買房子最重要的就是房産證，如果沒有辦理房産證，那就說明這個房子暫時還不屬于你。一般來說，房産證都是由開發商辦理，業主隻需要交齊所需資料即可。今天小編主要介紹一下如何辦理房産證，辦理房産證的流程是什麼？
開發商通知購房者辦理房本
開發商會在購房者入住之前，要求購房者準備好所需材料，也有一些開發商是在購房者入住之後要求提交材料，具體時間以開發商為準。
購房者需要準備的材料：
①《商品房預售合同》；
② 面積補差協議（現房的話，無此協議）；
③聯機備案表原件（現房的話，無聯機備案表） ；
④身份證明材料（身份證、戶口本複印件等）；
⑤婚姻證明
未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應注明“未婚”字樣；
已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書；
喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣；
⑥契稅完稅證明（如開發商代收代繳無需提供）；
⑦ 專項維修資金收據（如開發商代收代繳無需提供）；
⑧戶口本複印件。
不動産登記處理申請流程
開發商将材料提交給不動産登記中心
開發商會将材料提交給不動産登記中心，不動産登記中心會進行統一處理，處理結束後，不動産登記中心會通知開發商領證。
購房者拿到房本
一般來講，自入住之日起180天（現房）-730天（期房）内，可拿到房本。由于房屋的類型不同、開發商的辦理速度不同 ，辦理期限以實際情況為準。（注：如果是貸款買房，房本辦理完成後不一定會發到自己手裡，有些銀行會将房本留在銀行内，有些則沒有要求；如果是全款買房，房本辦好後，開發商會統一寄給你。）
另外，自2015年3月1日起，不動産登記正式施行，不再頒發《房屋所有權證》，統一頒發《不動産權證書》。
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