明顯有重新裝訂過的痕迹。”

不同業主拿到手上的合同居然不一樣。

業主表示合同每一張都可以單獨抽出。

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這隻是偶然現象

針對業主的質疑，萬潤控股集團湖南區營銷總監毛麗表示：“合同不是每一頁都能蓋得到章，難免會有沒有蓋到的情況。重新裝訂可能是訂書機的問題。”對于幾十戶業主合同都出現該情況，毛麗表示“這确實是個偶然現象”。

11月11日在月亮島街道和長沙市住建委的監督下，湖南勤誠達地産有限公司承諾将在11月15日上午就合同問題給業主一個答複。11月15日，記者看到在萬潤·濱江天著的公衆号發表了一則題為《溫馨告知函》的通知。

11月15日，湖南勤誠達地産有限公司在給業主的《溫馨告知函》中隻字未提合同騎縫章對不上一事。

該通知表示：“對于《商品房買賣合同》附件七《補充協議》中雙方存在較大争議的條款，我司已在9月28日與業主代表的第一次合同修改商談中明确了修改意見，并已提交給了業主。并承諾凡在2018年11月30日前簽署商品房買賣合同的，減免其一年的物業管理費。”

通知就合同騎縫章不完整隻字未提。該文發出後，開發商方面并未有一人主動聯系和告知業主。對于此事的進展，記者還将密切關注。

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長沙市望城區一樓盤驚現“霸王合同"

2018年7月14日，市民謝某在長沙市望城區銀杉路與普瑞大道交會處東南角的萬潤·濱江天著一樓盤購買了一套商品房，并交了十萬元定金與開發商簽訂《萬潤·濱江天著商品房認購協議書》。記者注意到該合同出賣人為湖南勤誠達地産有限公司。7月17日謝某按開發商要求，繳清首付款。7月31日與開發商簽訂《長沙市望城區商品房買賣合同》及其附件。然而拿到合同後很多業主發現該合同存在諸多“霸王條款”，8月7日，業主代表随後與開發商在住建委辦公室、開發商樓盤等地進行了6次協商。

随後，望城區商事主體信用管理科執法人員對湖南勤誠達地産有限公司開發的萬潤·濱江天著項目《商品房買賣合同》及《附件1-7》《商品房認購協議書》進行了檢查，發現涉嫌存在不平等格式條款（霸王條款）情況。

記者在長沙市望城區食品藥品工商質量監督管理局行政處罰決定書望食工質案字〔2018〕第257号文件中看到：“當事人湖南勤誠達地産有限公司違反了《合同違法行為監督處理辦法》第十一條‘經營者與消費者采用格式條款簽訂合同的,經營者不得在格式條款中排除消費者下列權利’之第一款‘依法變更或者解除合同的權利’、第三款‘請求損害賠償的權利’、第六款‘消費者依法應當享有的其他權利’的規定,屬于利用格式條款排除消費者合法權利的違法行為。”

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▌文圖：《金鷹報》記者 王薇

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