房地産開發企業增值稅計算案例?某房地産企業某個普通住宅項目總計銷售16億元；其中土地出讓金為3億元，拆遷補償5000萬元，契稅1050萬元；2018年8月項目竣工，一次性支付給施工方2000萬前期成本，3億元剩餘工程價款(包括建安工程費、基礎設施費、配套設施費、開發間接費、不可預見費)，計算應繳增值稅（例題來源于網絡），下面我們就來聊聊關于房地産開發企業增值稅計算案例?接下來我們就一起去了解一下吧!
某房地産企業某個普通住宅項目總計銷售16億元；其中土地出讓金為3億元，拆遷補償5000萬元，契稅1050萬元；2018年8月項目竣工，一次性支付給施工方2000萬前期成本，3億元剩餘工程價款(包括建安工程費、基礎設施費、配套設施費、開發間接費、不可預見費)，計算應繳增值稅。（例題來源于網絡）
計算過程第一步：判斷納稅規模
項目總計銷售16億元，可以判斷出納稅主體是一般納稅人，采用一般計稅法。
第二步：判斷新老項目
根據第一步結論，應納增值稅額=銷項稅額-進項稅額；
1、銷售收入和當期允許扣除的土地價款為：
1.1、銷售收入16億元；
1.2、允許扣除的土地價款=土地價款（不含契稅） 拆遷補償款=30000 5000=35000萬元；
2、計算抵扣稅額
前期成本2000/（1 6%）*6% 剩餘工程價款30000/（1 9%）*9%=2590萬元；
第三步、增值稅預繳
【銷售收入】160000/（1 9%）*3%=4404萬元；
第四步、增值稅的清繳
應補繳增值稅額=銷項稅額-進項稅額
=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）/（1 9%）×9%
-抵扣稅額-預繳稅款
=（160000-35000）/(1 9%)*9%-2590-4404
=3327萬元
即應繳納增值稅額7731萬元，其中預繳4404萬元，清繳3327萬元；
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
