如今，随着生活品質的提高，許多家庭對居住品質有了更高的追求，一些高品質的住房應運而生，如花園洋房。但是大部分購房者對于花園洋房這個概念還比較模糊，很多人認為樓房層數不超過7層，一梯兩戶、戶型很大的就是“花園洋房”，但花園洋房遠不止于此，今天就跟随小房通一起來了解下花園洋房吧。
花園洋房源于上海，過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二三層小樓。花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會超過1.0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會配有花園，這種外國式建築風格的住宅就被稱為花園洋房。
而如今的花園洋房和過去的概念是有區别的，現代的花園洋房一般是6層以下的低密度闆樓，小區綠化率較高，整體風格為歐式或北美的風格，一般底層贈送花園，頂層贈送露台，戶型與其他的普通住宅戶型并沒有過多差異。花園洋房一般位于城市的郊區，但是配套設施齊全，可以讓業主享受到更加安靜、舒适的生活。
1、花園洋房的主要特點是開放式的生活方式，常見的花園洋房建築風格多為歐洲和北美風格。
2、花園洋房樓層低，容積率很低，一般不超過1.0，再加上小區的綠化和景觀都十分講究，因此小區的整體居住環境會比較舒适，底層住宅一般都會帶花園。
3、花園洋房一般位于城市郊區，但周邊配套較為完善，購物、交通、通訊設施等的标準較高，所以生活方便，環境舒适而甯靜。
4、因其舒适的環境和較高标準的配套，花園洋房的價格也相對普通住宅要高，物業費也會高一些，比較适合中高收入人群購買。
1、選擇适宜的面積。從居住舒适性和性價比來考慮，花園洋房适宜的套内面積在120—180㎡。如果面積太小，就失去了花園洋房的舒适性，如果面積太大不如買别墅劃算。
2、樓層的選擇。很多人在購買時會糾結底層還是頂層，底層一般會贈送一個花園，可以養花種菜，但是也因此會有較多蚊蟲老鼠；頂層一般會贈送露台，頂層私密性也好，但夏天會比較熱，屋頂防水處理不好還可能漏水。
3、不管開發商怎麼宣傳贈送花園，其實終究是由購房者買單，購房前一定要問清楚花園的面積是否計入産權證，還是屬于小區業主共有。
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