頂闆裝修後出現空鼓、脫落的現象時有發生,有的住戶剛剛裝修好,樓上鄰居裝修時風鎬震動造成天花闆的砂漿層塌落,然後和鄰居扯皮。其實這種事情是開發商的責任。
給你們看看我們建設單位開發的小區,住戶頂闆的裝飾做法:
1、鋼筋混凝土頂闆
2、2厚紙筋灰中級粉刷
3、白色苯丙塗料二度
這就是我們工地交房之前頂棚裝飾做法,業主拿到房子後精裝修,有兩種做法:1、是把開發商粗裝修的頂闆紙筋灰鏟掉,清理幹淨後再次裝修,2、是直接在原有的粗裝修基礎上再次做塗料。由于結合層強度達不到要求,又收到自身重量的作用,就會出現頂棚粉刷層空鼓。
設計院人員很多根本沒去過現場,不了解施工順序,出現設計不結合實際的現象。上述圖紙做法,我們工程部直接變更為:
1、混凝土頂闆
2、頂闆打磨、清掃
3、直接刮膩子、噴乳膠漆(業主另行施工)
為什麼這樣變更呢?開發商頂闆粉刷純屬多餘,後期業主裝修也會鏟除重新施工。不如把混凝土頂闆打磨好,交給業主。
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